你买房时关注过电梯吗? 电梯安全常识

在购置房产时，我们会主动了解房屋的土建品质、采光通风、小区环境等，但容易忽视所用的电梯。电梯的品质和配置，直接影响出行的安全和舒适，我们在购房时应重点关注。接下来就和小编一起去看看吧!首先要看电梯的品质。电梯制造企业为满足市场需求，会生产不同档次的电梯，载重量、速度等性能指标也不尽相同，价格从十几万到上百万元不等，舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯，有些开发商为降低成本，往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。电梯制造企业为抢占住宅电梯市场，也会通过降低材料成本、减少配置来降低价格。购房者应尽量选择安装有知名品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。其次要看电梯的数量配置(“一梯几户”)。如果住宅楼每个单元电梯配置数量少，使用频率就会增加，电梯机械电气部件磨损、老化就会加快，故障率就会加大，使用寿命就会降低。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别，规定12层及以上的高层住宅，电梯数量应不少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯;当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。《全国民用建筑工程设计技术措施》规定：乘客电梯台数的确定，需要根据不同建筑类型、层数、每层面积、人数、电梯主要技术参数等因素综合考虑。住宅楼电梯数量配置按经济级90-100户/台;常用级60-90户/台;舒适级30-60户/台;豪华级<30户/台。谁是电梯的主人业主既是住宅电梯的使用者，也是住宅电梯的主人。《物权法》规定，住宅电梯作为建筑物的附属设施属于业主共同所有，业主对电梯享有权利、承担义务。对于住宅电梯，业主通常委托物业公司来履行电梯的安全管理职责;新安装电梯尚未移交产权单位(人)或物业管理单位的，项目建设单位应作为使用管理单位，履行义务、承担责任。业主把电梯的管理职责委托给物业公司后，并非万事大吉，可以撒手不管。要发挥主人翁作用，按照物业服务合同，按时缴纳包含电梯日常维修保养费用在内的物业管理费，督促物业公司做好电梯日常管理和维保工作。《特种设备安全法》第十三条规定：“特种设备使用单位及其主要负责人对其使用的特种设备安全负责”，同时第三十八条指出“特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任”。检验合格电梯会出故障吗电梯检验是对电梯生产和使用单位履行相关法规标准规定、落实电梯安全主体责任情况的查证式检验。检验机构出具检验报告的最终结论，是对电梯生产和使用单位落实相关责任等工作质量的判定。犹如人的“体检”和汽车年检，电梯检验是一种验证式、诊断式的技术行为，主要是发现安全隐患、提出整改意见，并督促生产使用管理单位和维保单位加强管理和维保，最终消除隐患。其检验合格结论仅是针对电梯当时的安全状态所作出的判定，不是电梯一年内安全合格的保证，也不是电梯可以无故障运行的承诺。即使通过年检合格的电梯，在日常运行过程中，如果使用不当、管理不善、维保不到位，仍会发生故障。发生故障后，该修理的要及时修理，该更换零部件的要及时更换，尤其对于使用年限长、使用频繁、故障率高的电梯，要及时进行大修、改造、更新，及时消除安全隐患，使电梯达到一个较好的安全状况。电梯大修、改造、更新后，须经电梯检验机构监督检验合格后，方可投入使用。电梯安全常识Q：电梯为什么会“困人”?A：电梯设计最重要、首要的理念是保证安全。因此，电梯设计有很多安全保护装置。电梯控制系统或安全保护装置感应到可能发生危险时，就会立即启动，使电梯停止运行。所以，“停梯困人”实际上是电梯对轿厢内乘客采取的安全保护措施。Q：突然停梯被困轿厢怎么办?A：及时按压轿厢内的“紧急通话按钮”，与电梯使用管理单位联系，如无人接听，则拨打轿厢内张贴的维保单位应急救援电话，等待救援。请记住：轿厢是通风、安全的空间，千方百计“逃出”轿厢自救往往是危险的选择。Q：电梯为什么会突然下坠，下坠时怎么办?A：电梯工作原理，通俗地讲是由数根曳引钢丝绳通过曳引轮一端连接轿厢，一端连接对重装置;轿厢与对重装置的重力使曳引钢丝绳压紧在曳引轮槽内产生摩擦力，电动机转动，带动曳引轮转动，通过摩擦力驱动钢丝绳，拖动轿厢和对重作相对上下运动。为预防电梯超速上行或下行，电梯都设置有制动器、限速器、安全钳、上行超速保护装置、上下极限开关、缓冲器等多重机械和电气安全保护装置。当电梯出现异常情况时，这些保护装置就会动作，使电梯停止运行。一旦轿厢超速下坠，限速器就会启动安全钳，将轿厢制停在轨道上。有时，由于信号丢失、曳引力不足、制动器磨损等原因，会导致电梯不能在相应楼层停靠，出现溜梯、错层，让人感觉电梯在失控坠落。实际上，多重机械和电气安全保护装置同时失效的极端情况，几乎不可能发生，因此，电梯不会发生自由落体式下坠。如果乘梯时感到电梯突然下坠，可以迅速把每一层楼的按键都按下，同时站稳、扶好，保持身体平衡，防止摔倒。Q：电梯运行时轿厢晃动，会发生事故吗?A：电梯有时会因导轨磨损、导靴与导轨间隙过大、钢丝绳张力不均等原因造成晃动，遇到此种情况不必惊慌，不会因此发生事故。如要减少晃动，可以请维保单位对电梯相关部件进行调整修理。Q：长时间用手或用物品挡门，有没有危险?A：长时间用手或用物品挡门，会引起电梯门机烧坏。如果电梯轿门保护装置失效，就会夹人，一旦电梯异常上行或下行，就会造成剪切，这是非常危险的动作。许多电梯事故都发生在乘客进出电梯瞬间，因此不要在轿厢门口逗留，特别是在拥挤时不要抢进抢出。安全乘梯从我做起严禁携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯。候梯时，请勿将身体倚靠在电梯层门上，待电梯门打开，确认电梯已经到达并平层停稳后再进入。文明乘梯，先出后进。请勿频繁按呼梯按钮，如果按钮已被按亮，无需重按。反复多次按压呼梯按钮，可能会对按钮造成损坏。电梯运行中不要用手、脚或其他物件强扒电梯门，以免发生事故。乘坐电梯时不要打闹、蹦跳，或进行其他危害电梯安全运行的行为。不要让儿童和无行为能力的人单独乘梯。遵守额定人员、额定载重量等规定，严禁超载。地震、火灾时，千万不要使用电梯逃生。以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!

