土地居间合同范本
委托人甲(出售、出租方)  居  间  方
委托人乙(买入、承租方)
第一条(订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立土地使用权交易  ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条(提供居间土地的座落与情况)
委托人甲的土地座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号，占地面积为_____________平方米，权属为____________  ，权证或租赁凭证编号_______________，  其他情况_________________。
委托人乙对该土地情况已充分了解。
第三条(委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共__________项)  主要委托事项：

1、________________________________________________  
2、________________________________________________  其他委托事项：

1、________________________________________________  
2、________________________________________________  
3、________________________________________________

(二)委托人乙委托事项：(共______项)  
主要委托事项：  
1、  
2、
其他委托事项：  
1、  
2、  
3、
第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第  种方式计算支付佣金(佣金最高不超过3%);(任选一种)

1、按该土地______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;

2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。  
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该土地___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;

2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。  
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1、未完成委托人甲委托的主要事项第(  )项、其他事项第(  )项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事项第(  )项、其他事项第(  )项的，将合同约定收取佣金的  %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
第五条(合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条(违约责任)

(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：  

1、无正当理由解除合同的;

2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;  

3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：  

1、无正当理由解除合同的;

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;  

3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;  
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条(发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第(  )项进行解决：

1、向_____________市仲裁委员会申请仲裁〖  〗  

2、向___________市人民法院提起诉讼〖  〗
第八条(订立合同数量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
委托人甲(名字/名称)  居间方(名称)  委托人乙(名字/名称)
身份证号  营业执照号码  身份证号  其他证件号码  其他证件号码
住/地址  住/地址  住/地址  邮政编码  邮政编码  邮政编码  联系电话  联系电话  联系电话  本人  法人  本人  法定代表人  法定代表人  法定代表人  (签章)  (签章)  (签章)  代理人(签章)  执业经纪人(签章)  代理人(签章)  执业经纪证书(编号)______________
年  月  日  年  月  日  年  月  日
签于：  签于：  签于：
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