二套房的认定标准是什么？你知道吗

大家知道什么是二套房的认定标准吗?我们在购买第二套房子的时候是有一个认定标准的，这个政策是在2010年5月份的时候出台的，政府对于二套房的限购政策做出了非常明确的执行标准。现在很多人都想要购买多套房子，而购买多套房子就很容易导致社会上有很多买不起房子的人依旧买不起房子。国家政府为了进行宏观调控和调控房产市场做出了一系列的认定标准。下面我们就来看一下二套房的认定标准。一、政策标准2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。二、认定标准(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。三、产生影响二套房政策精准遏制了投资者。省会业内人士指出，标准的出台将会让投资者面对楼市望而却步。改善型购房者为避免误伤，买房时间适当延后，等到八九月相关政策明朗后再买也不迟。二套房"认房又认贷"根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。可以看出，新的二套房认定标准更为严格。此前，我市各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按我市银行原来的认定方式，购房者名下即使有多套房产，只要没有贷款过，到银行申请房贷都将视为首套房，规定实施后这个方法就行不通了。以上就是二套房的认定标准介绍，大家现在知道购买二套房有哪些认定标准了吗?购买二套房的政策主要是为了阻止一些想要投资房产的人大量投资资金去购买房子，也是一个限购政策。二套房的认定标准上升的影响是比较大的，二套房也被我们称之为认房又认贷是一种可以通过贷款申请住房的方式。认购二套房的标准是比较严格的，几乎所有的银行都实施了这个标准，想要购买二套房的朋友再去进行贷款的时候是会收取更高利息的。

建筑照明设计标准有哪些

建筑照明就是我们通常见到的建筑物的灯光照明，是建筑中必不可少的元素。建筑照明也有一个专业的设计考量标准，今天小编就是来和大家说说建筑照明设计标准的。建筑照明设计标准一、确定照明种类在建筑照明的设计标准中首先要区别开它的设计种类，根据不同场合设置不同的照明设施。1、在工作场合应该设置普通正常的照明，这点不用多说大家应该都了解。2、要设置好如果照明因为故障熄灭，需要设置备用照明来确保工作的正常进行。因为是故障熄灭所以很可能是遇到一些危险的事情所以需要设置安全照明。还有人员安全疏散道口应该设置疏散照明以及一些值班照明。3、在有障碍的地方设置障碍照明工具。二、光源选择标准1、如果是高度比较低的办公室会议室以及车间、这种场合就必须要用荧光灯。如果工业厂房就要按照生产种类要求使用，建议采用一些金属等或者高压钠灯，这个高雅钠灯一般场合不能使用哦。2、再就是潮湿的地方，在这种地方的光源需要具有防水功能以及敞开式的灯具。3、建筑物里需要用到一些带有腐蚀性气体的物质，灯具就应该尽量选择防腐蚀的关闭式的灯具。4、同样在高温场合灯具就要选择散热性好耐高温的5、在有可能发生爆炸或者火灾的危险场合例如仓库等地方，这种地方使用的灯具有一套国家要求的规范，所以必须严格按照相关规定的要求。总结一下光源的选择就要根据建筑的环境特性进行选择，这个大家都了解了吗。三、应急照明设计标准值应急照明设计中有一个标准值，在照明工具选择要严格按照这个标准值。先来看看应急照明，应急照明的照明标准必须符合三个条件，首先是除了备用照明值有另外规定，不然一般照明度值不能低于10%。第二点是安全值的照明度不能低于应急照明场所的一般照明值的5%。第三点就是针对疏散通道的，疏散通道照明度不能低于0.51%。建筑照明方式照明方式的确定应符合下列规定：1工作场所应设置一般照明;2当同一场所内的不同区域有不同照度要求时，应采用分区一般照明;3对于作业面照度要求较高，只采用一般照明不合理的场所，宜采用混合照明;4在一个工作场所内不应只采用局部照明;5当需要提高特定区域或目标的照度时，宜采用重点照明。照明方式可分为：一般照明、局部照明、混合照明和重点照明。本条规定了确定照明方式的原则。1为照亮整个场所，均应采用一般照明;2同一场所的不同区域有不同照度要求时，为节约能源，贯彻照度该高则高、该低则低的原则，应采用分区一般照明;3对于部分作业面照度要求高，但作业面密度又不大的场所，若只采用一般照明，会大大增加安装功率，因而是不合理的，应采用混合照明方式，即增加局部照明来提高作业面照度，以节约能源，这样做在技术经济方面是合理的;4在一个工作场所内，如果只采用局部照明会形成亮度分布不均匀，从而影响视觉作业，故不应只采用局部照明;5在商场建筑、博物馆建筑、美术馆建筑等的一些场所，需要突出显示某些特定的目标，采用重点照明提高该目标的照度。照明种类的确定应符合下列规定：1室内工作及相关辅助场所，均应设置正常照明;2当下列场所正常照明电源失效时，应设置应急照明：1)需确保正常工作或活动继续进行的场所，应设置备用照明;2)需确保处于潜在危险之中的人员安全的场所，应设置安全照明;3)需确保人员安全疏散的出口和通道，应设置疏散照明。3需在夜间非工作时间值守或巡视的场所应设置值班照明;4需警戒的场所，应根据警戒范围的要求设置警卫照明;5在危及航行安全的建筑物、构筑物上，应根据相关部门的规定设置障碍照明。照明光源选择：1选用的照明光源应符合国家现行相关标准的有关规定。2选择光源时，应在满足显色性、启动时间等要求条件下，根据光源、灯具及镇流器等的效率、寿命和价格在进行综合技术经济分析比较后确定。3照明设计时可按下列条件选择光源：1）高度较低房间，如办公室、教室、会议室及仪表、电子等生产车间宜采用细管径直管形荧光灯；2）商店营业厅宜采用细管径直管形荧光灯、紧凑型荧光灯或小功率的金属卤化物灯；3）高度较高的工业厂房，应按照生产使用要求，采用金属卤化物灯或高压钠灯，亦可采用大功率细管径荧光灯；4一般照明场所不宜采用荧光高压汞灯，不应采用自镇流荧光高压汞灯；5一般情况下，室内外照明不应采用普通照明白炽灯；在特殊情况下需采用时，其额定功率不应超过IOOW。根据照明场所的环境条件，分别选用下列灯具：1在潮湿的场所，应采用相应防护等级的防水灯具或带防水灯头的开敞式灯具；2在有腐蚀性气体或蒸汽的场所，宜采用防腐蚀密闭式灯具。若采用开敞式灯具，各部分应有防腐蚀或防水措施；3在高温场所，宜采用散热性能好、耐高温的灯具；4在有尘埃的场所，应按防尘的相应防护等级选择适宜的灯具；5在装有锻锤、大型桥式吊车等振动、摆动较大场所使用的灯具，应有防振和防脱落措施；6在易受机械损伤、光源自行脱落可能造成人员伤害或财物损失的场所使用的灯具，应有防护措施；7在有爆炸或火灾危险场所使用的灯具，应符合国家现行相关标准和规范的有关规定；8在有洁净要求的场所，应采用不易积尘、易于擦拭的洁净灯具；9在需防止紫外线照射的场所，应采用隔紫灯具或无紫光源。以上就是建筑照明设计标准，只要记住这几点就不会出太多问题，总结起来还是要根据不同情况的建筑选择不同的照明，比较特殊的就是应急照明，大家都了解了吗。