楼市新政具体内容简介

导读：要说2000年以后最热的词汇中“楼市”绝对会榜上有名，随着房价的逐年攀升，使很多消费者望楼兴叹，而且楼盘户型的不合理，也让很多新“房奴”揪心不已。结合这些楼市现象，国家两会中也提出了楼市新的政策方针，今天小编就和大家一起学习下。“两会”是各个国家领导人为确定国家发展方向和解决人们民生问题而举行的。楼市的发展确切关系着基层民众的生活，所以在今天的“两会”后国家对楼市的具体发展提出了以下几点内容。第一，因地制宜，合理安排住房和土地的供应规模。省级建设主管部门要对管理地区内的总住房的建设量和供应市场进行分析，并且对于新建住房的空间布局以及开发进度进行统筹安排，要保证建设住房和市场需求量的供应比例，避免供大于求，引起楼市混乱，并且对于一些政府的保障性住房的土地要保证足量提供。对于楼市供应明显偏多的地区，将减少土地的供应量，甚至有计划的暂停供应。像有的三四线城市，楼市的供应量大大的超出的市民的购买量，造成了很大的土地资源浪费的情况。第二，对在建楼盘的户型和土地用地结构进行调整。开发商应结合市场的实际需求，合理的安排住房内的布局，已经户型设置。对于供应明显偏多的或者是建房地产的用地规模远远大于市场需求的地区，可以根据实际环境对房地产用地进行转型利用，比如可以用于国家比较支持的养老产业，体育产品等项目的开发和利用，促进经济发展。第三，对于闲置住房，可以多方面开发。在一些住房闲置比较多的地区，可以将住房用于安置房和公共租赁的住房房源。这一举措可以将大量的减少闲置房，并且还可以改善社会总的财富的浪费。除了上面这三点外，新政还提出各部门之间的互动要加强，对楼市的市场秩序，以及实施监督的力度也要加强，实现联动监管。对于一些扰乱楼市的不法企业，国土资源部门可以根据有效的证据对这些企业限制或者是禁止其参与新出让的房产用地的竞买，情节严重的甚至可以注销其资质证书。楼市新政的具体内容就介绍到这里了，希望能对您有所帮助。

楼市新政的信息介绍

楼市的发展情况对国家、对人们都是很重要的。楼市发展紧张的话，对人们而言是巨大的生活压力，对国家来说是社会的隐患，也是制约经济发展的一个重要的枷锁。国家的政策在很大的程度上会影响到楼市的发展趋势以及发展的速度。楼市也会对国家政策作出相应的对策。（一）楼市新政的具体情况及其相应的解说1二套房首付比例的调整：在3月30号，我国的央行、住建部以及银监会共同发布通知，我国的居民在应经买了一套房子但是还没有还清贷款的情况下，如果还想购买一套房子的话首付调整到不低于40%的比例。而相应的比例和利率有专门的机构进行针对性的处理。二次购房的首付比例有所降低，有利于提高消费者的需求，降低了买房者的压力，促进楼市的发展。但是对于那些有所企图的企业来说是很好的存房的机会，需要相关部门把好关。2二手房营业税免征期限由5年改为2年：由我国的财政部门以及税务部门发布的，对个人住房转让营业税的政策做出了一定的调整，同时对符合条件的住户可以允许免缴营业税。这一政策有力的促进了二手市场的发展，使得交易的成本有所下降，对于人们来说是个不错的消息。3央行降息，利好开发商、利好购房者：政策规定贷款的基准利率下降到5.35%，存款基准利率下降到2.5%，而金融机构存款利率浮动区间的上限也调整到了之前的1.3倍。很好的刺激了市场的需求，引起楼市的活跃，让更多的人对楼市的发展充满信心与期待。4楼市政策规定了对于那些使用公积金贷款购房的一些缴存职工家庭可以享受到首付20%的待遇，对于那些已经还清第一次买房贷款的人来说，在进行二次购买的时候可以享受首付30%的待遇。这一政策很好的减轻了市民的负担，也鼓励更多的人积极的还贷款。对楼市的发展也起到了一定的促进作用。楼市政策的出台是国家针对楼市的情况，以及当下人们的经济状况、社会现状等方面所作出的决策。旨在缓解楼市的紧张局面，促进消费者的购房行为，打击并且杜绝那些违法操纵楼市的行为。以达到楼市的发展更加健康、更加快速的目的。