买安置房有什么风险？买安置房必看！

安置房是什么?安置房是政府对拆迁住户进行安置的房屋。那么买安置房好不好呢?了解安置房和商品房的区别，可以让我们清楚买安置房到底好不好，如果想要考虑买安置房，这时候我们就要了解买安置房的风险，以免事后悔过。小编还为大家介绍买安置房可以贷款吗、买安置房可以用公积金贷款吗这些详细内容。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关法规及政策的规定，安置房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)买安置房有什么风险现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;(二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;(三)因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房目的了，只能选择主张债权;(四)在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。买安置房可以贷款吗购买安置房可以申请按揭贷款吗?其实只要搞清楚安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性，这个问题便可迎刃而解。安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。主要还是因为安置房的属性不同。但也有城市如晋江，就鼓励外来人口购买安置房。这主要是因为晋江在最近几年里因为城区改造工程，修建了大量的安置房，除了拆迁住户入住之外，还剩有大量的存量安置房，所以晋江才出台《晋江市鼓励购买安置房若干规定》，鼓励外地人口按揭购买安置房。温馨提示：安置房可以贷款吗?视安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：1)安置房属性;因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。2)是否有产权，是否能上市交易;如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。购买安置房可以申请按揭贷款吗?如果是符合以上两条的安置房，是可以申请贷款买房的。买安置房好不好简言之，安置房有好处，比如价格实惠，但也有许多不好的地方，比如，产权问题、交易时间问题等。因此，安置房好不好、是否购买安置房还需要你根据自身情况来决定。安置房和商品房的区别之处：1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。买安置房可以用公积金贷款吗按照《住房公积金管理条例》规定，及时、连续、足额缴存住房公积金的且具有完全民事行为能力的职工，在本市行政区域范围内购买住房(包括商品房、二手房、集资建房、经济适用住房、公有住房)、建造、翻建和大修住房，均可以申请个人住房公积金贷款。拆迁安置房不在其范围之内，具体情况可向当地住房公积金管理中心咨询。买卖安置房还是存在着比较多的风险和问题的，但是安置房又比较便宜，如果买到质量好的安置房还是很不错的，这时就需要在购买过程中注意一些产权问题，避免出现产权纠纷。值得提的是，我们不要做不合法的事情，去出售或者购买没有取得安全权的安置房!以上就是有关买安置房的相关内容，希望能对大家有所帮助！

厨房置物架安装分析

厨房的空间如何节省，兔兔猜想这一定应该是很多家庭困扰的问题吧。厨房首先有一个冰箱，这就占用了厨房不少的体积，除此之外还有很多杂七杂八的东西，这些东西不仅很占地方而且不能随随便便的凌乱地摆放，这就为本来不大的厨房空间的节省制造了很多麻烦事儿。因此厨房置物架一定是大多数人最好的选择，因为置物架不仅可以占用较小的面积而且能够置放很多的物品。今天兔兔就来告诉你厨房置物架如何安装，怎样才能让厨房置物架既能美观的置放，又能最大限度地节约厨房的空间呢?大多厨房置物架以实木为主，实木的置物架耐用，环保。在整个家居环境中，安装好的厨房置物架，显得大方，得体。置物架在家庭生活中的应用越来越广泛，很多家庭生活用品种类也越来越多，所以需要一个可以进行整顿和归置这些生活用品的一个置物架，而置物架的设计非常的简洁和大方同时又具备灵巧，所以对于归置生活物品很有作用，关键是有利于生活物品能够很好的取拿不用很费力的寻找。现在厨房的用具随着我们生活质量的提供也越来越多了，但是东西多了就给我们和厨房造成了很多困恼。对于我们来说东西一多在做饭的时候就找不到，或是手忙脚乱的;对厨房来说就是杂乱无杂，没有丝毫的顺序。所以在厨房添置一个或是多个置物架是很好必要的，但是厨房置物架怎么装呢?厨房置物架怎么装?把握好以上一个好点在安装的时候就会很容易了，像后期你是选择挂在墙上还是选择放置在灶台上就主要看您厨房的具体空间，不过在现在很多家庭中，把置物架挂在墙上是一种流行的做法。节省空间，因为厨房在我们的家庭中就是比较小的地方，所以置物架的安装一定要节省空间、合理利用我们厨房空间上的位置，比如说在厨房的墙面上，厨房门的背面上等这些地方。分类明确，在安置置物架的时候我们要对厨房用具分类放好，置物架在市场上是多种多样的，像什么刀具架、放置调料的置物架、沥水架(主要是放置盘子的)等等在，按照他们的不同类别安装在一个合理的位置。沥水架可以安装在洗碗槽的旁边，刀具架可以安装在灶台的角落上，调料置物架就是安装在离我们炒菜比较近的地方。方便适用性，安装置物架的时候一定要安装厨房的整个布局和我们日常生活的需求去安装，常用的，炒菜随手就要用到的安装的位置一定是里我们炒菜地方不远的地方，换句话水就是我们伸手就能够够着的地儿，不常用的我们可以安装或是放置在厨房的空缺部分。兔兔觉得厨房的置物架其实也是属于厨房家具的一种，它具有环保安全使用安心的特点。兔兔相信如果选择合适的风格以及体积的厨房置物架，不仅仅可以最大限度的节省厨房的空间，而且在无形中也提升了整个厨房的档次。不知道兔兔今天的厨房置物架安装的介绍有没有帮助到你呢?当然这些是兔兔的建议与经验，如果你有更好的安装厨房置物架的方法也请和兔兔分享哟!