上海买房新政策盘点

大家知道上海的买房新政策是怎样的吗?大家了解上海吗?大家知道上海是什么地方吗?上海是我国非常繁华的一个城市，这个城市在以前是属于贸易城市的，它位于我国东南沿海地区，是我国最发达的经济城市之一。上海的工资和房价都是非常高的，大家知道上海的买房新政策是怎样吗?我们今天就来了解一下上海的买房新政策，想要在上海买房的朋友可以了解一下。单身情况分析：一、单独名下有房，不可购买住房。二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。结婚情况分析：一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍限购政策一、单身：限购。二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群限购政策一、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。三、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。四、部队人员购买住房：a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。每个区细节可能有所不同，详情还得咨询各区交易中心专员。贷款政策①全国范围内无房无贷：算首套②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套③上海有房无贷：算二套④上海有房有贷：算二套购买第二套住房首付费用①普通住房：首付50%②非普通住房：首付70%以上就是上海的买房新政策。上海的房价也是非常高的，上海的房价比广州的房价还高，因为上海属于一个经济非常发达的城市，上海的城市化是非常高的。上海有非常多的外贸组织和外贸仓库，因为上海非常的靠海，所以还有很多的进口商品都是在上海驻扎的，上海有很多贸易公司。如果我们想要在上海发展太够买房子，最好了解一下上海的买房新政策，因为每年的买房新政策都是不一样的。

北京买房新政策2017

北京是中国有名的城市，凭借名气也优越的经济、发达的城市化建设、丰富的教育医疗资源等等，北京也成为了大众喜爱的城市，吸引着全国各地的外地人口到北京居住、生活、追梦等等。想要在北京居住、安定下来，在当地拥有自己的房子显得非常的重要，由于很多人在北京“炒房”，当地也出台了许多限购政策，小编为大家介绍北京买房新政策2017。北京买房新政策1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。2017年外地人北京买房条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4：身份证、结婚证和户口本。注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成。北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(3)有效居住证(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。北京买房新政策2017如上，在北京的当地人想要进行买房的时候，可以看看当地的具体条件和要求，针对本地人和外地人的购房条件会不太一样。由于北京的房价很高，一套房子上千万是正常，就算是中产阶级要在北京买房也不是一件容易的事情，所以在北京买房的时候必须要能考虑到个人的经济实力，购买自己能够付得起的房子，不要成为“房奴”。