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祁梦菲

购买农村自建房的方法有人清楚吗?

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共有3条回答

ddddan 有用 0

首先得明确你是居民户口还是农业户口,农业户口的话,需要村委会同意非农户口不能买卖农民宅基地和房子。居民户口是不能取得农村宅基地的,但可以继承,不过继承的集体土地的房子到手后不能翻修、改扩建。消失后土地收归集体。

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大米珞 有用 0

、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
在购买农村自建房时,必须谨慎考虑,因为农村自建房的买卖比较复杂,如果有必要,可以咨询一下当地的专家律师,问清楚农村自建房买卖应符合哪些条件,买卖时应注意哪些事项,也可以清楚地了解当地的情况。

xtxtxtxt 有用 0

盖房一般有以下几种情况:老房子成为危房,不能住人了;一个大家庭分家了,或者一些其他原因。先说一下,现在村委确实办了很多事,有事情找村委,是最好的办法。
首先找好宅基地
然后写一份申请,同时要取得本村所有家庭同意,也就是所有家庭都要有人签字。如果有人不同意,你就要重新选择宅基地,知道所有家庭户主签字为止。
签完字以后,交到村里,一般情况下,村里面会将材料交到土管所报批,你不需要直接到土管所去。
材料到村里以后,村里来人查看宅基地是否符合标准,然后土管所也会派人丈量你申请的土地,如果村里和土管所都同意了你的申请,那么你就可以盖房了。
如果土管所不同意,你就不能盖房,此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因,并解决。
农村盖房的手续并不难,关键是在邻里关系,处理好与其他村民直接相关的利益关系,比如说要和人交换土地、买地等等。当然,各个地方也会有所差别,最好的办法就是去村里咨询,要相信村委的办事能力。
希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳

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