无机房电梯价格厂家、荷载、配电箱位置 介绍

无机房电梯省去了机房设备，所以它对于安装所需要的空间、技术以及成本方面的要求比较低，适合的领域也更加广泛，因此在许多地方都有着至关重要的应用。那么今天小编举例的就是关于无机房电梯厂家价格两个方面的信息，有兴趣购置的消费者可以参考下文知识进行学习，或者也可以前往实体店铺操作体验来确定最佳的方案和选择。一、无机房电梯顶层高度常规来讲，1.0速度的无机房电梯，顶层高度是3900mm净空，含吊钩的话，4000mm。二、无机房电梯配电箱位置无机房电梯配电箱位置选择的方法：1.选择引机安装在上端站楼顶板下方承重梁上的电梯;2.选择有曳引机安装在上端站轿厢导轨上的电梯;3.一般导轨装在与开门相垂直的两侧墙上。当电梯要求相对着开两个门时，对重才装在与门垂直的墙那边，并且装在门垛尺寸较宽的一侧。三、无机房电梯荷载无机房电梯有两种，主要区别在于上部设备和配重荷载。第一种是挂在侧壁上，第二种是在顶盖下面有电梯的钢梁，挂在钢梁上。两种都要在顶盖上设置吊钩作为检修使用。因为建议电梯范围内的顶板加厚为150~200，配筋10@100双层双向。输荷载的时候，此范围按设备机房输活荷载。即输7的活荷载。恒载按屋面做法输，一般3.5~5四、无机房电梯价格1、无机房电梯长城无机房乘客电梯公司名称：东莞市长城电梯有限公司起订价：￥1500002、北安华电曼隆蒂森克虏伯MEL公司名称：北京北安华电电梯工程有限责任公司起订价：￥1500003、厂家威宾电梯杂货电梯无机房电梯公司名称：深圳威宾电梯有限公司起订价：￥120000(以上信息来源于网络，仅供参考)五、无机房电梯厂家推荐1、苏州富士精工电梯有限公司是一家引进世界先进电梯自动化控制技术，集电梯研发、制造、销售、安装、维修服务于一体的专业制造企业。公司遵循“精益求精、追求卓越”的企业精神，确立了以客户为关注焦点，以客户满意为产品和服务工作的评价标准，立志为全球提供可信赖的。日本富士FA系统制御株式会社是电气专业制造企业。富士精工电梯与日本富士电控的组合是强强联手组合，从而提升了产品的质量和品牌知名度，使富士精工电梯进入全球电梯十强品牌。2、广东长城电梯有限公司(原东莞市长城电梯有限公司)始建于1986年，于1995年成为东莞首家股份责任制电梯企业，是一家具备近30年的电梯生产制造经验、获得国家质量技术监督局颁发的《全国工业产品生产许可证》电梯生产定点厂家之一。是A级电梯制造企业，A级电梯安装、维修、改造企业，广东省首家通过ISO9001国际质量认证的电梯企业，并获得了TSO14001环境管理体系认证和OHSAS8001职业健康安全管理体系认证，是中国电梯协会首批会员企业，并被东莞市质监局连续多年授予为产品质量优良企业称号。公司总部位于广东省东莞市茶山镇区，占地面积2.5万平方米，建有现代化生产车间、办公大楼、研发培训中心，高达78.2米的电梯试验塔、职工公寓及各项休闲娱乐设施。厂区拥有专业的永磁同步曳引机生产车间、控制系统及电气部件生产车间、开门机系统和轿厢系统生产车间。配套设备完善、电梯设计及研发能力高效。3、深圳威宾电梯有限公司成立于2012年12月，注册资本500万元，公司取得《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》双A级企业，专业从事三菱电梯、东芝电梯、日立电梯、广日电梯的销售、安装、维修保养于一体的专业化公司，具有独立法人资格。公司拥有一支从事电梯销售、安装、调试、维修、保养专业技术人员。坚秉持“用户至上，质量第一”的宗旨，发扬开拓进取、积极奉献的精神，使企业不断发展状大。公司以深圳为中心，业务范围辐射广东沿海珠三角周边地区以及江西、湖北、湖南、华南、华北地区全面发展。虽然无机房电梯相对于传统的电梯而言具有许多方面的优势，比如节省空间、对建筑结构及造价上有更大的益处等等，但是它无疑也存在一些弊端，包括噪音、震动及使用局限性以及维修和管理比较麻烦等等，所以小编并不建议所有朋友都选择安装类似的产品，相反，大家可以通过实地的分析、参考自己的需求预算进行购置，必要的时候还可以综合他人的建议。