深圳首次购房首付比例是多少

深圳是国内的一线城市，在目前很多人都会去深圳打拼，并且要在当地购买房子居住。深圳的房价在国内是数一数二，很多人也会打算在深圳里买一套房子自己居住或是投资，而在深圳买房子的时候肯定是会关心首付的问题。大多数人买房都是依靠按揭贷款的方式，首付越低的时候，就越可能购买起房子。那么，深圳首次购房首付比例是多少?深圳首次购房首付比例大部分首套房的首付比例都为30%，也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。深圳购房条件:1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产;非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产;港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)购房贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。一般具备这些资格都可以办理购房贷款。深圳首次购房首付比例是多少?深圳由于房价高、炒房不断发生的关系，所以当地一直有出台“限购令”政策，限制人们买房并且加紧了措施。对于外地户口而需要在深圳买房的人而言，会比过去难很多。由于楼市的政策是在不断改变，未来深圳购房的首付等等会是怎么样，可能会不断的改变。在深圳的人想要买房的时候可以多关注相关信息。

购房首付新规定2016介绍 买房需要交纳什么税

2016年，有许多即将步入婚姻的小情侣都开始购买新房了，在选择新房的时候一定要注意该房产的首付问题。一般情况下，许多商家都会按照国家最新的政策规定首付比例，每一个城市的首付比例大都相同。若是您选购的房子位置较好，风水较好、面积较大，那么首付的价款则较多。若是您选购的房产面积很小，而且位置也非常的偏远，那么首付的价款则较少。新房首付2016新规定2016年2月2日，中国央行及银监会发布了2016年的房贷新政。该文件指出，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，发布了2016年的房贷新政。其核心内容就是，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。而2014年的930房贷新政相比，一是降低购买首套普通自住房的贷款的最低首付款比例，由以往的30%下降到25%。不过，这次首付下降又分为再种情况，一种情况是非限购城市可以下降，而对仍然限购的城市则不下降，出现了首付城市的差异化;一种情况是首付的下降，并非是千篇一律的，而是有5%弹性，具体的情况则由商业银行自行确定。贷款限额是指政策规定范围内职工家庭可申请到的贷款金额，目前我市双职工正常缴存公积金家庭贷款限额是40万元，单方正常缴存住房公积金的，限额为20万元，如经信用能力评估，积分达到90分以上的，贷款额度可适当放宽到30万元。买房需要交纳什么税1、城建税、营业税的7%、教育费附加税营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。2、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。房贷首付比例下调有哪些利好：1.政策发力精准利于楼市“去库存”非“限购”城市商业贷款购房首付门槛降低，有利于刚需和改善性需求入市，尤其是对于那些收入不低，但积蓄不多的年轻人而言，可谓是“及时雨”。因此，这一政策将刺激普通住宅消费需求。目前库存压力较大的二三四线城市，仅依靠当地市民已经趋于饱和的需求来拉动消费并不现实，此次政策的更大效果在于进一步为当地潜在的外来农民工、大学生等新市民阶层提供楼市消费的可能，更好的实现去库存与城镇化的二合一效果。2.满足合理需求利于惠民生稳增长自去年以来，政府先后出台了一系列稳定房地产市场的政策措施，房地产交易趋于活跃，但三、四线城市房价继续低迷，去库存压力依然较大。而随着居民收入水平的提高和城市化进程加快，居民住房刚性需求和改善性需求旺盛。针对非“限购”城市降低住房贷款首付比例，既有利于改善居民住房条件，也有利于促进房地产市场平稳健康发展。目前我国处于城镇化快速发展期，新增城镇人口将会带来大量住房需求，尤其是农民工等新市民的购房潜在需求较大。在非限购城市特别是三四线城市进一步降低房贷首付比例，有利于加速农民工市民化，既有利于惠及民生，也有利于稳增长大局。3.强调银行自主决策利于业务风险防控根据政策要求，各地银行应结合多种因素，比如各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等等，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。现在虽然首付比例下调到了最低20%，还是能起到“风险屏障”的作用。但各家银行还是要根据各个地方的不同情况，做好风险审慎评估，并在政策范围内调整首付比例，灵活开展业务，有效防控风险。4.降低首付压力主要对二线城市有利新政策实际影响有待市场观察，由于仅降低首付款比例，对于购房者的还款压力并未减轻。一线城市限购，不执行新首付政策，但对心理预期影响较大。二线城市将是新政策主要影响区域。预计后续各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策。因为房产的价格非常的贵重，因此有许多人在购买房屋的时候都会选择贷款买房。在贷款买房的同时，我们可以投保——“城镇居民贷款保险”。这种投保是非常重要的，它能够保证我们的财产安全，当出现火灾、洪水等现象的时候，我们的房屋一旦遭到毁坏，那么该保险则可以赔偿我们一定的费用，帮助我们度过难关，温馨提醒，每年的保险费率大多为1‰。