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安书语
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商铺租赁合同范本
有意向经营店铺的朋友一定都会有租赁商铺的意向,那么除了需要参考商铺的面积大小、装潢效果以及地理位置进行选择以外,大家还需要书写合同以便确保双方利益免受侵扰,同时赢得更为不错的效果。因此接下来小编分析的就是关于商铺租赁合同范本的信息,其中包括了租赁期限、租金和支付方式及租金交纳期限等等细节方面的规定,同时还涉及到了合理规范格式的书写,有意向参考的朋友可以综合加以采纳利用。商铺租赁合同范本出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址:________________________.商铺面积约______平方米。第二条:租赁用途:商铺使用。第三条:租赁期限1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:1、租赁金额:每年___________元。2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。第五条:房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。第六条:租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条:甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。第八条:乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条:争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同_____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。出租方(盖章)_____________承租方(盖章)_____________法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________联系电话:__________________联系电话:__________________联系地址:__________________联系地址:__________________身份证号:__________________身份证号:________________________年_____月_____日______年_____月_____日一般而言商铺租赁合同的书写过程中都需要参考很多方面的知识,具体包括租赁双方的信息、合理规范的格式以及详细细致的内容,比如租赁期限、租金和支付方式及租金交纳期限等等细节方面的规定等等,这些都是不可或缺的。它们可以避免后期因为权利利益匹配不当导致的损失,同时还可以提高双方的效益,帮助更进一步达到满意的合作效果。
门头装修合同样本举例
所谓门头,它指的就是企业、事业单位和个体工商户(以下简称单位)在门口设置的牌匾以及其他相关类似的设施,因为门头如果设置不合理,可能会导致侵权或者其他的问题、麻烦,所以小编建议大家事先拟定一份合同来保证自己的权益以及利益,那么关于合同的具体格式以及注意事项,今天就为大家进行一个说明,有兴趣的朋友可以参考下文范本。一、门头装修合同样本甲方:乙方:按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。第一条;工程概况1、工程地点;2、工程内容:3、承包范围:4、开工日期:年月日;竣工日期:年月日;总工期(包括法定节假日):个工作日。第二条;合同价款1、装饰装修、人工费用总金额人民币大写:。2、装饰装修、材料费用总金额人民币大写;。3.签订合同当日甲方支付装饰装修工程总费用的。4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用。5、乘于的2%做为工程质量保证金,保证金在工程竣工验收后的一年内支付。第三条;双方权利甲方:1、向乙方提供门头安装位置并确保此位置无管道线路、可以施工。2、负责施工现场业主及城管的协调。3、按本合同第二条规定结算制作安装费用。乙方:1、自甲方通知之日起按甲方提供的安装地点制作施工并安装完毕。2、严格按照甲方确认的施工方案图纸进行制作、安装。如现场条件与施工图纸方案不符,应及时报请甲方协商修改确定。3.施工中出现所有的人身安全问题均有乙方自行负责。4、保修期限,自验收合格之日起,乙方制作的工程项目整体质保一年。第四条;违约责任:1.乙方如无正当理由未能按本合同第四条规定按时制作、安装完成,每逾期一日,乙方应向甲方支付合同总金额的百分之五作为违约金。2.乙方应保证工程质量、结构牢固性、抗风力等指标达到国家标准。如未达标乙方应承担返工及相应损失.3.如属甲方原因,造成中途停工,停建,拆除等,均由甲方负责。第五条;其它事项;1、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字后生效。3、在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,可提交大连仲裁委员会仲裁;或依法向工程所在地人民法院起诉。为了保障大家的权益以及利益,防止发生纠纷的时候没有证据,因此小编建议大家在制作门头的时候草拟一份合同,确保后期自己不会陷入纠纷之中。那么关于合同的格式以及说明也是有所要求的,不按照正确格式书写的合同只会导致事倍功半的后果,那么上文举例的就是一则极具有代表性的规范合同,大家可以参考自己的情况选择性借鉴。
签订KTV装修合同注意事项(附合同样本)
KTV装修合同需要注意的事项主要归结起来就是合同明细,KTV装修费用和KTV装修质量的问题,那么签订KTV装修合同注意事项有哪些,具体请看下文。一、签订KTV装修合同注意事项1、KTV装修收费的计算方式装修收费是按面积计算的,方式可以分以下几种:建筑面积、使用面积、套内建筑面积。目前市场上,一般按使用面积和套内建筑面积计算得比较多,这样的计算方式对于一部分装修者而言,更合理些。在合同中,装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式,设计费用是分几次支付的。确认完全套设计图纸后,装修者要将剩余的设计费用都付清。2、KTV装修设计草图在合同中,要注明设计师所制作的图纸内容。因为,有些设计合同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有原始测量图、墙体改建图、电气施工图、水管走向图、现场制作尺寸图、立面图、以及各个接点图剖面图等。3、装修合同的标准性有很多装修合同不标准,或者合同本身就对装修业主不利,因此签订装修合同需要了解工程施工合同的规范性,另外,还需要详细的阅读合同的每条内容,注意合同的每个细节。4、装修公司的正规性在KTV装修合同时,要看合同上的装修公司是不是自己找的装修公司,主要是工程的负责方是谁,公司是否提供施工记录,装修公司的施工实力和设计实力够不够。5、违约责任的赔偿在签订装修和同时,注意装修合同中的违约责任与赔偿等内容的规定。另外,还要注明工程变更的语序范围及变更责任。二、KTV装修合同洽谈的要领1、采用标准版格式合同时,按规范要求写清具体内容。2、采用自制合同格式时,必需至少明确施工合同中的必要内容。3、合同谈判一般与预算同时进行,同时应明确质量保证措施和费用,紧急事务处理原则和办法。4、有条件的话,可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利,而施工方应无条件同意。5、注意施工法人合同专用章的合法性6、纠错一定要签公司纠错专用章。7、付款必需有发票,或先开收据后换整张发票。8、场容场貌管理规定,节约现场生活开支费用的规定。9、确定施工队伍组织,明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。三、KTV装修合同样本KTV装修合同样本见附件
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