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殷成文

香港买房注意事项谁能给我讲讲?

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yzwyzh小太阳 有用 1

1、有些示范单位是设于该物业内某些单位,通常属于一些将近落成物业,你能看现房,买家会较具信心;亦不妨带备软尺量一量,因为经过发展商的巧妙装修,例如采用淡色家具、落地镜面等,往往令空间感变大。另一种示范单位则设于商场或商厦,这种示范单位就比较失真
2、单位的、景观、用料、装修、窗台位实用与否、附送设备、楼宇设施、会所设施、环境等都要看清楚。收到楼书,要细阅售楼书的数据、条文,尤其申明的大厦公契的有关内容。

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star0157 有用 1

1.买家在找到心仪的物业并提出购买要求后,要立即聘请律师,以便在他们的协助下进行尽职调查与买卖交易;买房的所有款项必须通过律师转让,以留记录。
2.在签署正式买卖合约之前,要预先确保财务安排已经到位,如物业估值及可做按揭金额、还款年期及每期款额、按揭的各种费用等。买家最好提前了解能否在银行做到按揭,否则将面临很多问题。
3.留意额外费用问题:除了楼价以外,买家还需要支付印花税、申请按揭的费用、律师费、楼宇勘测及估价费用、地产代理费用以及迁居/搬运成本。

那个人哎 有用 1

注意事项:
首先看他的商品房五证是否齐全,其次注意开发商的资金实力,会不会出现拖延工期,烂尾楼等现象,再者看他们的品牌信誉如何,不过基本上所有开发商的房子做出来都更宣传的有很大出入,还有注意合同的各项条款,特别是如果是卖建筑面积的,可能出现收房的时候公摊面积增大,而套内面积减小,但建筑面积只要没超过正负3%你就拿他没辙。
最好是去了解下他以前开发的楼盘已入住业主的口碑。
希望能够帮助到你!

荣耀vvv 有用 1

你好,一般来说大陆人在香港买楼要注意的东西如抵押,合同,契约等。..港人在国内还要到公安办许可证,假如你要办抵押还要两夫妻一起做公证,如单身的要办寡佬证。最后如买二手楼,要确定卖家一定要有房产证,不要先付钱给他去赎契。

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