深圳市安居型商品房轮候申请材料准备及流程介绍

深圳是一个发达城市，前往深圳打工的人员也非常之多，想要在深圳安家也不是一件容易的事。很多低收入人群在租房的道路上越走越远，想买一套自己的房子可为是一种妄想。如今深圳已经修建一种安居房，专门为这些低收入的人群提供可买得起的房子。那么想要购置安居房需要哪些材料呢?下面小编就给大家介绍下深圳市安居型商品房轮候申请材料及流程。深圳市安居型商品房轮候申请材料一、基本材料：1.《深圳市保障性住房轮候申请表(安居型商品房)》(须在系统中完成信息填报后从系统打印)。2.申请人、共同申请人的身份证及户口簿(未成年子女可只提交户口簿);户口簿不能反映申请人和共同申请人之间亲属关系的，应出具其它可证明亲属关系的材料，如出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。3.申请人、共同申请人已婚的，提交结婚证;离异的，提交离婚证和离婚协议书、或法院判决书(调解书);丧偶的，提交丧偶的相关证明材料。二、补充材料：1.申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上5年以下的，且属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，提交学历、学位、职称证明或者市人力资源和社会保障部门出具的人才认定证明文件。2.收养过子女的，提交民政部门出具的相关证明。3.属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提交相应的残疾、优抚证明材料。4.配偶属现役军人的，提交军官证、士兵证、等证明材料。5.未成年子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的，须提交市公安局出具的相关证明。深圳市安居型商品房轮候申请流程(一)申请人登录系统在线填写申请信息，并根据系统的提示，预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。(二)区受理窗口受理及初审：1、受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。需要补交材料的，补交后初审。2、比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。3、结合系统端口所反馈的社保、拥有房产、转让房产等信息，进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。(三)初审符合安居型商品房申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审;不符合安居型商品房申请条件的，出具《不予受理通知书》。如今的中国贫富差距如此之大，很多人有好几套房子，也有很多人是根本买不起房子。为了帮助低收入人群也可以拥有自己的房子，深圳市施行了安居房政策。在符合一定条件下的低收入者可以申请购买安居房。小编在上文中详细的介绍了深圳市安居型商品房轮候申请需要准备的材料，大家可做参考。另外小编还简单的介绍了申请的流程供大家参考。

深圳二手房交易流程

作为我国颇具有代表性的国际化大都市，即北上广深旗下的一处，深圳当地的事项交易不仅仅对于本地的朋友而言具有极为重要的意义，而且哪怕是针对外地的朋友而言也是可以起到参考借鉴价值的。所以今天小编就举例了深圳二手房交易二手房交易过程中可能会遇到的问题麻烦，并且通过流程的分析来为有这个方面需求意向的朋友提供信息渠道。一、深圳二手房交易流程①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金⑦买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记，银行发放贷款办理交楼及水电煤气等过户。此为业主需赎楼，买方需按揭的全套流程，亦为：签单-委托公证-申请按揭、首期监管-银行出承诺-担保公司出保函(三个工作日)、送银行-银行放赎楼款-赎楼-取旧证(业主)(五个工作日)-注销抵押登记-过户(五个工作日)客户取新证、抵押(五个工作日)-放首期款-银行收到新房产证放尾款-交房过水电。需注意的是：定金支付1，红本在手，查档无误后并将房产证原件交于居间方处托管，由买方直接将定金支付给卖方。(预留交房保证金，视装修等情况预留5000元——10000元)2.抵押状态，买方将定金支付到居间方，由居间方托管，赎出房产证并注销抵押登记，房产证原件交于居间方或居间方指定担保公司处，居间方在两个工作日内支付定金给卖方。3.抵押状态，买方将定金支付到居间方，由居间方托管，卖方做完全权委托公证给居间方及居间方指定担保公司后，并将委托书全部原件交于居间方处，查档无误由居间方两个工作日内支付给卖方。二、买方一次性付款，卖方红本在手的流程：1.将除定金以外的全部房款，存入第三方账户监管，签署资金监管协议。2.买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》，并到产权交易中心递交过户申请。3.五个工作日后，买卖双方方到交易中心缴纳税费，然后领取买方房产证。4.凭买房房产证复印件，由银行将全部房款支付给卖方。5.办理交楼及水电煤气等过户手续。6.居间方确认费用结清后，支付交房保证金给卖方。三、买方按揭，卖方红本在手的流程：1.买方将定金以外的首期房款，存入第三方账户监管，签署资金监管协议，并向银行提交按揭贷款申请。2.二至五个工作日内买方按揭银行出具贷款承诺书给卖方，买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》，并到产权交易中心递交过户申请。3.五个工作日后，买卖双方方到交易中心缴纳税费，然后领取买方房产证。4.买方办理抵押登记手续，凭买房房产证复印件，由银行将首期房款支付给卖方。5.五个工作日后，抵押登记手续办理完毕，买方按揭银行发放贷款部分房款给卖方。6.办理交楼及水电煤气等过户手续。7.居间方确认费用结清后，支付交房保证金给卖方。由上文可以得知，深圳二手房交易并没有我们想象中那么简单，虽然就步骤手段而言无非就是那么几种，但是深入分析可以发现根据不同的具体情况，大家可以学习的操作方案却是不一致的，比如上文就举例了其中具有代表性的几种，大家可以分析自己的实际具体情况找到对应的方案，并且结合有关人士的建议拟定最后合理可循的方法入手学习。