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张宾实

日本住房房价怎么样?

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共有3条回答

愿得一人心_2822 有用 1

你好,像县城这些最便宜的2层楼房是1000来万日元,但是不多,大部分都是3000万日元,  东京那些是5000万日元都有。租房便宜的是5万日元,  要是东京那就10几万日元。价格来源网络,仅供参考。希望我的答案对你有所帮助。

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ag123456 有用 1

城市乡下房价大不相同.首都东京,最好的地点(相当于北京的王府井)要在每平米20多万人民币.最牛的银座据说每平米80万人民币.不知道实际怎么样?东京其它地带(类似北京4环)的房子住房公寓每平也要在8-10万人民币左右.大阪的房价和东京差不多,名古屋比他俩便宜一点,但是也很贵(我所说的都是新建商品公寓).价格来源网络,仅供参考。

13 有用 1

作者:刘阳
链接:https://www.zhihu.com/question/23580755/answer/124414202
来源:知乎
著作权归作者所有,转载请联系作者获得授权。
1.关于房贷。日本的房贷根据利息种类大致分为三种:变动利息,一定期间固定的利息以及全期间固定利息。
变动利息是银行的店头利息减去一个优遇值,优遇值根据申请人自身的条件变动,条件好的优遇值就大。目前来说很多银行的店头利息2.475%,条件好的情况优遇值是1.85%,最后的利息就是2.475%-1.85%=0.625%。优遇值是全期间不变的,但是店头利息每半年修改一次,店头利息高了,每个月的还款额就会升高。
一定期间固定利息就是约定一个固定的期间,利息固定,之后就适用于变动利息。
全期间固定利息指的是借款时约定一个利息,还款的期间,利息不变。期间内利息上升的风险都在银行,所以一般设定的比较高。另外这种利息银行那边是每个月修正的,你能适用于多少利息取决于卖主交房时银行设定的利息。比如你在10月签约,约定11月交房,那么你是不知道11月的时候银行跟你要多少利息的。
2.关于治安。我觉得治安是很重要的,但是那些什么治安差的排行榜,治安好的排行榜之类的,可信度可以和星座学相媲美。根据车站来判断治安是没有什么根据的。在日本,有些地方治安差主要是因为人流大而产生的噪音,纠纷以及各种迷惑行为。所以选择房子的时候要避开24小时营业的便利店(中二少年出没),非常有人气的饮食店以及柏青哥斯纳库风俗店等风俗场所,这些地方人流量大,而且素质参差不齐,所以居住环境很差。我的标准是以房子为中心画一个半径100米的圆圈,里面不要有上述的场所。讽刺的是,很多上了治安好的排行榜的车站附近,正是这些店铺云集的地方。
如果房子附近有医院,学校等设施,那么周围的商业活动甚至是交通就会受到严重的限制。所以这些地方治安都不错。

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