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葛韶丽

谁知道第一次买房需要注意什么?

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失落的_8709 有用 1

买房子是好事,但要注意一些问题,否则好事变愁事。
1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。
2、开发商诚信度,搜索开发商以往建设的楼盘是否好评,有的开发商一项没有诚信,利用各种手段欺骗购房者,比如:本溪实华房地产开发公司,从不守信的,  房子出卖以后私自改动期房的格局、拖延几年不能入住、承诺的优惠不兑现等等。。。最后众多购房者联名上告,可是个地方都压制上告,不让告,市政府也无济于事,折腾几年也不能解决。这些都要注意,没有诚信发开发商开发的楼盘最好不买。否则买房变成买气受了。
3、仔细阅读购房协议,有的开发商在文字上为自己留有活口,到时候即使他们违约购房者也无话可说。
4、一定注意协议上的产权、  交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明,以免不按期交房无期限的等。
5、注意房子的结构,看准建筑面积和公摊面积比例,如果现房最好测量一下实际面积,有个别面积不足现象。
6、交付房款时一定要到正常的交易场所交付,无论交定金和房款都一定要发票。不要单独交给所谓开发商的某个人。以免意外。
7、开发商是知名诚信单位,价格你又觉得合理并能接受,房子你也很喜欢,那就不要犹豫,好房子销量很好很快的,以免错过机会。
最后祝你购房愉快!早日入住!

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sl543 有用 1

首先,因为现在处于政策的不断变动和调整期,购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%,也就是说现在买房,申请贷款,最多只能申请到70%。此外,现在申请房贷,都要出具家庭房产证明。其次,要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年,有的银行则是以年龄来计算的,不得超过65岁,购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
此外,如果考虑到以后提前还贷的问题,需要注意各大银行对于提前还款的要求,对于提前还款各个银行门槛和标准都不同,有的银行政策比较宽松,正常还1个月之后就可以申请提前还款,有的银行规定1年内不允许提前还款,有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行,以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。

兔友 有用 1

一,选择房子注意事项:
1、制定合理的购房预算上线,
2、考虑居住需求的空间
3、买高性价比的房子注意经济能力下线
二,签订合同注意事项。
1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。  需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。  有的退的时候就各种理由了。  所以如果交定金。  必须看好定金合同!
2、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
3、贷款银行选择。如果是按揭贷款的,尽量要银行来选择,如果出现贷款延迟等情况不承担责任。

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专题 砂锅第一次使用要注意什么?

砂锅第一次使用要注意什么?

现在社会上有非常多的人买到砂锅就会直接使用,其实这样是不对的,因为它在烧制的时候毕竟会有一些化工原料渗入其中,因此大家使用砂锅之前,一定要对他进行一些处理。但是社会上非常多人不知道第一次使用砂锅该如何处理,而且不正确的处理常常还会带来一些其他的一些坏影响。那小编下面就给大家介绍一下第一次使用砂锅应该注意的地方。砂锅第一次使用要注意新买来的沙锅,需要用硬一些的刷子刷;锅壁有微细气孔和吸水性,锅内可装满清水放置3~5分钟,然后洗净擦干待用。但要注意,浸泡时间不宜过长。沙锅放在炉火上烧东西前,还应将锅外表的水擦干。新买来的沙锅第一次使用时,最好用来熬粥,或者用它煮一煮浓淘米水,以堵塞沙锅的微细孔隙,防止渗水。砂锅使用注意事项用沙锅熬汤、炖肉时,要先往沙(煲汤锅)锅里放水,再把沙锅置于火上,先用文火,再用旺火;沙锅正烧东西时如果锅中汤少了,需要加水,切忌加冷水,应添加温水或热水;同时,锅内的汤水也不能溢出,以防锅外边沾水而炸裂。如果您是用煤炉加热,要防止沙锅底与煤相抵。沙锅质脆易破,使用时应轻拿轻放。刚刚用完的热沙锅,最好放在铁架或干燥的木板或草垫上,不要放在湿地、瓷砖或水泥地上,不然温度骤变,沙锅极易炸裂。不要用沙锅熬制粘稠的膏滋食品。沙锅内壁有色彩的则不宜存放酒、醋及酸性饮料和食物。沙锅熬汤注意不能用洗洁精浸泡,避免污水渗入沙锅的毛细孔中,怎么洗也洗不掉。洗好的沙锅要等到水分完全干后才可以收起来,不然它可能会长黑斑霉菌的。煲汤首先讲求选料,料不精汤自然不好,最好用牛、羊、猪骨和鸡、鸭骨,因为这些原料富含蛋白质。其次是加足冷水,忌中途添加冷水,因为正加热的肉遇冷收缩,蛋白质不易溶解,汤失去了原有的鲜香味。煲汤的一般过程是用旺火煮沸,再改用小火煮20分钟后撇去浮沫,加些调料调味,待汤水再次煮沸,用中火保持沸腾3~4小时,使原料里的蛋白质更多地溶解,汤煲好之后应呈乳白色,如果冷却后汤能凝固,这就证明这锅汤熬到家了。大家都知道砂锅是中国的一种特色炊具,因为这种炊具是用矿物泥所做成的,使得它里面富含有非常多的矿物元素,对人们的身体非常的好,因此人人们都会用它来煲汤。使得现在有非常多的人们都会为自己购买一款非常好的砂锅,但是大家购买的砂锅不论多么好都不可以直接就使用,是需要经过一些处理的。而小编给大家说的砂锅第一次使用要注意事项,希望可以给大家帮助。

