商贷公积金还贷可以一起进行吗？组合贷款的流程

在买房的时候可以有两种的贷款的方式可以选择，一种是商业贷款，一种是公积金的贷款，对于消费者来说，当然是申请公积金贷款更加实惠一些。但是大家也知道公积金贷款有申请的限制，而且贷款的额度比较低，往往一套房子的一般额度都不够，没有商业贷款的额度大，但又不想要放弃公积金贷款。那么，商贷公积金还贷可以一起进行吗?商贷公积金还贷可以一起进行吗可以，公积金和商业贷款一起贷款的话叫组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款贷款条件：申请银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金的自然人;(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。贷款额度：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年)，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。申请贷款应提交的材料：客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件);(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或(和)资产证明等(3)合法的购买(建造、大修)住房的合同、协议及批准文件;(4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;(5)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。客户贷款流程:(1)贷款咨询：通过建行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;(2)贷款申请：分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。(3)签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;(4)贷款发放：公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款：客户按合同约定按时还款。商贷公积金还贷可以一起进行吗?如果买房的时候可以申请公积金贷款，但是公积金贷款的额度不够时，这时人们可以加入商业贷款，采用这两种贷款方式互相结合的方式，帮助自己减轻买房的压力。建议人们在找工作的时候要找有购买住房公积金，这样才买房的时候才能去申请公积金贷款，降低自己的买房压力，每个月还月供压力也没有那么高。

长治市住房公积金查询方法和贷款

住房公积金是员工的福利之一，对于单位有给自己缴纳住房公积金的员工来说，拥有了住房公积金就等于有了一笔额外的小收入，在目前社会经济不断发展的情况下，住房公积金可以给人们买房起到许多好处。住房公积金跟银行卡一样，它是有个住房公积金账户，人们可以自己去查询到个人账户里面的支出明细情况。下面为你介绍长治市住房公积金查询方法和贷款。长治市住房公积金查询方法官网查询【长治住房公积金查询说明】1、请输入身份证号，并且应准确无误。更新的数据截至到上一个月。2、如需要查询最新信息，请持身份证到长治市住房公积金管理中心大厅查询。电话查询长治市公积金管理中心统一查询电话：0355-12329，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。网点查询说明：持本人身份证直接到长治住房公积金管理股管理中心-长治公积金查询长治市英雄中路64号(工行八一办二楼)自助查询到住房公积金管理中心服务大厅的多媒体查询机上进行自助查询。长治市住房公积金贷款申请条件、办理材料如下：办理流程：贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。贷款额度：最高贷款额度为100万元，首套房不超过房屋总价的80%(含80%);二套房140平米以下不超过房屋总价的70%(含70%)，140平米以上(含140平米)不超过房屋总价的50%(含50%)。贷款期限：最长期限不得超过30年(个人担保类最长10年)，并可延长至法定退休年龄后五年。贷款利率:按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。长治市住房公积金查询方法和贷款内容就先为大家界到这里，每个城市的对于住房公积金账户管理要求不一样，但具体查询的方法都是这几种，并没有太大的区别。至于住房公积金贷款的额度、条件、要求、利率等等，如果有需要办理住房公积金贷款的话，必须要本人去当地的住房公积金管理咨询中心好好问清楚工作人员，才能够得到最转的答案。