土地证过户需要什么手续？流程介绍

土地证过户需要许多手续，还应该提前准备相关对应的材料，前往专业的部门，遵循有关人士的指点，才能够办理手续。除此之外，根据各地规定的不同，土地证过户的过程中应该注意的地方也有所区别，今天为大家举例介绍的就是关于土地证过户需要的手续以及方法和技巧，有类似需求的朋友可以参考下文进行了解，必要的时候可以结合有关人士的建议动手操作，这样的话就可以尽可能在较短的时间内办证过户。一、资料准备在土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题:①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。二、怎么办理1、农村土地大部分都属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷，法院是不会支持买家的，即如果将来该地块增值了，那么卖主反悔了，他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权，买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。所以，这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因，属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。在进行土地转让或者土地交易的过程中，我们都要涉及到一个关键的部分，那就是办证过户，顾名思义就是将土地证过户，通过一系列的手续将它们的所有权进行转移，但是这个过户的步骤方法是比较复杂的，包括需要准备的材料资料以及需要参考的手续和注意事项，每一个部分都相当关键，决定了后期是不是能够达到令人满意的效果，大家可以提前了解上文所述，对比有关人士的建议动手操作。

办土地证需要多少钱 、流程介绍

土地证旗下也有三种分类，根据用户的需求，我们可以入手筛选出适合自己的产品，并且在后期的操作实践过程中加以注意。包括办理土地证应该参考的程序或者需要的费用和关于土地证基础板块的信息介绍都是相关方面具有参考借鉴价值的内容。那么今天出发涉及的知识就是关于办土地证的多方面信息呈现，有意向参考的朋友可以分析借鉴或者应用。一、办土地证需要多少钱：(1)申请表10元/份;(2)交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;(3)契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;(4)印花税按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】(5)登记费住宅每证80元，商用房及车库120元;(6)工本费每证10元;(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。二、办理程序如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。现行办理房产证、土地证所需手续和费用：(1)买卖合同(2)所有收款收据(3)身份证复印件三份(4)私人印章(5)相关费用三、土地证介绍：根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。[2]上文为大家介绍的知识板块有很多，具体包括的有所需要费用解答以及基础板块的信息，除此之外还有关于流程方面详细具体的知识。对于有意向办理相关类似文件证明的朋友而言，我们可以参考当地行政部门的标准或者规则，结合自己的实际具体情况深入学习，必要的时候可以咨询有经验的人士帮助确定可行方案，以便在尽可能短的实践内达到预期最佳效果。