北京自住房首付比例介绍

作为我国的首都，是我国的文化经济中心，就业的机会也多，所以北京是很多毕业生们向往的地方，越来越多的北漂希望能够在北京有个属于自己的住房，但是越来越高的房价让很多的年轻人负担不起不得不离开这个梦想的城市。但是北京住建委在2013年10月发布北京将推出两万套自主型商品房，2014年将推出5万套商品房，这类商品房的价格比周边的商品住房的价格低了百分之三十左右，申请购买此类商品房需要五年内不得转让买卖，2013年提出此类商品房，哪些保障房轮候家庭以及北京市无房家庭优先考虑，因为购买人群比住房要多出很多倍，所以这类住房采取摇号的方式确定最终的购买者，这类住房与2007年推出的限价房很类似，自住型住房的面积大多在90平米以内，单套住房的总价在200万元以内，推出自住型住房的目的是让一些无家可住的外来或者本市人口能有一个居住的地方，在购买时的一些限制也是为了保证购买这类房子是为了居住，而不让一些投机者买卖差价。2013年北京推出自主型住房的时候，住房贷款需要申请借贷申请人资格，需要借贷人提供无房记录、无个人住房借贷记录以及无住房公积金购房提取记录，才可以有资格申请住房借贷。这类房子借贷情况根据住房人的月收入确定贷款的额度，还会根据住房人的个人信用等级规定最高额度，如果个人信用等级为四A级的贷款最高额度可以上浮百分之三十，如果个人信用等级为三A级，贷款的最高额度可以上浮百分之十五。规定首付的贷款跟公积金的比例都是三成，贷款的最高金额为80万元。2015年5月起北京公积金新政策规定：央行的房贷在六月一号起首套自住型住房的首付款比例最低可以为两成，贷款的最高金额为120万元，第二套住房的首付最低比例为三成，贷款的最高金额为80万元。自住型住房的推出，为哪些没有能力买得起住房的人们带来了福利，平时三四万一平米的住房在自住房，自住型住房最高才2.2万一平米，这为哪些辛苦的北漂们省了一大笔的贷款，但是自住型住房数量太少，相信政府和一些房地产商会接着推出经济型的自住型住房。

北京买房首付金额比例及计算方法介绍

购房可是现代人们的头等大事，许多年轻人因为刚刚工作，并没有充足的金钱来购买房屋，这个时候千万不要担心。北京市的房屋虽然价格昂贵，但是我们却可以通过按揭付款来购买房屋。一般来说，如果首付的金额并不充裕，我们可以通过向银行贷款来购买房屋哦。接下来，就让我们来了解一下在北京购买房屋，应该注意哪些问题吧!北京买房首付金额比例如今，北京市在经济的带动下飞速的发展，在北京市购买的房屋也出现了不同的首付金额比例。第一种，如果是初次在北京购买房屋，新房的区域面积如果不超过九十平方米，那么，所需要缴纳的首付金额为总金额的20%;第二种情况，如果在拥有一套房屋的情况下，购买的第二套房屋的最低首付金额在房屋总金额60%。其它情况下，一套房屋最低首付金额也在总金额的30%!如果在其它省市贷款买过房子，那么在北京市再买房子首付款需要在总金额的60%。北京买房首付计算方法如果在北京市购买的房屋，一平方米的价位在三万元，那么，二百平方米的房屋则为600万元。根据首付20%的比例来推算，首付金额为120万;按照首付60%的比例来推算，首付金额则为360万元。您购买的每一套房屋的首付金额比例都可能不同，一定要按照开发商与政府规定的程序付款。北京市买房条件具备1.需要提供北京市户口，如果这个条件不具备，其他条件具备也是不可以在北京市购买房屋的。这也是对外地人购买房屋、限购措施的一种。2.北京市暂住证、身份证、结婚证等有效证件。提交证件之后，需要44个工作日，银行才会发放贷款给房屋购买者。3.购买者在北京市没有房屋，可以购买。4.在北京市连续工作五年，并且有纳税证明以及社会保险证明，可以购买。5.购买居住房不超过两套。6.以此可见，想要在北京购买一套房子有多么的难。一般情况而言，如果收入不高的群体，是很难在几年之内在北京购买到一套房屋的。2015年，北京市的房价已经涨到每平方米32343元，然而北京市的白领月新平均一个月也只有八千元左右，起码需要奋斗三四十年才能够按揭买下一套房屋，以此可见在北京市购买一套房屋是多么的艰苦。因此，许多人便喜欢租住房屋，不仅没有了每月还房贷的难题，而且还能够舒舒服服的工作，也是不错的选择。以上，便是本次小编为大家介绍的全部内容。