新冰箱第一次使用怎么清洗

新冰箱第一次使用怎么清洗?新冰箱首次使用要注意什么

刚买回来的新冰箱,往往是由冰箱工厂直接运送给消费者的手里,为此打开后可以看到冰箱的外表非常的亮洁,一点也不脏。其实这时候新冰箱是有各种小灰尘、细菌等,不能够直接插电使用,必须要对新冰箱里里外外都完全清洁之后,让冰箱彻底变得干净后再进行清洗。但新冰箱第一次使用怎么清洗?小编告诉你具体的冰箱清洗的知识。新冰箱第一次使用怎么清洗可以兑点醋水擦洗下冰箱内部,然后打开冰箱门,在阴凉干燥处让醋味和水分挥发掉。然后可以再在冰箱内壁擦一层甘油,这样沾上牛奶等难擦洗的污渍也会很容易擦掉。清洗冰箱注意事项:不要用浓酸、碱溶液清洗冰箱;不要用有机溶剂清洗冰箱箱体;不要用热水清洗冰箱;不要用水冲洗冰箱的外壳和内壁;不要用尖锐的器具刮除污垢。新冰箱首次使用要注意什么一:摆放位置要注意冰箱摆放的位置是否合理,是否便于冰箱散热。而且还需要检查家庭的电源情况,是否接地,是否为专用线路。二:仔细阅读说明书在使用前用户要仔细阅读附带的产品说明书,检查冰箱的各个部件。我家的是美的的BCD-516WKM(E)对开门冰箱,它的说明书上记载了冰箱的基本信息,像制冷方式是风冷啊、耗电量是0.98Kwh/24h、国家一级能耗啊,是电脑温控制冷系统啊,这些都会写得明明白白的。当然,它的功能都会有所记载。这款冰箱是具有四种保鲜模式的,假日模式、冷藏速冻模式、0度保鲜模式和节能模式,每种保鲜模式的效果都有说明。用户最好先行阅读,这样对日后的使用很好好处,能为你带来很多便利。三:用电安全不能忘冰箱应使用单相三孔插座,单独接线。注意保护电源线绝缘层,不得重压电线,不得自行随意更改或加长电源线。四:新机磨合开始使用时要减载运行,因为新机器的运动部件有一个磨合过程。运转一段时间以后再加大量,这样能延长冰箱的寿命。五:静置后开机检查无误后,冰箱应静置2至6小时后再开机,以免油路故障(搬运后的冰箱)。接通电源后,仔细听压缩机在启动和运行时的声音是否正常,是否有管路互相碰击的声音,如果噪音过大,检查产品是否摆放平稳,各个管路是否接触,并做相应的调整。若有较大的异常声音,应立即切断电源,与专业的修理人员联系。六:首运行减负载首次使用冰箱,存放的食物不能过多,要留有适当的空间,以保持冷气流通,尽量避免冰箱长时间满负荷工作。热的食品要晾凉至室温后再放入,以免造成冰箱长时间不停机。食品宜用保鲜袋或保鲜纸封好或放入密封容器中,可以防止食品受潮、失水、串味。带水的食品要除去水分后放入,以免因大量水分蒸发而形成过多冰霜。注意,冷冻室不要放置液体、玻璃器皿,以防冻裂损坏。具有挥发性、易燃性化学物质、易腐蚀酸碱物品不要放入,以免损坏冰箱。新冰箱第一次使用怎么清洗?新冰箱清洗完后不要马上就通电使用,应该要将冰箱门给打开,让它里面的水分彻底挥发掉后,再关上门插电。记得一定要让冰箱空着通电12个小时后,再往冰箱里填充食物,就算通电的时候无法满足12小时,也要在6小时以上。冰箱空着通电到一定的时间,才能够为它日后使用减少麻烦,延长冰箱的使用寿命。

