房屋买卖合同书介绍

现在，房屋买卖交易日趋规范化，人们要进行房屋的买卖只要具备相应的条件，以及关于房屋的各种手续文件等都齐备，那么基本上就可以实现房屋之间的自由买卖和交易。要进行房屋买卖，房屋买卖合同是必须要走的一道工序，只有拟定了房屋买卖的合同，才可以确保房屋的产权能够实现正常的转移。虽然房屋买卖的情况各不相同，但是房屋买卖合同的基本内容却是相通的，基本上中心意思没有怎么变。因此在这里我将介绍房屋买卖合同书的基本内容，让人们知道该从哪些方面来拟定房屋买卖合同。首先，拟定房屋买卖合同的前提条件就是拟定合同的双方是在平等自愿的条件下，协商拟定的合同的各个条约。而且卖方要确保其所出售的房屋是合法的，房屋的所有权是明确的。其次，要强调卖方是自愿将房屋出售给买方，而且要将房屋的具体信息呈现在该条约上，包括该房屋的具体的地址、面积以及其产权、土地使用权等。一般来说还要将房产证的复印件附着在该合同上，以确保该合同的有效性。然后是对该房屋的价值用人民币清楚的表示出来，并清楚的写在该合同上。再次，对交付款项的方式予以规定，包括买房应该支付多少定金，剩下的款项通过什么方式以及什么时间内交付清楚都在该合同中有相应的约定。然后，就是合同在签订生效之后，如果买卖双方中的任何一方出现了违反该合同的行为，要求其承担违约责任，并且要做出相应的经济赔偿，以及赔偿的金额、方式以及时间做出相应的约定。再然后，就是房屋买卖合同的一些附加的条款，一般包括这两个方面的内容，一是对该合同的法律效力做相应的确认;二是确保买方对该房屋的合法权益。最后就是买方双方各自的签字盖章，一般都要附带双方的身份证的复印件，以确保买卖双方的身份，保证合同的顺利履行。至此，房屋买卖合同书的基本内容就基本完结了，当然如果你还有其他的条件，经由对方的同意之后，也可以呈现在合同上。房屋买卖合同是保障买卖双方的权利的有效文件，你学会如何拟定房屋买卖合同了吗?

房屋买卖程序介绍 个人买卖房屋之前要看清楚

房屋在目前的社会中，其实已经算是一件商品了，而且是价值非常高的商品，所以人们可以对房屋进行买卖。买卖房屋的时候都存在各种各样的陷阱，不管你是买方还是卖方，都有可能深陷其中，最好是能够在买卖之前特别的留意，知道它的具体程序，才能够保证自己在买卖的过程中更为安心。那么，房屋买卖程序是怎么样的呢?一起来看看。房屋买卖程序一、咨询、了解信息对于房屋买卖的双方来说，了解信息是第1步的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、寻找房源寻找房源可通过下面途径1、通过亲朋介绍;2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找;3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。三、找到房源之后实地去看房选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。专家提醒您：一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。四、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。五、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。六、办理贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。七、完销售易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。房屋买卖程序如上，房屋买卖简便的过程就是这些了，当然实际房屋买卖的时候它的过程也会有不一样，里面可能多了许多的步骤。在房屋买卖的时候如果你希望能够安全、顺利的交易，不担心会给自己带来麻烦等，建议可以将房屋买卖的事宜委托给专业的房屋中介公司，由房屋中介公司来为你自己进行合理的交易，保证你在交易中顺顺利利。