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秦华茂
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问有谁知文登经济适用房的申请标准是啥吗
答申请购买经济适用住房应具备以下条件:(一)具有市区户口的居民;或申请人是我市居民,在市区企业(含市区以外的市属企业)工作满5年以上的及年满25周岁的退役士兵
问经济适用房
答欢迎您咨询如果产权人去世,名下房产,可以根据继承法,继承给符合规定的继承人,继承人可以不具备北京购房资质,如果产权人在世,名下房产,可以直接赠与给您 ,但是
问天津经济适用房怎么登记谁比较了解
答具体需要:(一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住
问求助一下上海经济适用房登记地址在哪?
答标准如下:一、准入标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买经济适用住房:(一)申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满7年,且在提
问经济适用房可以抵押登记?
答你好 很高兴为你解答 经济适用房抵押只要适合当地规定就行了
经济适用房申请书范文介绍
导语:对于很多普通人员来说,想要购买一套普通的经济适用房,不仅仅只是付钱就可以的,还需要各种不同的手续办理,首先要向自己的工作单位写一份房屋的申请书,这是最基本的一步,这份申请书的内容要详细,资料要明显。那么经济适用房申请书要怎么书写才正确呢?小编今天的文章就来跟大家详细的介绍几篇经济适用房申请书范文。申请书范文一、申请人:**,女,汉族,19**年**月**日出生,**人,户口所在地:**市**办事处**居委会,现租住在市委宿舍(房主**)。电话:**.申请事项:申购经济适用房事实理由:申请人因系小学文化,无固定职业,也无稳定收入,以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工(一人兼三份零时工)为主要生活来源,育有一子,现年14周岁,在**市二中读书。因家庭经济收入很低,一直就以租赁他人平房来解决住房问题,整年经常为住房问题被迫搬迁东西,住房实际困难问题始终缠绕全家迟迟得不到解决。综合上述实际,根据《**市区经济适用房管理办法》第24条、25条的规定,申请人符合全部的申购条件即:为本市市区非农户口家庭,家庭年人均收入低于我市政府公布的收入标准,属无房户,且未参加过房改房、集资建房或购买过经济适用房等法定条件。故申请人依据事实和我市的上述办法规定,提出申购申请,恳请政府、居委会及主管部门能依法予以准许,解决本人家庭的住房实际困难,本人携全家先在此万分感谢和由衷感激。此致**市**区**居委会申请人:日期:201*年*月*日申请书范文二、YJBYS市经济适用住房管理办公室:我是XX省XXX市XXXXX公司的一名普通员工,于XXXX年XX月出生,XXXX年XX月参加工作,由于收入比较低,一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨,我攒钱的速度不如房子涨价的速度,我对自己购房已经失去了信心。XXX市的经济适用住房政策太好了,让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好,是XXX市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。看到最近发布的XXX市经济适用住房的购房资格标准后,我非常的高兴,正好我完全符合购房的资格条件,为此我申请购买经济适用住房。我的具体情况如下:我的家庭人口为3人,我、妻子、一个8岁的孩子。我的工资收入每月为1000元,我妻子的每月工资收入800元。我们没有自己的住房,目前在XX市XX路XX街XX号居住,住房是临时出租屋,户口也在这里,居委会已经给我们开出的证明,根据我的情况,是完全符合条件的。恳请领导们能批准我购买经济适用住房,我将不胜感激。此致敬礼!申请人:申请日期:在现在这个发展迅速的社会里,无论办什么事,都需要各种不同的证明,尤其是在很多发展中的城市,居住需要居住证,买房需要申请书,方方面面都需要很多手续。写一份申请书可能并不是复杂,但这其中要包括详细的资料信息。上述就是小编为大家介绍的几篇经济适用房申请书范文,这几篇范文的信息都是比较全面的,希望能够帮助到各位用户。
经济适用房缺点有哪些
经济适用房并不是这几年房价高涨才提出来的,它早在31年前就提出来了,一直以来也有很多经济适用房建设出来。经济适用房是用国家经济主导建设的房屋,它跟商人主导建设的房屋是不一样的。经济适用房是为了满足低收入者而推出的福利政策之一,但在现实生活中,人们却发现经济适用房存在诸多的缺点。那么,经济适用房缺点有哪些?经济适用房的缺点:第一、建造廉价房由政府出面组织,效率低下。如果政府直接出面,违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难以达到社会资源的最优配置。第二、廉价房以售为主,缺乏退出机制,这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人,不代表将来是穷人,一辈子是穷人,收入改善后还不退出,一直占用政府补贴的住房,对其他穷人不公平。所以现在有很多人手中有经济适用房,但自己却贷款买更好的商品房,经济适用房则用来出租,以租养贷,造成了经济适用房供不应求的局面,而那些真正需要经济适用房的人,却无房可买。第三、由于廉价房没有效益激励,一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核,而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策,国家采用减免土地出让金和相关税费的方式,责令开发商限价出售给中低收入城市居民。开发商通过协议的方式取得土地,以政府的定价出售,除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间,留下了巨大的利润空间,同时,也带来了更多的隐患。廉价房的质量常常难以让人满意。第四、廉价房可能带来一些后遗症,容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区,造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地,一般老百姓不敢问津,避而远之。居住割裂,是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通,越来越没有交流,这对社会影响是非常严重的,严重妨碍社会和谐团结。经济适用房的优点:第一、简单的概括,经济适用房的优点就是价格便宜,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。第二、在政策上,政府越来越重视经济适用房的建设,政府加大了经济适用房的开发力度,并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。第三、近年来新开发的经济适用房,其地理位置已开始转向四环以内地区,开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施,绿化环境等细节上都有进步,更加关注其适用性,因此经济适用房的优势十分明显。经济适用房缺点有哪些?目前很多城市的经济适用房都为高收入者拥有,中低收入者根本就没有机会申请经济适用房,就算是申请了经济适用房也无法获得通过;经济适用房大多建设在交通不发达或还没有完全开发的区域,因此给人们的出行带来很多的方便。种种缺点让经济适用房这项原本利好的政策变成了“鸡肋”,成为社会唾弃的对象。
经济适用房能贷款吗 经济适用房首付几成呢?
经济适用房是政府推出的福利性住房,它是提供给低收入家庭的房产,跟我们日常生活常见到的商品房不一样。在价格上面,经济适用房会比商品房便宜不少,但低收入的家庭经济能力有限,就算能买经济适用房,也无法一次性付清全款,这时就打算申请贷款,先买到房子入住后再去慢慢还款。那么,经济适用房能贷款吗?一起来了解清楚。经济适用房能贷款吗1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权,五年后可以上市交易,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后,是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格,并取得房地产开发资质的房地产开发企业。4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。经济适用房首付几成呢?1、经济适用住房是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。2、对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。3、经济适用房首付款各地不一样,一般在5%-30%之间。北京市规定,拆迁户购买经济适用房一次性付款。4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行,可适当下浮,但下浮比例不得超过10%。经济适用房能贷款吗?在申请经济适用房的时候可以去问一下当地的住房管理部门,能贷款的就可以去办理相应的手续。并不是所有的人都能申请经济适用房,要是符合它的申请条件,就要准备好资料积极申请完成,让自己能买到合适的房子居住。每个城市对于经济适用房申请要求不同,往往大城市对经济适用房的申请条件越苛刻。
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