昭通二手房收房注意事项有哪些？

现在虽然说城市化在快速发展，但是仍然有很多不属于现代化的东西，如我们现在所看到的在一些大城市的CBD,我们呢很难看到新建的商品房了，那么有什么呢?自然是二手房啦!凡房屋产权明晰、在经过了一手买卖之后再行上市的房屋都是二手房。很多人都趋向于买二手房，买了之后自然就是收房了，昭通业主最近买了一套二手房，可是临近收房的时候却束手无策了，这不昭通装修小编就来帮这位业主啦!一、昭通二手房交接需知往往我们看到的房产交易出现最多纠纷的是水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果说在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对于上述情形予以比较大的关注的话，那么在实际的房屋交接过程中，这样的纠纷就会避免。因此来说的话，为了我们尽可能的减少今后的麻烦建议昭通买房者在二手房交房时注意以下事项。昭通二手房收房注意事项1、结清水表账单很多的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打相关机构查询该房产已往的水费欠缴情况。昭通二手房收房注意事项2、告知电表状况在交房时建议买房者亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。昭通二手房收房注意事项3、办理煤气过户按照昭通煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。昭通二手房收房注意事项4、有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。昭通二手房收房注意事项5、结清电话，宽带费用如果说买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果买房需要延用卖房的电话号码，则买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。昭通二手房收房注意事项6、结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。昭通二手房收房注意事项7、物业更名及结算物业管理费用建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。昭通二手房收房注意事项8、注意交楼附送物品清单在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。昭通二手房收房注意事项9、要检查单位室内各项设施是否有质量问题购房者在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。昭通二手房收房注意事项10、收楼证明是否齐全对于一些多年未入住的新楼，购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。昭通二手房收房注意事项11、户籍是否迁出对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。昭通二手房收房注意事项12、发票是否齐全买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。相信昭通业主在了解这些昭通二手房收房注意事项后，会在后续的收房过程中没有什么特别大的疑问呢!

昭通装修网介绍昭通别墅客厅装修设计7要点

有很多人可能一辈子都接触不到一次别墅装修，最多能接触到普通住宅装修，小户型装修，确实很多人在努力奋斗过程中，需要付出超出常人的努力，那么才能够买到世界上他所需要的东西，而对于那些第一次有别墅的人，那种心情是既紧张，又高兴的。高兴的是终于混出头了，紧张的是这么好的一房子，可别弄坏了，好好装修一番，那么怎么装修呢?很多昭通业主想必会有这样的疑问!别墅首先区别于其他类型的住宅，别墅面积就有一个优势，面积大!因此来说我们可以对其在装修上能发挥想象的空间就很多了!也有一些昭通居民比较注重别墅客厅的装修设计，那么怎样把它装修得更加大气，气势磅礴呢?下面就让咱们的昭通装修网小编为你介绍的昭通别墅客厅装修设计7要点，一起看看吧。一、昭通别墅客厅装修设计分区要合理客厅在整个居室中有着举足轻重的作用，作为咱们聚客的场所，也作为一家人娱乐，聚会，交流的休闲空间!因此来说的，咱们对别墅客厅装修就要综合一些方面来看：第一，客厅接待区与客厅休息区的布置;第二、昭通别墅客厅装修要利用房子的特点，考虑空间的层次感;第三、内部装修与外部环境的协调。二、昭通别墅客厅装修风格要与居室的整体环境相一致很多昭通居民，可能对于装修不太懂行，就会提出一些让人啼笑皆非的意见，比方说把卧室装修的更加现代开放一点，把厨房装修的田园风格一点，把客厅装修的深暗一点，这简直就是胡闹嘛，别墅装修设计要注重整体一致性!我们的昭通居民只有把握好这点才能创造出和谐的家居氛围。通常情况来说，客厅是最能体现主人个性的地方，因此来说客厅要足够开阔，如此能够彰显出主人的包容大方。另外尽量不要使用过深的色调，因为客厅作为待客和休憩之所，太沉重的色调容易让人感觉压抑和沉闷。三、昭通别墅客厅装修要注意风水设置很多昭通居民比较注重家居风水，尤其对那些买了别墅的人来说，更加注重，首先客厅家居风水有哪些需要我们注意的地方呢?我们要保证客厅光线充足，因此来说阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。毕竟明亮的客厅能带来家运旺盛。门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。四、昭通别墅客厅装修的灯光设计现在很多昭通居民希望客厅的灯光能随不同用途、场合而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够按照需要控制照明状态，可模拟自然界太阳光变化，住户只要轻触开关或遥控器便可感受从夏到冬，从春到秋的模拟性季节变化，甚至可以模拟一天中的不同时段。五、昭通别墅客厅装修材料要通用在对客厅装修的时候，咱们的昭通居民必须确保所采用的装修材料，尤其是别墅地面装修材料能用于很多的家庭居住行为。例如在客厅铺设太光滑的砖材，可能就会对老人或小孩造成伤害或妨碍他们的行动。六、昭通别墅客厅装修风格不应另类不管我们的昭通居民多有个性，想法多奇特!除非我们昭通居民没有什么亲友来往，否则的话我们还是要必须确保别墅客厅装修风格被大众所接受。但这并非指别墅客厅装修必须是平平凡凡，而是需要设计成让人和谐且比较容易接受的那种风格。七、昭通别墅客厅装修不要忽视窗帘在别墅中的窗帘不仅仅代表一个房间装饰的结束，它们对房间来说就像珠宝对女人一样重要。除了油漆，窗饰是改变整个房间观感的最容易和最便宜的方法。一个高端大气的客厅就应该选择一款适宜的窗帘，从而让别墅客厅装修更和谐。以上的别墅客厅装修不知道各位昭通业主有没有很好的思考，很多去应用实践呢?