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范韶美
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问广州买房新政策谁比较了解?
答广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房,不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房,未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套
问广州买房新政策是什么谁知道?
答广州市最近的购房新政策规定,一个外地人及其配偶和未成年子女,只能在广州(不含增城从化)新增加1套商品房,且外地人在广州市区购房还需提供一年以上的医保社保缴纳
问2016年广州买房新政策是什么?
答1.北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 个人将购买2年以上(含2年)的住房
问广州买房资格最新政策是怎样的?
答广州买房资格最新政策: 对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本
问广州外地人买房新政策具体是怎样的?
答1、公积金已贷过的不能再贷,“限贷一次”保障首次购房者; 2、首付从两成变三成; 3、额度计算公式更严,可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到
广州二套房首付2016新政策
2016年广州二套房首付推出新政策,二套房贷首付将会降低,二套房贷首付是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,有不少人认为,这一政策对购房者购房的想法不会有太大的影响,因为首付提高,在利率不变的情况下,则意味着月供减少,但是新政则的推出使得广州二套房的成交量骤减呢?一、广州二套房首付2016新政策国五新政出台,北京二套房首付比例上提至70%,细则落地后,广州暂不调整二套房首付,继续实行旧规,那广州二套房首付比例具体如何?2010年4月17日,国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。按照政策,目前广州市公积金贷款首套房产低于90平方米的,较低可用两成首付,二套房首付至少四成,利率上浮10%。二、广州二套房首付2016新政策广州严格执行我市既有的住房限购政策,即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策,即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。三、广州二套房首付2016新政策今年“十一”长假的打开方式有点“别样”。从9月30日开始,5天11次出手,楼市调控新政密集出台!10月4日晚间,广州楼市实施新政,二套房首付提至七成。此次调控进一步深化和完善了限购政策,要求:本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭,限购1套住房。对无房且无贷款记录的,继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的,首付不低于五成;已有1套住房的,首付提高到七成以上面对2016年的广州二套房首付此次政策调整最受关注的,就是关于商业贷款二套房新政:未结清首套房贷再买最低首付四成。结清首套房贷继续维持七成、利率最低为基准上浮10%。由于二套房政策依然没有丝毫放松,广东的两大一线城市——广州和深圳,成为全国二套房贷款政策最严的城市。所以还在广州和深圳的朋友们受苦了。
上海买房新政策盘点
大家知道上海的买房新政策是怎样的吗?大家了解上海吗?大家知道上海是什么地方吗?上海是我国非常繁华的一个城市,这个城市在以前是属于贸易城市的,它位于我国东南沿海地区,是我国最发达的经济城市之一。上海的工资和房价都是非常高的,大家知道上海的买房新政策是怎样吗?我们今天就来了解一下上海的买房新政策,想要在上海买房的朋友可以了解一下。单身情况分析:一、单独名下有房,不可购买住房。二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。结婚情况分析:一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍限购政策一、单身:限购。二、家庭:可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群限购政策一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。三、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。四、部队人员购买住房:a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注:1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。每个区细节可能有所不同,详情还得咨询各区交易中心专员。贷款政策①全国范围内无房无贷:算首套②上海无房无贷,外地有房无贷:算首套③上海有房无贷:算二套④上海有房有贷:算二套购买第二套住房首付费用①普通住房:首付50%②非普通住房:首付70%以上就是上海的买房新政策。上海的房价也是非常高的,上海的房价比广州的房价还高,因为上海属于一个经济非常发达的城市,上海的城市化是非常高的。上海有非常多的外贸组织和外贸仓库,因为上海非常的靠海,所以还有很多的进口商品都是在上海驻扎的,上海有很多贸易公司。如果我们想要在上海发展太够买房子,最好了解一下上海的买房新政策,因为每年的买房新政策都是不一样的。
北京买房新政策2017
北京是中国有名的城市,凭借名气也优越的经济、发达的城市化建设、丰富的教育医疗资源等等,北京也成为了大众喜爱的城市,吸引着全国各地的外地人口到北京居住、生活、追梦等等。想要在北京居住、安定下来,在当地拥有自己的房子显得非常的重要,由于很多人在北京“炒房”,当地也出台了许多限购政策,小编为大家介绍北京买房新政策2017。北京买房新政策1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此,外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于50%,二套房为非自住房首付不低于七成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。2017年外地人北京买房条件1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4:身份证、结婚证和户口本。注意:首套住宅首付35%,二套住宅首付50%,二套房为非普通自住房首付至少七成。北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交:(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件(2)拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(3)有效居住证(4)在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策,本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。北京买房新政策2017如上,在北京的当地人想要进行买房的时候,可以看看当地的具体条件和要求,针对本地人和外地人的购房条件会不太一样。由于北京的房价很高,一套房子上千万是正常,就算是中产阶级要在北京买房也不是一件容易的事情,所以在北京买房的时候必须要能考虑到个人的经济实力,购买自己能够付得起的房子,不要成为“房奴”。
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