一次性床垫的4大特点 一次性床垫日常保养需要注意什么

一次性床垫的4大特点 一次性床垫日常保养需要注意什么

在我们的日常旅行当中,我们难免会住酒店,而酒店的卫生是我们最担心的一大问题,酒店的床垫,床单,被套,虽然表面看起来白白净净,但是,里边有多少细菌我们也不得而知,所以我们为了自身的健康,我们一般会选择带一次性床垫和一次性床单,那么一次性床垫一般在医院里比较多,且孕妇使用较多,因为孕妇在生产完之后,身子抵抗力比较弱,而一次性床垫可以勤换洗,且干净。那么一次性床垫主要有哪些特点,请跟随小编一起来了解一下。一、一次性床垫的4大特点1、抑菌杀菌,有效防止病毒感染、皮肤过敏等症状;2、干净卫生,能有效吸附异味;3、使用方法简单、方便快捷;4、消毒产品。一次性医用床垫表层采用的是透气吸水的柔软纺布,时刻保持舒适干爽,进口木浆、高分子吸收树脂,防漏层采用PE流延防水膜。二、一次性床垫日常保养需要注意什么1、有效保持清洁早上起床把床单掀起来几个小时,让床垫充分呼吸。用软刷轻轻扫床垫四周,去除浮土。最好不要用吸尘器,床垫内部的尘土一般无法穿透表面衬垫材料被吸出。使用床垫保护套是简单有效的方法,定期清洗最卫生。2、弹簧床垫搬运不要折叠一般来说,应由两人搬运床垫。搬运途中要保持床垫在同一水平面,这样会方便搬运并减小受损可能。过度的弯折会损坏内部弹簧系统。在经过门的时候可稍弯床垫,而非过度折叠。在铺被单时,注意不要弯折床垫四角。3、定期翻转建议定期转换床垫方向以维持舒适度。床垫含有多层内垫在于延长舒适度和增强支撑功能。对于新的床垫常会留有人体压痕,这表明上部的垫层在发挥配合体形的舒适作用。为减小人体压痕,请在床垫使用期内偶尔转换床垫放置方向。对于超大的弹簧床垫,目前也有免翻转的设计,对于身单力薄的家庭来说,这种创新非常实用。通过以上小编总结归纳的内容,我们了解到一次性床垫的特点,主要有一抑菌杀菌,有效防止病毒感染,皮肤过敏等症状,且干净卫生,能有效吸附异味,并且使用方法简单,除此之外还是消毒产品,那么我们在了解一次性床垫的特点之外,我们也了解了平常我们日常生活当中床垫的日常保养方法,我们在平时使用当中床垫要保持清洁,并且如果是弹簧床垫时,搬运不要折叠,并且床垫我们要定期翻转,这样的话可以维持舒适度。那说了这么多,希望,这些内容对大家有一定的帮助,祝大家生活愉快。

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