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蒋含香
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问了解下二房东房屋租赁合同怎样写
答房屋租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事
问二房东租房合同范本谁有?
答房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方): 。 承租方(以下简称乙方): 。 根据《
问状告恶房东有胜算么?房屋租赁合同出租方怎么写?
答1.二手房搬家前应该检查一下房子的水电气安全,2.左右及楼上下邻居打个招呼,3.询问一下邻居原来房东有没有什么债权债务及债主上门情况,4.交清物业费用,5.
问合租房屋租赁合同怎么写
答合租房屋租赁合同是合法的哈,在现在合租也成为一种热潮。 具体的条目要看你们共同商讨,但至少要有甲乙双方,每个月应该付多少钱,合租几个月,以及共同遵守相关约
问租赁房屋时房东不负责任怎么办(未签合同)?求解释?
答违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合
房屋租赁合同怎么写?
大家知道什么是房屋租赁吗?现在有很多人还是租房子住的,租房子住的人群主要是打工族和外来居民。现在有很多人依旧买不起房子,所以租房子住是非常常见的。一般房子进行出租的时候,是需要签订合同的,这种合同被我们称之为房屋租赁合同。房屋租赁合同是由出租方和被出租方共同签订的,也就是业主和租客签订的合同。下面我们来看一下房屋租赁合同的范文。一、定义房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。二、模板介绍承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。出租方1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租:1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、房屋租赁合同三、房屋租赁合同出租人(甲方):_________________承租人(乙方):证件编号:_______________________联系地址:联系电话:_______________________房屋坐落:_____________________________________________________________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。(三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金(一)租金标准及支付方式:年付(每年¥:________元),房屋押金(个月,¥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。(二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,第十二个月30日前支付下一年租金。第三条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第四条转租(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第五条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。第六条其他约定事项本出租房为某某所有,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用。在甲方同意下,乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付,液化气由甲方平价提供。本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第七条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。第八条补充协议:________________________________________________________________________________出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:年月日、房屋租赁合同出租人(甲方):_________________承租人(乙方):证件编号:_______________________联系地址:联系电话:_______________________以上,就是房屋租赁合同的范文介绍。房屋租赁合同是具有法律效力的,所以我们在签订的时候一定要注意看上面的合同细则。一般租赁合同的上面会明确地写出业主部内的所有物,也会写上租赁期限。如果在租赁期限内租客要搬走,租客是需要赔偿违约金的。如果在规定期限内,业主要将租客赶走,那么业主就要支付一定的违约金给租客。
二房东租房合同范本2017
在城市中不少人会做二房东来赚钱,二房东就是从房东的手里租来房子,然后再将其转租出去的一种方式,然后从中赚取中间租金。二房东可能会租用一套房子,然后通过装修改造的方式将其变成一个一个的小单间,供给单身人士居住等,反正方式非常的多。二房东租赁房屋给租客的时候双方也需要签订合同,下面是小编介绍的二房东租房合同范本2017。二房东租房合同范本出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。甲方:乙方:日期:二房东租房合同范本2017如上,通过合同的内容我们知道它跟普通的租房合同内容是差不多,并没有太大的差异。二房东在租赁房子之前,必须要跟房东打声招呼,得到房东同意将房子转租,不然的话二房东将来可能会惹上官司。同时在改造房子进行转租的时候,必须要能够考虑到消防、用电安全,不能够为了改造多房子而给租户带来不安全因素。
房屋转租合同怎么写
现如今很多外出打工人这样的问题。在租了房子之后由于不同的原因需要把房子再转租给别人,但是由于不知道如何正确的签署合同,办理手续致使房子空着也不能出租。由于这个原因,很多人开始关注这个问题,下面来看一看遇到此类问题改如何正确的处理。转租合同怎么写首先得征得房东的同意,如果房东同意,你就可以转租了。你与房东之间的租赁合同继续有效,但是如果你转租给别人了,别人对对房东的房屋造成损失的,你要赔偿损失。如果你不经房东同意转租的,房东可以解除与你之间的房屋租赁合同。然后甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。再者要和承租人签定租赁协议,合同范本在网上很容易查到。但在协议中至少应明确以下内容:房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式;确设备、设施(在合同后附上清单)的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用,对能否转租做出约定,对提前终止合约方面做出约定。明确房屋的维修由谁来承担。明确违约责任和违约的补偿标准。必须要做好上述的一切东西,为了更顺利的办理转租合同,我们还得准备好其他的手续。转租合同怎么写其他注意事项首先在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,其次出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。不要等事情发生啦再去找责任承担者,到时候问题就不好解决啦。因此我们在合同上最好明确写上责任承担者。不知道大家学会怎么写转租合同了吗?希望大家能够正确的解决这个问题。
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