小产权房屋买卖协议书范本

大产权与小产权究竟有何不同呢?通俗的来解释，如果国家给你发放了产权证，那么则属于大产权，例如说大面积土地产权，该产权一定要上交使用费以及出让金。而国家并不发放产权证书的产权，则属于小产权，该产权的发放权力属于乡镇政府，因此一定要将这两种产权区分开来。我们在进行小产权买卖的时候，又该怎样书写协议书呢?小产权房屋买卖协议书范本甲方(售房方)身份证号码：乙方(购房方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房(建筑面积144平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥元)的价款出售给乙方。二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在2013年12月31日之前分两次将房款交付甲方(付款以实际票据为准)三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》。五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担。八、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用。3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方协商确定;该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得。九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可按下述两种方式解决。1、提交安源区仲裁委员会仲裁。2、依法向安源区人民法院起诉。十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：年月日乙方：年月日买卖协议书上一定要注明甲乙双方的身份证号码，当然，日期也是最重要的一部分。在双方相互查看协议之后，一定要将该协议复印两份，并且相互填写内容并且签字。当然，该协议每一方都要拥有一份哦。温馨提醒，小产权也是需要缴纳税金的，例如说契税、印花税、营业税、教育费附加等费用，这些费用需要根据国家所规定的份额百分比进行上交，不可少交，多交退回。

日立空调维修，授权维修地点介绍

日立品牌是在世界五百强企业当中是排在前十名，是非常的受到世界各国公司的敬仰。该公司所生产的空调一直以来都是质量相当优质的，它不断地利用科学技术来不断的丰富创新空调的品质。在中国的各个城市都有日立品牌专门的营销店，也有其授权的维修站点。那这些维修点的具体情况是怎样的呢？对于日立品牌的空调，当其在出现问题时，要能够的到及时的维修才能够获得更多用户的支持和信赖。所以日立空调在全国的许多地方都设置有维修站点。在下面小编就将为用户具体介绍一下这些站点。日立空调维修站点1、北京九鼎宏业科贸有限责任公司地址：朝阳区望京南湖中园101-4-402九鼎仓库电话：010-654699372、日立用户咨询服务中心地址：上海市浦东新区金湘路1100号电话：40062033283、天津市塘沽区宏腾飞家用电器维修中心地址：塘沽区京山道1632号（隆盛花园底商）电话：022-2534000474、天津市汇森家电维修中心地址：南开区黄河道临汾路54号电话：022-275901245、重庆渝中区方正制冷设备服务部地址：重庆渝中区枇杷山正街88号电话：023-635135026、阳春市金河电器有限公司地址：阳春春城镇红旗路89号东侧之五电话：0662-77385777、阳江市佳帕尔家电有限公司地址：阳江市环城东路227号电话：0662-32200998、湛江市霞山区联信电器维护中心地址：湛江市霞山区海昌北横路一号电话：0759-26366669、乐山市中心城区黔龙家电维修中心地址：四川乐山市中区竹公溪街13号电话：0833-219220010、宜宾市翠屏区日立家用电器经营部地址：宜宾市大碑巷18号电话：0831-822080411、四川鑫和科技有限公司地址：成都市星辉西路1号2楼电话：028-6641972212、丽水市华晨电子服务部地址：丽水市厦河一区1幢8号一楼电话：0578-251948813、兰溪市冰名制冷设备有限公司地址：兰溪市延安路95号电话：0579-8388395514、贵州冠杰制冷工程技术有限公司地址：贵阳市松山路76号电话：0851-672124515、沈阳市铁金家电制冷维修中心地址：沈阳市皇姑区宁东路新新巷3号电话：024-2413412916、鞍山市铁西区为众机电维修服务部地址：鞍山市铁东区长虹街8号电话：0412-6325637质量再好的设备都会有出问题的一头，对于日立品牌的空调来说也是一样，在出现了问题时，能够得到比较及时，方便快捷的维修才是最令用户满意的。