上海二手房买卖流程详细介绍

所谓的上海二手房买卖过户，指的就是上海二手房买卖交易双方在达成所有的共识，包括价格的多少，房屋的处理形式等等之后，需要办理的一项事宜。上海二手房买卖过户也就是将房屋从之前的房主名字转移到买家的名下，让房屋真正的成为买家的资产，也就是买家真正拥有了房屋的体现。那么上海二手房买卖过户都需要什么手续，在现实生活中，咱们办理上海二手房买卖过户的流程又是怎样的呢?一、上海二手房买卖过户手续所需资料首先，在办理上海二手房买卖过户手续之前，咱们需要先将一些办理业务所需的资料准备好，具体包括如下一些资料：1.房屋所有权证书，该证书由卖家负责准备;2.买卖合同，合同是二手房交易过程中非常重要的一个东西，因此，该合同建议买卖双方找专业人士，最好是律师代为起草，以求合同的完善;3.双方当事人身份证原件及复印件;4.房屋所有权登记申请书。二、上海二手房买卖过户办理须知在准备二手房过户所需相关资料的时候，也有一定的注意事项，主要包括如下几项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(主要包括营业执照或组织机构代码证)原件及复印件(复印件需盖章)；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、存在共有权人的情况需出具共有权人的书面同意书以及共有权人的相关证明；6、若房产存在法院判决的情况，还需出具法院判决和协助执行通知书。三、上海二手房买卖过户办理流程准备好以上所述的一些资料之后，咱们就可以开始操作上海二手房买卖过户手续了，二手房过户流程大致如下：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证当然，熟悉上海二手房买卖过户流程的朋友都知道，要办理好整个过程，还需要缴纳一定的费用，也就是咱们二手房过户的相关税费，二手房过户税费主要包括如下几项(含收费标准)：1、交易手续费：交易双方各50%①住宅：存量住房6元/平方米;②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套;3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本(由购房人交纳)。5、契税：由购房人交纳①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按房产交易额的3%交纳;②非住宅：按房产交易额的3%交纳。当然，在办理上海二手房买卖过户手续之前，作为买家和卖家还需要对此次的二手房买卖交易做一个评估，购买的上海二手房在生活上、在工作上是否适合自己，购买的上海二手房配套是否齐全，或者是今后在配套上是否便捷，购买的上海二手房性价比高不高，购买的二手房基本情况等等，都是需要实现了解的。

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导语：在我们购买新房后，在我们的家居装修过程中，为了我们的舒适度我们肯定会挑选一款地板，金条小编就给大家推荐一款地板品牌——莱茵阳光。莱茵阳光凭借着它独有的地板设计，深受消费者的喜爱，今天就给大家介绍一下莱茵阳光地板价格。莱茵阳光地板从推出至今一直都非常受大众的喜爱，不管是质量还是服务都在行业里具有很大的影响力，那么其价格贵不贵呢？现在市场上根据不同的地域有不一样的价格，但是莱茵阳光地板价格范围一般在80元—800元之前，根据不同的需要选购最重要。莱茵阳光虹之韵系列HYD7102强化复合地板参考价:￥132莱茵阳光虹之韵系列HYD7101强化复合地板参考价:￥132莱茵阳光U悦系列RSP1103强化复合地板参考价:￥126莱茵阳光U悦系列RSP1116强化复合地板参考价:￥126莱茵阳光U悦系列RSP1118强化复合地板参考价:￥126莱茵阳光U悦系列RSP1101强化复合地板参考价:￥126莱茵阳光U酷Villa系列RSU516强化复合地板参考价:￥140莱茵阳光U酷Villa系列RSU511强化复合地板参考价:￥140莱茵阳光U酷Villa系列RSU513强化复合地板参考价:￥140莱茵阳光U酷Villa系列RSU517强化复合地板参考价:￥140莱茵阳光U酷Villa系列RSU518强化复合地板参考价:￥140莱茵阳光U酷Casa系列RSU502强化复合地板参考价:￥140莱茵阳光怡家系列RSD0103强化复合地板参考价:￥117莱茵阳光虹之韵系列HY7186强化复合地板参考价:￥161莱茵阳光虹之韵系列HY7117强化复合地板参考价:￥161莱茵阳光大视界手抓纹系列RSL8126强化复合地板参考价:￥220莱茵阳光U悦系列RSP1118强化复合地板参考价:￥146莱茵阳光U悦系列RSP1106强化复合地板参考价:￥146莱茵阳光U悦系列RSP1105强化复合地板参考价:￥146莱茵阳光U悦系列RSP1101强化复合地板参考价:￥199莱茵阳光强化复合地板怡家系列RS0306参考价:￥117莱茵阳光强化复合地板怡家系列RS0124参考价:￥117莱茵阳光强化复合地板怡家系列RS0120参考价:￥117莱茵阳光强化复合地板怡家系列RS0114参考价:￥117莱茵阳光强化复合地板怡家系列RSD0213参考价:￥117莱茵阳光强化复合地板林海物语系列RST3158参考价:￥199莱茵阳光强化复合地板林海物语系列RST3121参考价:￥199莱茵阳光强化复合地板林海物语系列RSF1223参考价:￥199莱茵阳光强化复合地板林海物语系列RSF1152参考价:￥199莱茵阳光强化复合地板林海物语系列RSF1138参考价:￥199莱茵阳光强化复合地板林海物语系列RSF1122参考价:￥199莱茵阳光地板怎么样莱茵阳光是德国柯诺Krono木业集团在中国推出的强势品牌，延承了柯诺国际化发展的思路，依托全球制造优势，走国际化路线，演绎欧洲简约风尚，为中国的消费者提供可以信赖的受人喜欢的产品。一、工厂很给力：莱茵阳光地板是德国柯诺木业集团在中国推出的品牌，是全球最专业最大的强化地板制造商。莱茵阳光地板生产基地位于亚洲规模最大的强化木地板生产基地江苏省丹阳市，占地近17万平方米。二、品质很给力：莱茵阳光地板被评为中国木地板十大品牌，拥有自己的地板基材——高密度纤维生产线，木材远材料来自长江中上游专用优质速生林你，树种选用松树和杨树，经剥皮。削片、水洗、去杂质、捣碎等多种工序制成木纤维，保证了好地板要有“良"芯。三、环保很给力：是EO级环保木地板缔造者。同时凭借卓越的产品品质和环保性能铺进了2008年奥运会运动员公寓。许多外地工程项目的建设因莱茵阳光的产品配套而增色不少。四、售后服务很给力：莱茵阳光地板在三湘家美建材广场创造了零投诉的佳绩;凭借百年柯诺的国际化优势，进一步打造“精工制造，精彩生活”的国际化品牌形象。上述只是一些莱茵阳光地板价格的一部分详情，朋友们你若想了解更多的莱茵阳光地板的价格可以它的官网去了解，小编认为莱茵阳光在我国拥有很强的品牌效应，产品走国际风格，莱茵阳光地板透露着欧式简约风格，是一个值得信赖的地板品牌。