房产税是什么以及征收房产税的办法

房产税相想必大家都有听说过，它是我们购置房产时所需要缴纳的税费。除了购买新房，其实，购买二手房也是需要交纳一定房产税的，有许多朋友对此往往并不了解。须知房产税是国家制定的税费，因此如果由于疏忽而没缴纳的话是要承担一定法律责任的。为了使更多朋友有这方面的认识，本文就将为大家介绍一下什么是房产税以及房产税征收的方法，从而供大家有需要的时候做下参考。01、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。因此，房产税是每一位购买房屋的业主都需要缴纳的，这里大家一定要注意了。02、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。不同地区可能有着不同的标准，大家要以自己当地的标准为主。03、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。04、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)通过上文的介绍，我们已经大致了解了什么是房产税以及房产税的征收方法。从中我们可以看到，房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。因此，凡是涉及到房产交易的资金活动都需要交纳。不同的地区可能会有不同的计费标准，二本文中也给出了一些计算方法，大家有需要的话可以参考一下本文。

南京房产税如何征收?具体细节介绍

纳税是每个公民都应尽的义务，逃税避税都是违法的行为。交税的种类非常多，生活中也有很多需要纳税的地方。就好比如房产税的征收，如果你对这些了解的话倒是没什么，如果不了解，生活中涉及到房产税的交纳的话，对于房产税的缴纳金额还是需要搞清楚的哦。不同的地区具体的房产税纳税金额是不同的，那么南京的房产税金额是多少呢?房产税作为财税改革的一项长效机制，必然需要有相关的配套政策。“国五条的细则在强调二手房交易环节20%个税严格征收的同时，保有环节税制建设却没有明确说法。太多的不确定，让大家抢搭政策末班车，激发楼市成交的井喷式增长。”究竟怎么通过合理的、可持续的调控抑制炒作，又使支柱的潜力和功能长期地充分地发挥出来，离不开高水平的制度建设。其中房产税的远景价值显得尤为珍贵。“有反对派认为房产税太复杂，就算要推出也是150年以后的事。其实根本没那么难，根据目前的城市化进程，房地产行业未来仍将是支柱产业，房产税不可回避。”南京房产税如何征收范围：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收范围：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;房产税征收范围：2、征收范围限于城镇的经营性房屋;房产税征收范围：3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。南京房产税如何征收标准：根据南京现行税收政策规定，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。例子：个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。看完以上的内容后，你是否对南京房产税是如何征收的有了大概的了解呢?普法一直是国家所倡导的，房产税的征收涉及到较多的方面，因此，在缴纳房产税的时候还是需要搞清楚个中条目的哦。及时缴纳相关的房产税，对条目不清晰的税目说不。以上内容仅为小编从单一的一个方面整理的，如果你想要深入了解，可以继续查看相关的资料。