合肥契税优惠政策有哪些

契税与其它税不同，它是以不动产为主要的对象，进行征税处理。契税征收部门需要向产权主人征收契税，所征收的范围相对广泛，例如说称房屋赠与、使用权的出售、房产交换等行为，都需要缴纳契税。合肥市有着完整的契税规划政策，如有逃税现象必须要严格处理。当然，合肥市也同样又有着丰富的契税优惠政策，想必大家都不了解吧?接下来，就让我们一起来看看吧!合肥契税优惠政策如下：1.天灾人祸为不可抗力，如果因为如此而失去了所居住的房子，从而重新购买新的房产，合肥契税优惠政策规定，免除契税。2.如果您的土地或者是房产被我国政府所使用，那么您将重新购买新的土地与房产。这个时候，如果购买的价格没有超过所征用房屋的大小，价格也没有超过征用房屋的补偿费，那么，合肥政府给予免除契税的优惠政策。当然，这也是根据我国契税的条例细则所规定的具体优惠政策。3.如果您身为城镇职工，之前没有购买过房产，在第一次购买的时候，合肥契税优惠政策给予部分的免症契税。(合肥市规定，购买的房产如果在一定的标准面积内，则免除一部分契税)。4.国家机关、社会团体、企业单位以及军事所需要用到的土地与房屋，免征契税。5.您的土地如果属于共同占有的土地，房产的所有权不为一人所有(例如说夫妻共有的房产)，如果在以后，房产的所有权产生了变动，便不征收契税。6.纳税人如果购买了荒无人烟之地为土地，那么根据合肥契税优惠政策，免除契税。7.外交机构所使用的土地与房屋，免除契税。8.如果对方通过“以房产抵债”的方式出售房屋，那么最后拥有房产者，不用缴纳契税，这也是最特别的契税优惠政策。9.监狱免收契税。10.合肥市社会保险费所征收的机构免除契税。合肥市的契税浮动税率在百分之三到百分之五之内，税率是随着合肥市经济的发展而产生的变化，因此它也是不平衡的。我国许多地方都有着不同的经济差异，因此，税率也是各有不同。在缴纳契税的时候，合肥市居民必须要阅读合肥市契税条例再进行计算税款额度，然后到有关部门进行缴纳。以上，就是本次小编为大家带来的所有内容。

房产契税新政策2016 房产契税新政策2016解读

对于有意向购买房地产的朋友们而言，不仅需要关注楼盘的价格变化以及市面的评价信息，更为重要的是在于国家关于购买房地产相关的政策法规，因为熟练掌握相关的内容能够帮助我们选择最为合适的时间购置，从而可以节省不必要的开支，这对于大部分朋友而言都是十分重要的。那么今天为大家介绍的信息就是关于2016年的房产契税新政策，具体包括内容介绍以及解读。一、房产契税新政策2016介绍1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二、最新购房契税政策标准影响按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。珠海地税2月20日下发了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的解读，其中补充提到，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%.对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%.新政下市民购房能省多少钱?以首次购买一套145平方米的市区房为例，目前新盘均价大约2万元/平方米，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。本次减税新政，对于市区的大户型楼盘而言，无疑是一个利好。上周末，记者在市区吉大华业临海花园看楼时发现，现场有十余批市民看楼。销售人员表示，该楼盘属于情侣路沿线的高档住宅，目前主打213平方米的户型，单价约23000元/平方米，每套房总价大约480万元。此次新政下，购房者最多可以节省近8万元的税费。“在政策出台的当天晚上，就有客户打电话过来确认具体的税点，大家还是比较关心这个问题的。”珠海市区一品牌楼盘的营销负责人表示，上周五新政出台后，周末前去看楼的市民数量明显增加。其所在的楼盘目前还未开卖，考虑到目前处于“供不应求”的状态，开卖时可能会涨价。对于购房者而言，新政无疑是一大利好。然而，几家欢喜几家愁。有珠海市民年前已经办理了购房契税，一看到国家出台新的减税新政，顿时感觉“泪崩”。有投资客表示，将通过加租的方式，收回契税的成本。关于房产契税新政策，在过去的2016年还是发生了一些变化的。作为从民众角度出发的政策法规，国家考虑到大家的实际消费情况以及我国特殊的房地产行业现状，从几个板块出发进行了改革。而这不仅需要从事相关行业的人士着重关注，对于有意向购买房地产产品的朋友们而言，更是需要着重参考，从而可以在一定程度上节省很多的时间精力。