银行房屋抵押贷款条件

如果有房产的朋友，在急需要贷款的情况下，是可以考虑银行房产抵押贷款。因为很多时候急需要用钱，而在在短时间内又不能筹集到很多的资金，这时候可以使用房产抵押贷款，那么对于银行房产抵押贷款具体需要什么条件呢?相信不少朋友还是不太了解的，下面小编就为大家介绍房产证押贷款一些情况，希望可以帮助到大家。银行房产抵押贷款贷款人的条件：1、银行房产抵押贷款，需要在贷款的期限内，年龄不能超过65岁的合法公民。2、银行房产抵押贷款，需要在贷款区域的本地户口进行贷款，另外还需要提供工作还有收入证明。3、银行房产抵押贷款在这个大前提下：就是贷款人的房产需要完全自主。所抵押房产的条件：1、用于抵押的房产需要产权清晰，也就是说出现贷款人的房产有在法律纠纷处理的期间是不能贷款的。此外抵押的房产一定要符合国家规定的交易相关条件。2、用于银行贷款抵押的房产是不能大于40年的。3、所用于抵押房产不在拆迁规划以内，全部的房产话语权都是在贷款人身上。当然还需要提供合法的土地拥有权证明等。银行房产抵押贷款流程：1、进行银行房产抵押贷款，首先贷款人需要需准备的资料有：户口本、房产证、购房合同等一些必须的证明。2、提交房产抵押资料之后，这时候银行会有专门的人员对贷款人提供的资料进行审查，审查的时间根据银行与贷款款数的情况而定，一般情况下，如果证明合法真实，银行是会拨款的。3、银行房产抵押贷款的时候，银行会对贷款的相关事项跟贷款人协商，并且扣押房产的产权证书等。4、最后就是合同的签订，在银行与贷款者签订住房抵押贷款合同，贷款就算正式生效了。在合同期间，贷款人是需要按照合同上的申明履行自己的义务的。否则银行有处理房屋的所有权。以上就是关于银行房产抵押贷款条件的相关信息的介绍。我们知道，现在越来越多的人都会选择贷款的形式来进行各种各样的消费，也有不少的朋友需要采用不动产进行贷款的。总之不管哪种形式，在贷款的事项上需要清楚明了。希望以上信息对您有帮助，如果您还需要了解更多关于银行房产抵押贷款流程的信息，可以继续关注土巴兔。

银行抵押贷款利率及相关介绍

贷款是银行和人们使用最多的经济手段，人们依靠贷款来获得资金，而银行依靠客户贷款来获取利息，达到盈利的目的，不过为了避免贷款的风险，银行都会要求个人或者公司拿一些固定的资产作为抵押，那么银行赚取利息的计算方式就是要根据贷款的利率。利率随着经济行情而变化，那么我们就来了解一下近期的银行抵押贷款利率，帮助大家使用贷款的方式。房产抵押贷款利率的概念房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。(2)、信托贷款信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。(3)、典当贷款典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。借款人条件：1、年满18周岁的自然人;2、申请人及配偶近24个月贷款累计逾期不得超过8次且最高逾期天数不超过60天;3、单笔信用卡逾期金额不超1500元(不含)且最高逾期天数不超60天;4、贷款及信用卡均无当前逾期;5、自雇人士原则不予受理贷款;贷款额度：1、房产抵押：最高不超过500万且不超过借款人家庭净资产80%。2、自然人担保：最高不超过200万且不超过家庭净资产50%。房产抵押：1、贷款期限≤15年;2、楼龄：住房≤30年，商用房≤20年;3、借款人年龄+贷款期限≤65岁4、住宅抵押率70%，商业用房抵押率60%;保证人担保1、贷款期限≤3年;2、借款人年龄+贷款期限≤60岁银行抵押贷款利率一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.60%六个月至一年(含一年)6.00%二、中长期贷款一至三年(含三年)6.15%三至五年(含五年)6.40%五年以上6.55%贷款的广泛使用带动了经济的发展，那么它与经济形势的变化就有着很大的关联，大家需要与时俱进，这样才能熟练的使用这种金融工具。任何金融产品不可能一点风险都没有，多少取决于时代的形势变化，大家要尽量避免能预估到的风险，就像是抵押贷款的利率变化风险。大家平时多多观察，利率的变化并不是起伏跌宕，它的变化都是非常缓慢的，所以大家可以经常了解，避免利率风险。