北京房屋出租合同内容及注意事项

一提到北京房屋出租合同就联想到了"北漂"这个词，北京是个就业机会很多的地，来北京工作的朋友们，在北京目前没有自己住房的朋友们，肯定会面临着租房子来住，那么就涉及到了房屋出租合同的签署。北京房屋出租合同应该怎么写呢?在签署协议时应该注意些什么呢?北京房屋出租合同是一种供房屋承租两方的约定形式，北京房屋出租合同包括着房屋的基本情况，租金多少，出租的保证金是多少、房屋租赁的期限、水电费交纳等内容。依据合同法规定，在双方自愿平等的基础上，就房屋出租签订协议如下：该房屋坐落于北京市哪个区(县)，具体位置。该房屋的楼房几室几厅几卫，平房多少间，建筑面积多少平方米，使用面是多少平方米，装修状况是怎么样的，其他电器配备等是怎样的。出租的房屋出租方应明确规定该房屋只能用来住人或是可以做生意(早餐店、衣帽店)等，承租方应该按照签订的合同来执行。如果承租方在租用期间想对房屋进行装修、添置物品，应该双方进行协商来定具体内容。签署的合同中要明确具体的租房期限，期限到了后，出租方有权把房屋收回。倘若承租方愿意再续租的话，可以重新签订合同。签署的合同中要明确房屋租金具体是多少钱，付钱的方面是怎么样的比如是按月付、季付、半年付、年付，是否需要押一付三。房屋的租金一般双方商议而定。提醒大家要是出租方找代理人收租房费用，承租方记得索要收款证据，以免给自己造成损失。房屋签署合同中像是其他的水费，电费、供暖费、燃气费、物业管理费应该明确体现出来是哪一方面承担其中的费用。在租赁房屋时，有时会遇到承租方想整租然后进行转租，这时签署的合同中承租方应该和出租方进行签订同意进行转租合同。签署合同时要明确说明承租方在规定期限没有按规定交付租金，出租方就可以解除合同，收回房子，当承租方没有签订转租合同擅自租给第三方，出租方也有权收回房子、当出租方所说的房屋与合同上完全不一致或是没有按规定协议承担相应的费用，承租方有权单方面解除合同。北京房屋出租的注意事项大家在租房屋时一定要看清租房的人和原来的业主是什么关系，一定要选择正规一点的中介哦。签订北京房屋出租合同了一定不要进行口头协议，以免引起纠纷。在入住前一定要仔细检查房屋的设施设备是否完好，清点屋内设施。在选择房屋的地理位置时，最好选择一个自己上班相对方便的地方，要清楚周围的设施和交通，方便以后出行。大家在签订北京房屋出租合同时，一定要看清楚每一项，找正规的出租单位，要多了解一定出租房屋的规定，以防引起不必要的麻烦。

房屋租凭合同内容及特征

房屋租赁合同是体现在房屋拥有者将自己的房屋租住给他人，所产生的一种租赁合同。租住者必须遵守租赁合同的条约内容，并且需要定时给房屋户主定时缴纳租住的资金。当然，缴纳的时间是根据租赁合同的条约所规定的，一个月、半年甚至两年一缴纳都是可以的。接下来，就让我们详细的了解一下房屋租赁合同的分类、内容以及特征吧!房屋租赁分类房屋租赁合同的内容有三种分类，第一种是住宅租赁的合同和经营房屋租赁合同;第二类是公共用房租赁合同以及私用的租赁合同;第三种是定期时间与不定期时间的租赁合同。房屋租凭合同内容1.房屋租凭合同包括租凭人的住所以及名字，以及各种详细的联系方式;2.要归正书写房屋的地址、面积有多大、结构如何、附带的设施以及房屋内置的家具以及家电的情况，如果配置设施有损失，那么居住者应该如何处理等内容;3.最重要的是租金以及押金的多少，要写清楚租凭联系人的支付方式;4.房屋租凭中要携带租住房屋的用途，以及租房者的要求;5.房屋租凭合同要写清楚租房的安全性能又多少以及租住的时间。6.房屋在破坏的时候维修责任是谁。7.物业内的费用缴纳应该为谁。8.如果违约，那么责任金额是多少。房屋租凭特征1.房屋租凭合同是具有法律效益的不动产租赁，我们可以以租赁的房屋的种类来设定合同的书写方式。房屋租赁合同可以分为两种形式，第一种为动产租赁，第二种则为不动产租赁，无论是哪种租赁都必须写清楚合同的具体内容。2.房屋租赁的时间法律规定不可以超过二十年，如果二十年过后想要继续租赁房屋，那么可以签署第二份租赁合同。3.如果在租房的过程中，户主将房屋卖掉，那么法律将会保护租赁者继续居住。房屋主人在租住房子的期间，没有义务为承租者缴纳任何的水费、电费、煤气费。承租者在租住房子的期间，如果将原有的家具、摆设等物品损坏，那么需要与房屋户主根据房屋租赁合同私下解决。一旦签署了房屋租赁合同，就证明者双方的权利义务在这份合同上打成了一致，同时这份合同也具有法律效益。如果私下不能处理，那么则需要递交法庭相应的材料，给予处理。