结婚后买的房子写谁名就是谁的吗 案例分析介绍

在我们的日常生活中，不难看见有很多夫妻因为房子的事情而心生怨恨，有些甚至有意离婚。其中原因除了双方情感价值观念不牢靠以外，还在于买房的时候缺乏相关专业法律知识，导致实际分割财产时产生不必要的麻烦。那么今天小编就针对这个问题为大家做一个介绍，除了回答关于结婚后买的房子属于谁这一问题以外，我们还将通过实际案例分析来详细介绍。一、结婚后买的房子写谁名就是谁的吗婚姻法新解释规定：婚后用个人婚前财产或者父母出资购房，房产证上写出资人或其儿女一个人的名字，属于个人财产。婚后用夫妻共同财产购房，不在新解释的范围内，仍按婚姻法规定，无论房产证上写谁的名字，都属于共同财产二、案例分析1、背景介绍和老公已结婚3年多,自己未上班一直在家带小孩,最近刚买了套二手房,交了个首付(其中有一部分钱也是他从朋友借的),由于我没工作,银行贷款和房产证只能写老公一人名字,请问新婚姻法后象我这种情况还属于共同财产吗?2、律师解读婚姻存续期间收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分。法律依据：婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。根据最新的婚姻法规定，我们得知，婚后买的房子无论房产证签署在谁的名下，实际上都属于夫妻双方共同拥有的财产，这一点不同于婚前买房，因此容易混淆的朋友们应该尤其要注意。除此之外，我们还了解到在实际生活中掌握一定的法律法规知识，在某种程度上可以避免往后可能会产生的不必要的矛盾纠纷，于自己或者说是于对方而言都是十分必要的。

新房终于装修完毕！搬家前后要注意的事项有哪些？

相信每一个人都有搬家的经历，有觉得非常辛苦的，也有觉得其中乐趣无限的。虽然搬家的经历大家都有，但又提前做好准备，坐好功课的人，就比较少了。如何让我们在搬家过程中尽量轻松，并且减少过程中会可能会产生的损失了，今天小编就给您说说几点。◆搬家前1.搬家前十天：如果您的新居在装修，请确认竣工日，建议您环保通风一周.在此期间，您可以通知搬家公司来人评估，确定搬家日期.尽早准备各式包装材料.如果您是旧房装修，可与我们联系，使您的闲置物品得到妥善保管.)2.搬家前七天：丈量新房各房间大小，丈量大型家俱电器尺寸，规划新居家俱配置图(注意别让大型家俱挡住插座).然后将所有物品分类整理，处理废弃物品.建议您把添置新家俱日期与搬家日期错开.3.搬家前五天：清理家具橱柜，喷洒杀虫剂，避免把蟑螂带到新居.将新居彻底清扫干净，在墙角和排水口喷洒杀虫剂.检查新居的马桶排水孔是否畅通，天花板和墙面是否漏水，是否还有需要补修的地方.切记将家中电脑硬盘的重要数据做好备份，以防万一.拆除复杂视听设备线路时，最好在线路和端子上做好编号.4.搬家前三天：(1)办理电话停机或移机手续;(2)接通有线电视信号线;(3)通知邮政和送奶公司变更地址;(4)向物业或电力,煤气,自来水公司查询最后使用度数，暂停银行代缴业务;(5)拆装空调和热水器，冰箱清洗和除霜;(6)通知亲友变更地址;(7)将证件,首饰,存折,有价证券集中保管，如有必要存到银行保险箱.◆搬家当天(1)开始搬运前，最好再次确认价格是否与先前商定的价格一致;(2)在搬家工人到来之前，现在新旧居地板上铺上废布，以免划伤地板;(3)再次叮嘱工人哪些是贵重物品和易碎物品;(4)物品送抵新居时，最好当场告诉工人大件摆放在哪里，省去您劳累之苦;(5)在与搬家公司结账之前，一定要先清点物品：重点检查贵重物品,易碎物品,零散物品是否有遗失或损坏，家用电器是否运行良好，家俱是否有磕碰或损坏，大件物品的摆放是否符合要求;(6)结帐后索要发票或收据.(7)记录合同号,司机姓名,车号之后，才可在合同上签字;◆搬家后1,损坏后的索赔：(1)对于贵重物品的损坏，应请有关部门估价后进行赔偿;(2)对于家用电器的损坏，应请搬家公司负担维修费用，如果彻底损坏，应赔偿新品;(3)如果理赔过程发生纠纷，可以找消费者协会或有关部门解决.(4)对于搬家公司方面原因造成的人身伤害，应由搬家公司负责医药费;2,搬家后整理清洁(1)把一些日常必备的物品整理归位，保证正常的生活秩序;(2)将地面,桌子,椅子,柜子等擦干净;(3)当家里物品基本就位，房间也打扫干净后，整理衣物,床铺,桌布等;(4)先整理常用的物品，一些平时基本不用的东西可以放进储藏间以后再整理;(5)最后，房间里可以随心所欲摆放一些装饰物，美化您的新家.3,安顿之后：(1)得到必要的许可：小区通行证,车辆出入证,停车占地证,狗证，等等;(2)主动和邻居打招呼，相互认识，建立初步的邻里关系.◆搬家最后的注意事项：1,清查自己曾藏匿过东西的地方.2,墙上的挂件,高档灯具壁橱内的东西不要忘记取.3,各种卡要随身放置.4,做好水,电,煤气表记录并保存好近期交费收据.5,不要找小时工搬东西.6,搬家要找正规搬家公司.7,搬家时数好件数，在接受运送到的货物时，一定要清点好，检查是否有遗漏.8,为了便于开箱找急需用品，装箱要逐箱做好登记.9,家中宠物，如猫,狗,鱼，有生命的动物，请您随身携带.10,租房要查看房产证，要找房主本人交涉或找正规的中介公司.11,在搬运过程中，家中至少有两个以上的人，这样一位在屋内指挥搬运工，另一位在车旁注意物品上车.12,在搬家时应特别留意屋中是否有遗漏的物品，所有物品是否全部装车，贵重物品一定要自己随身携带.◆搬家小窍门(1)如何节省搬家费用?要节省搬家费用，首先要选择正规的搬家公司，千万不要找街头贴小广告的搬家公司，以免被黑.事先可以咨询2~3家，从中选择一家有一定知名度或信誉较好的搬家公司.其次要做好准备工作，以免因为自己的原因造成时间或金钱上的浪费.(2)如何节省搬家时间?要节省搬家时间，首先准备工作要充分，把所有零散东西都收进箱子或打包，化零为整.其次，可以要求搬家公司多派些人手.最后，要合理安排时间和行程，错过堵车高峰和堵车路线.(3)如何搬家最省心?要避免大张旗鼓搬家的繁琐，最好的办法是卖掉所有旧家俱和不必要的日常用品，在新家重新置办一套家俱.虽然这种做法有些奢侈，但会给您一种全新的感受.(4)如何避免物品碰撞?一定要向搬家公司的人员指明哪个箱子或那件物品属于重点保护，可能的话在箱子上加醒目标识或提示语;一些易碎的物品或贵重的物品最好自己搬运;亲自监督大件家用电器的搬放;有些很沉或体积庞大的家俱(如柜子,钢琴等)应该多找几个工人搬运，并有人在旁边指挥;易碎或怕压的物品应放在最上边，最后装车，最先卸货;有些旧楼过道比较狭长，并且经常堆满杂物，要当心不要碰到邻家的东西.