房屋租赁协议书概况

由于社会的不断发展，房屋出租越来越热。很多人对房屋租赁的协议有着浓厚的兴趣。今天，我就为大家讲讲房屋租赁协议的概况。房屋租赁协议书房屋租赁协议书房屋租赁协议书又叫房屋租赁合同，它是指房屋的出租人将房屋提供给承租人使用并定期付给出租人一定的租金，并在合同结束后将房屋完好返还给出租人而签订的一项协议。而合同中要包括地址，居室数，面积，家居电器装饰，月租的金额和双方所要履行的义务等等。双方都要达到一致。房屋租赁协议书的特征它的特征有以下三个。第一，房屋租赁协议书是不动产租赁合同。第二，它会受到法律的一定限制。在租赁期内，房屋发生所有权的变更，而协议仍然有效。承租人有优先购买权。另外，租赁的期限最长不可超过二十年。但可续签协议书。房屋租赁协议书的类型不同的标准有可分为不同的类型。第一根据目的和用途可分为住宅用租赁协议书和生产经营租赁协议书。第二，根据所有权的性质可分为公房租赁协议书和私房租赁协议书。第三，根据期限可分为定期租赁协议书和不定期租赁协议书。房屋租赁协议书的内容其内容包括以下内容。一，租赁当事人的姓名，住址。二，房屋的位置，面积，附属设施和家居家电等，租金押金金额和支付的方式，租赁的用途和使用的要求，房屋的安全性能，租赁的期限，违约的责任和争议的解决。物业，水电等的缴纳等。另外，房屋修缮的维修责任要规定好。房屋协议书的签订双方应当遵守平等，自愿，和诚信的原则。而此协议书具有相应的民事权利能力和行为能力。而法律规定采用书面形式，约定采用书面形式的也要采用书面形式。最后，任何一方不得擅自解除和变更协议书。协议书的解除出现以下行为的可解除协议书。一，不定期的协议书随时可以解除。二，私自转租房屋，可解除协议书。三，更改租赁用途，可以解除。四，无正当理由，为支付租金达六个月以上，可解除。五，闲置共有住宅达六个月以上，可解除。七，不能实现实现协议书目的，可解除。房屋危及承租人健康可解除。

协议书格式介绍

在注重合作的现代生活中，在我们家庭、工作、以及生活中许多场合各种协议合同中都需要签订协议书，但是很多人对于协议书怎么写、不同协议书需要什么样的格式都不怎么了解，协议书格式通常包括我们在参加工作时候都会签约的劳务合同，在公司与公司买卖之间合作时要签的买卖合同协议或者承包合同协议，在租赁房屋或者店面时要签约的租赁合同协议，正式的借款时也会要求签约借款合同协议，如果婚姻中出现问题协议离婚也会有离婚协议书，我们生活中常常用到这么多协议书，每种格式都不相同，下面让小编为大家介绍一下协议书格式到底要怎么写呢。1、劳务合同协议我们参加工作的时候首先要了解公司的薪资待遇、规章制度、工作要求，那么这些在进公司要签的劳务合同中都可以了解到，那么我们在签合同书的时候要保证自己利益不受损失，就要了解正当的劳务合同需要哪些内容；首先我们应该了解是通过中介公司还是用人公司的合同，确定用人单位是不是自己要进的公司，以及公司的地址邮政编码，下面会要求填写自己的相关的信息，要看清楚有没有泄露自己财产方面的信息的，通常会要求有姓名、住址、身份证号码、下面就是公司的要求，公司作为甲方，而你作为乙方，这个时候要看清楚公司要求的工作时间为几年。第一薪资福利，工资的相关规定第二是工作的时间包括上班和下班的时间以及加班的时间；第三是工作的任务，下面会给出你要从事的工作是什么要有什么特殊的要求；第四是休假的相关规定，中华人民共和国公民都享有国家规定的假日；第五是保险和福利待遇，包括公司给予员工的保险、和其他福利待遇；第六是公司的相关的奖罚规定；第七是关于续约，变更合同，解除合同或者终止劳动合同的相关规定；第八是员工的劳动保护，是员工在工作中公司给予的相关的人身安全保护工作；第九包括公司的其他的要求和员工的规章要求。在协议书的最下方会有甲方和乙方的签字盖章方可生效。2、房屋租赁协议日常生活中我们还会用到租赁协议，其中主要包括房屋的一些基本的情况、房客租赁房屋的期限、租房的每月的租金，租房需要的押金、关于房屋的东西维护、解除合同所需要的责任、还包括解决争议方法等。其中出租方和租赁方各一份协议书。那么你在生活中签合同的时候是否注意到了一些从来没有注意过的内容呢，希望小编的这些总结对你有所帮助。