哈尔滨二手房装修（二手房装修难吗）

随着这几年房价居高不下，二手房受到广大市民朋友喜欢，当然不凡年轻朋友也进入了二手房购买热潮中。买了房，装修成了麻烦，二手房如何装修呢?二手房装修与新房装修又有啥不一样的呢?走遍哈尔滨二手房装修市场，小编了解到一些二手房装修的知识以及人们常见的二手房装修问题以及注意事项，下面小编将为您一一揭晓。二手房如何装修?二手房装修一点通：一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。二、电路非改造不可，插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。六、二手房要彻底消毒在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。二手房已经成为了现代年轻人购房的首选之一，它不仅价格便宜，而且往往处于市区内。不过，二手房或多或少都存在一些自身的缺陷，在装修施工的时候必须注意以下几点：一、不可忽视的二手房验收：由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。二、设计构造也是一种节省：二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是"设计构造保留为要"，业主应当在这些方面予以关注。三、二手房预算应该这么做：预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

内江装修网：内江二手房装修省钱攻略

买房我们都希望能够有折扣，能够降价，而装修我们也希望有优惠，可是幻想总是很美好的，而现实又是很悲催的。与其盼望着别人给我们降价，不如我们自己学学如何降价及降价的方法。我想对二手房装修也是这样。我想现在的很多内江业主可能不知道，当下的内江二手房装修，会要比装修毛坯房会多花很多钱，而保守估计的话，二手房装修产生的支出是同等面积毛坯房装修的1.2倍以上，因此我们如何学习二手房装修如何省钱就更加的有必要了!内江二手房装修省钱攻略一：二手房拆下的旧物认真对待对二手房重新装修的时候，我们要拆除掉很多东西，这些虽然看似废品，但是实际上这些“废品”还特别的值钱的，比方说：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。现在很多内江装修工会提出“我帮你拆，你把这些东西給我，我就不收工钱了”但是在这里内江居民们可要多个心眼，最好是能够找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现这些都是大大的超过工钱的。另外呢，我们二手房的这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。内江二手房装修省钱攻略二：二手房拆除工程专门找人做现在我们发现内江装修公司对拆二手房瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改面积比较的话，这这可是一笔很大的开支，如果在这个时候我们可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他給你报个总价，就往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，因为现在装修游击队大多都没什么保障，并且可能是个蛮干分子，一下把我们内江业主家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。内江二手房装修省钱攻略三：先前的二手房地砖不一定拆掉如果我们的内江业主打算对二手房铺木地板的话，那么是可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，那么这可是很大的一笔支出并且到最后装修效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。现在内江期房价格仍然在不断攀升，可是还是要买房，那么买什么房呢?那自然是二手房啦!现在二手房价格相对低并且交通便利的二手房销售中，内江80后的小白领成了买二手房的主力。可是我们还有一个问题就是怎样利用自己有限的资金去装修一个满意的家，那么这里面学问可大着呢。到底怎么装修使二手房安全、省钱、时尚、温馨呢?1、内江二手房装修水电路改造现在二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中重要的是以电线、水管的改造，也是有难度的一方面。就以电线为例，在95年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，那时候还没普及应用铜芯线，在进行二次装修的时候我们一般需对此进行修改，那么这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多装修工程量。而二手房的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。2、内江二手房装修地板翻新由于地板翻新造价相对来说比较便宜，因此很多内江二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。但是地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;对于翻新造价也要便宜很多。内江装修达人介绍说，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。3、内江二手房装修墙面翻新对二手房老墙面的处理有3种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆，但是现在比较方便的就是贴壁纸，方便墙体常换常新。以上介绍的是如何让咱们的内江二手房装修的更加省钱，及温馨舒适，安全，你是否明白了呢?