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汤鹏鲸

南宁买房首付多少?

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共有3条回答

芒果-6666 有用 1

在南宁买房,首付根据首套房还是二套,比例有所区别。目前来看,首套房不论面积,首付比例都在30%左右。公积金贷款则最低可达20%左右。而对于二套房来说,根据央行最新政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。

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开心答题 有用 1

南宁买房首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
希望我的回答可以帮助到你

鸿信装饰 有用 1

在南宁购买90平米以下房子,根据你贷款的方式不同,最低首付也有所不同:
1、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;
2、银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;
3、现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的,即首付不一定正好是30%。
4、按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。

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专题 南宁房价参考

南宁房价参考

南宁市是广西壮族自治区的行政中心城市,南宁的房屋价格及楼市发展必然是广西地区最具代表性的,本次小编将为大家提供一部分南宁市楼盘房屋的价格,以此为大家提供参考。1.福满瑞园房屋所在楼盘名称:福满瑞园楼盘房屋相关参考价格大小:5400元/m²房屋物业类型信息:住宅式楼盘原开发商名称:南宁福翔房地产开发有限责任公司楼盘所在详细地址和位置:江南金凯路55号欲有购买意向,可咨询电话:4008902828转33654最低首付参考价格:暂未公布房屋产权年限大小:70年住宅内部相关装修类型及标准:毛坯绿化百分比大小:35%住宅物业管理费用标准大小:尚未公开住户数:暂未公布最大车位数量大小:暂未公布2.天昌东盟中央城房屋所在楼盘名称:天昌东盟中央城楼盘房屋相关参考价格大小:12000元/m²房屋物业类型信息:住宅式楼盘原开发商名称:广西天昌投资有限责任公司楼盘所在详细地址和位置:青秀桂雅路10号欲有购买意向,可咨询电话:4008902828转33771最低首付参考价格:45万人民币房屋产权年限大小:70年住宅内部相关装修类型及标准:毛坯绿化百分比大小:36.2%住宅物业管理费用标准大小:住宅:1.60元/m²/月住户数:暂未公布最大车位数量大小:暂未公布3.中旭天悦房屋所在楼盘名称:中旭天悦楼盘房屋相关参考价格大小:6300元/m²房屋物业类型信息:住宅式楼盘原开发商名称:广西中旭房地产开发集团有限公司楼盘所在详细地址和位置:西乡塘西宁路3号欲有购买意向,可咨询电话:4008902828转33819最低首付参考价格:25万人民币房屋产权年限大小:70年住宅内部相关装修类型及标准:毛坯绿化百分比大小:35%住宅物业管理费用标准大小:尚未公开住户数:暂未公布最大车位数量大小:暂未公布4.文莱御园房屋所在楼盘名称:文莱御园楼盘房屋相关参考价格大小:55000元/m²房屋物业类型信息:住宅式楼盘原开发商名称:南宁汶中房地产开发有限公司楼盘所在详细地址和位置:青秀合作路9号欲有购买意向,可咨询电话:4008902828转33785最低首付参考价格:200万人民币房屋产权年限大小:70年住宅内部相关装修类型及标准:毛坯绿化百分比大小:37.1%住宅物业管理费用标准大小:住宅:1.50元/m²/月根据房屋市场统计的数据来看,南宁市近期房价已经触底,均价大致在7500/m2左右,这时候对于很对购房者来说是一个绝佳的时机。

