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贝静枫
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问建筑工程监理合同范本哪位有?
答合同编号:_________发包方:_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托
问求建筑工程竣工监理总结?
答一、 工程概况1、 项目背景2、 项目建设历程二、 监理合同履行情况 受××的委托,××公司承接了××工程的监理项目,对××工程的所有建
问建筑工程监理价格哪位清楚
答因为建设工程监理市场不规范,市场竞争激烈,特别是近年来恶意竞争越演越列,部分非正规的工程不走正规的招投标程序,监理费低至每平方米4~5元。正规的工程,按相关
问建筑工程监理费用是多少
答你好,建筑工程监理费用有三个标准,具体如下: 1.按所监理工程概(预)算的百分比计收: 2.按照参与监理工作的年度平均人数计算:3.5万元一5万元/人、
问求建设工程监理合同范本?
答建设工程监理合同 示范文本 (征求意见稿) 中华人民共和国住房和城乡建设部 国家工商行政管理局 年 月
建筑工程监理规范相关介绍
随着房地产的大飙升,不得不承认我们国家的楼房越来越多,建筑成为了我们国家一个热门的行业。但是伴随着楼房的数目增多,豆腐渣工程也成为了我们非常担忧的问题。如果要严管这些建筑人员的话,并不是一下子就有把握能够全部抓起来的。因此,国家定出了这一工程监理规范,希望能让建筑人员有个防范之心,以免对人们造成危害。本规范是根据中华人民共和国建设部“关于印发《二OO四年工程建设国家标准制订、修订计划》的通知”(建标[2004]67号)文件的要求,由中国建设监理协会伙同有关单位对原国家标准《建设工程监理规范》(GB50319——2000)进行修订而成的。为了提高建设工程监理水平规范建设工程监理行为编制本规范。本规范适用于新建扩建改建建设工程施工设备采购和制造的监理工作。实施建设工程监理前监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同,合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款,建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。建设工程监理应实行总监理工程师负责制。监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作,维护建设单位和承包单位的合法权益。建设工程监理除应符合本规范外还应符合国家现行的有关强制性标准规范的规定。建设单位应提供委托监理合同约定的满足监理工作需要的办公交通通讯生活设施项目监理机构应妥善保管和使用建设单位提供的设施并应在完成监理工作后移交建设单位。项目监理机构应根据工程项目类别规模技术复杂程度工程项目所在地的环境条件按委托监理合同的约定配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。在大中型项目的监理工作中项目监理机构应实施监理工作的计算机辅助管理。在建筑的工程监理的规范条例有着很多,每条看起来其实并没有那么难去达到,但是因为条例比较多,比较繁琐,要真正做到每一条的话,还是需要留神很多的。在小编的简单介绍下,相信大家都懂得了。既然国家都对建筑工程监理作出了规范,就希望建筑人员能够好好学习,并且严格遵守,不要再出现豆腐渣工程,使得有人再受到伤害。
建设工程监理合同条款结构和合同特征
建设工程监理项目不仅仅需要我们熟练掌握建筑方面的相关基础知识,能够结合不同的标准文件以及实际的情况进行监控和管理,而且还要求相关人士可以具备法律方面的知识,比如建设工程监理合同的书写就是具有代表性的文书,它可以避免因为协商不一致导致的麻烦,而且后期如果发生了纠纷,我们也可以借助合同中规定的文本信息入手参考。一、建设工程监理合同特征1.监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织,个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目,落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人,作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位,并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。2.监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。3、委托监理合同的标的是服务,工程建设实施阶段所签订的其他合同,如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果,而监理合同的标的是服务,即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。因此《中华人民共和国合同法》将监理合同划入委托合同的范畴。《合同法》第二百七十六条[1]规定“建设工程实施监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。”二、条款结构监理合同是委托任务履行过程中当事人双方的行为准则,因此内容应全面、用词要严谨。合同条款的组成结构包括以下几个方面:(一)合同内所涉及的词语定义和遵循的法规;(二)监理人的义务;(三)委托人的义务;(四)监理人的权利;(五)委托人的权利;(六)监理人的责任;(七)委托人的责任;(八)合同生效、变更与终止;(九)监理报酬;(十)其他;(十一)争议的解决。三、责任部分(一)监理人责任1.监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期。2.监理人在责任期内,应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)。3.监理人对承包人违反合同规定的质量和要求完工(交货,交图)时限,不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行,监理人不承担责任。但对违反认真工作规定引起的与之有关的事宜,向委托人承担赔偿责任。4.监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。(二)委托人责任1.委托人应当履行委托监理合同约定的义务,如有违反则应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济损失。2.监理人处理委托业务时,因非监理人原因的事由受到损失的,可向委托人要求补偿损失。3.委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立,则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。和其他的合同文书一样,建设工程监理合同的书写也是极为具有意义的,比如它可以避免因为普通的口头协商导致的后期缺乏必要依据的麻烦,而且可以保障项目按照预期理想的计划顺利进行,除此之外我们发现建设工程监理合同的书写也是比较关键的,只有合格的文本才可以起到上述作用,即大家应该参考一定的格式、综合实际加以调整以满足所需。
建设工程监理合同范文应当具备的主要内容
我们都知道,在房屋建设中,工程监理是一项非常重要的内容,监理能够保证房屋在建设过程中的质量,并保证建筑物在完工之后不出现任何的问题。建设工程监理合同就是根据工程的监理过程而提出来的一项合同协议。它在工程监理上是一个文字版的凭证。那么一个完善的工程监理合同应当具备哪些内容呢?第一部分:协议书在这一部分当中,会首先说明工程的委托人和监理人,其次介绍工程的概况,包括工程的名称、地点、规模等等,此后还需要说明组成本合同的文件类型,包括协议书、中标通知书等等;此后,要开始说明的就是总监理工程师的相关信息和签约酬金数量以及建立期限从什么时候开始到什么时候结束,并附上双方的相关合同监理承诺以及合同订立的时间、地点和相关信息等。第二部分:通用条件在这一部分当中,主要是说明该合同的主要内容和释义,首先是声明合同中大部分内容的名词解释,指明哪个词语是什么意思,适用于什么范围,此后开始说明监理人应当尽到的义务和责任,主要是说明监理人应当做什么,没有尽到义务该如何处罚或者赔偿,接下来要说明的是委托人的义务和责任,说明在建立的情况下应当为监理人或者其他人提供什么样的材料。说明这些内容之后,要声明的就是违约的责任认定和支付类型,主要包括货币的支付、申请、酬金及争议部分付款等。最后则是关于合同的生效、变更和暂停等标准的协议内容以及说明发生争议时该如何解决。第三部分:专用条件首先第一条内容规定合同的解释和定义,定义好之后列举出详细的监理人的义务,它不像上面那样笼统的说明,而是以逐条列举的方式进行陈述,第三条的委托人义务也是这样的。第四条规定了违约责任的相关细则,主要是违约金和赔偿金以及相关利息的计算方法和计算公司,第五条规定的是支付的方式和计算方法以及相关支付的币种等信息。此后,在合同生效、变更及解除中规定合同生效的条件,以及相关违约情况下的酬金计算方法和正常情况下的计算方法,最后规定的则是争议解决和其他费用的计算公式。一个合理的工程监理合同主要具备的就是上述的三个内容,在合同结尾,为了保证合同资料的完整性,我们还可以为合同附上更多的资料,比如委托人派遣的人员信息和房屋以及资料等等。
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