南京住房公积金贷款条件详细介绍

现如今的社会，不管是什么地区，房子问题都是一大重点关注的对象，因此无论是国家还是个人都会比较在意住房的问题，所以国家就出台了一系列的政策，其中一项就是住房公积金，它特别受各个单位和个人的关注，不过现在许多人都打上了使用住房公积金贷款的主意，可是很多人根本不知需要什么条件去申请，那么这里就以南京为例为大家解答这个问题。南京贷款条件新消息2014年10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。南京本地宝将会持续关注南京市公积金新政策的最新消息,大家可持续关注。改革后，借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。目前南京已经做到公积金异地互认,连续缴存6个月以上就可申请公积金贷款。但在公积金异地贷款方面,仍然没有突破，南京市并未全部实施新政策的内容。南京公积金贷款条件1、具有完全民事行为能力的城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,且公积金账户处于正常状态。3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。4、本市行政区域范围内购买、建造、大修自住住房;5、有合法有效的房屋买卖合同、协议;6、购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%;购买二手房的,首付款比例不少于购房总价的30%;7、同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书;8、公积金中心规定的其他条件。南京限制公积金贷款条件信用报告有以下情况之一的,不予贷款:1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;3、贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。南京关于住房公积金的贷款条件就是以上这些了，但是，最需要的注意的是住房公积金贷款的限制条件，不然就会给自己增添许多麻烦。住房公积金的贷款条件了解清楚了以后就可以着手准备申请和材料了，所有的过程都必须按照流程办理，不然很难能办理成功。另外，关于南京住房公积金贷款的一些新消息都要及时关注，以免出现新的改动。

南京公积金贷款额度，政策咋变？

【导语】全国已有十几个城市降低了公积金门槛，上调了最高公积金贷款额度，而在贷款额度这么低的南京，住建部要求增加公积金贷款额度。那么，楼市已经逐渐回暖中的南京，会放宽公积金贷款政策、上调公积金贷款额度吗?上海市住房公积金管理委员会在4月8日发文表示，个人在购买首套自住住房时，最高的贷款的额度由30万元调整至50万元。目前除了上海之外，还有杭州、福州、厦门、湘潭、兰州、漳州、岳阳、桂林、黄山、湛江共10个城市陆续的将公积金最高贷款额度上调。各地的公积金都陆续的出新政了，本以为南京人民也即将盼来公积金政策放宽的那一天，可是一盆冷水泼得透心凉!官方立马明确的表示“这是不可能的!”。目前，南京的公积金贷款的额度的绝对的数字已经不算低，但是与处于同等水平的城市的房价相比，上调的空间却仍有南京的个人的贷款的额度最高为30万元，家庭则是60万元，而杭州的公积金贷款的额度，家庭最高80万元，个人的最高则为50万元;天津个人最高50万元，家庭最高则是70万元，房价同等水平的城市公积金的贷款的额度都比南京要高。相关的业内人士表示，公积金贷款的额度越高，在房价持平的条件下，能买的起房子的人也就越多，能够使楼市的需求得到促进使其增加，相对的来说市场上被压抑的买房的需求才会有所释放。住建部要求降低公积金门槛，提高公积金贷款的额度，那么南京的公积金贷款的额度会否再次的增加呢?“南京目前没有出现公积金贷款额度上调政策的空间，“出现公积金政策松动的城市，无论是贷款的提额还是降低首付门槛，都是一些公积金个贷率较低的城市，都在不同程度上对大家使用公积金购房进行鼓励，但南京目前的个贷率已经超过100%，已经相当的高了，已接近110%了，”南京公积金管理中心相关的负责人回应称。同时南京公积金中心人士解释说，目前，南京的公积金使用的效率已经达到了极致，从而使得公积金账户的钱已经不够用了，额度非常的紧张，所以明确的表示短期内不会出台其他的宽松政策和降低公积金贷款的门槛。