南宁的装修材料哪里买

南宁的装修材料哪里买

南宁装修建材市场有哪些?有些朋友装修了,却不知道建材市场有哪些。这也难怪,平时工作忙,对于装修也还是大姑娘上花轿头一回。小编建议装修新手们还是装修前充充电,以免装修时手忙脚乱影响装修效果。从南宁建材市场一览图上,我们找到了32个建材市场,下面小编例举其中几个,供南宁需要装修的朋友参考:快环建材市场地址:秀厢大道99电话:(0771)2230588明秀建材市场地址:明秀东路88号电话:(0771)3318068北际建材市场地址:北际路22号大九洲建材城西门地址:南宁市江南区天地源建材市场地址:秀厢大道家居建材选购技巧如下(家居装修高手速成篇)家居建材选购技巧一:提前摸索市场情况新房8月份就要交房了,想尽量赶到“金九银十”装修,听朋友说材料要提前备着,我就先过来探探价格和款式。8月4日上午9时许,小编在红旗建材家居市场的一家木门店里见到了陈先生,他十天之内跑了两趟市场,目前定好了壁纸、地板、木门和洁具,其他产品也想在近期完成采购。装修业主们‘囤货’一般有两种心理,一种是觉得秋天是装修旺季,那时的家居建材产品也会随之水涨船高,现在购买是想错开旺季图便宜。另一种是想在装修前打探一下市场,掌握产品的价格和流行趋势,为后面的装修做好铺垫。家居建材选购技巧二:购买方式可灵活把握目前业主在购买家居建材时有三种方式可供选择:自行到建材市场购买、打包给正规的装修公司或委托设计师“跑腿”购买,三种方式各有利弊,需要装修的业主慎重选择。很多装修公司会提出“包工包料”的服务方式,即业主以“不菲”的价格把新房装修“打包”交给装饰公司,其中包含了购买材料的费用。一些正规的装饰公司常年与材料商打交道,供货渠道和检验手段也会专业一些,他们会根据客户的装修需要,采购适合的家装材料供业主选择。如果业主在购买家装材料过程中碰到一些困惑,可以和设计师及时沟通,甚至可以让他们陪同购买或者给出合理的建议,这样可以避免少走弯路,节约家装时间。家居建材选购技巧三:选购材料要货比三家每到家居建材的消费旺季,一些商家为了急于抓住一些客户,会通过虚假的折扣欺骗消费者,业主稍不留神就会中商家圈套。所以小编要提醒广大装修业主的是,在购买家居建材产品时,一定要货比三家,选购质优价廉的家居建材产品。最后给准备装修业主建议下,装修前还有很多东西需要了解(装修知识可以到:学装修频道装修效果图),如果需要在土巴兔装修平台上找装修公司,可以到我们栏目找装修公司寻找。

怎样对南宁二手房验收?

怎样对南宁二手房验收?

我们的南宁居民们都知道,南宁二手房住的时间久了,因此就会有特别多的遗留问题,而这些二手房由于存在过多的问题,因此原来的房主再转手卖出去的时候,就会在之前通过装修来掩盖历史遗留问题,因此我们在买来二手房的时候,或者说在对南宁二手房装修后就要仔细的对二手房验收。下面就一起来跟着咱们的南宁装修网小编来看看二手房验收时的一些要点。一、南宁二手房关键项目验收二手房验收中最重要的步骤是实地察看,查看时要顾及方方面面,千万马虎不得,下面就告诉大家一些验二手房过程中必须注意的重要环节。1、查看南宁二手房是否有私搭私建部分买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。2、确认南宁二手房的准确面积二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。3、观察南宁二手房内部结构及装修状况要弄清户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。4、考核南宁二手房的配套情况打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况,是否已经换用天然气;小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够等。5、查验南宁二手房物业管理水平及收费标准向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何,物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。二、南宁二手房装修细节验收除了上面的二手房验收流程和重要的注意事项,下面再告诉大家一些二手房验收细节,掌握好这些对二手房的验收将会有很大的帮助。1、南宁二手房验收常见所需工具二手房验收常见所需工具工具作用塑料洗脸盆用于验收下水管道小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓5米卷尺用于测量房子的净宽高等万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通塞尺用于测裂缝的宽度计算器用于计算数据笔用于签字等2、检查南宁二手房墙体情况墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。3、检查南宁二手房防盗门情况看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;门铃是否不响或响了不停。4、检查南宁二手房窗户情况检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。5、检查南宁二手房管道情况看管道安装是否通畅和密封,用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。检查厨房烟道方法:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。检查煤气管道方法:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。6、检查南宁二手房下水情况先用面盆盛水向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。7、了解南宁二手房水管电线走向了解隐蔽工程的情况,如水管、电线走向等,要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说,家庭电路应该“兵分三路”,室内照明、插座、大功率电器各走一路,一些老房的电路不但错乱交织,并且电路仍旧为淘汰的铝线,铝质电路老化速度较快,容易出现短路、漏电等危险,而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线,因此如果房子的电路为铝质电线,则必须进行改造。8、电视接收情况检查检查完水电,别忘了打开电视看看有线电视接收情况,看看有线电视的接收是否正常。9、检查南宁二手房墙面裂缝墙面裂缝检查也不能小觑,墙面有裂缝,可能是墙体出现裂缝,如果检查出裂缝,需要业主去认真对待,如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝,说明有结构安全隐患。以上的一些二手房情况都是需要我们特别了解的!

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