个人房屋租赁合同的结构及特点介绍

导语：个人房屋租赁合同是一种我们经常见到的东西，因此大家对于他应该是比较熟悉的了吧。个人房屋租赁合同是我们在租住房屋的时候不可缺少的一种东西，因为个人房屋租赁合同是我们租住房屋的法律依据或者说是一种凭证。那么个人房屋租赁合同到底是一种什么样的东西，个人房屋租赁合同是由哪些部分组成的呢?个人房屋租赁合同有哪些特点呢?今天小编就来给大家简单的恩介绍一下关于个人房屋租赁合同以及个人房屋租赁合同的特点以及构成方面的信息。希望这些内容能够对大家有所帮助。个人房屋租赁合同简介：房屋租赁合同就是指出租房屋的人和租住房屋的人签订的一种合同。个人房屋租赁合同就是房屋租赁合同的一种，他就是一个人以个人的名义租住出租人的房屋而签订的一种房屋租赁合同。个人房屋租赁合同有固定的各式以及模板，但是在具体的内容上租赁人和出租人可以有具体的修改。个人房屋租赁合同的内容包括很多的部分，有租赁人以及出租人的义务以及权力等等。已经签订的个人房屋租赁合同是具有法律效力的。个人房屋租赁合同的结构：个人房屋租赁合同的结构是比较复杂的，它包括很多的内容。首先就是个人房屋租赁合同的标题，一般的标题就是简单的“个人房屋租赁合同”。接下来就是明确签订合同的主体，就是租赁者和出租这的名字、家庭住址以及联系方式等等，这里一般用甲方和乙方来代替。然后就是明确写出房屋的情况，需要具体的信息，包括房屋的位置、面积以及结构家具配置等等等具体情况。接下来就是写明各个主体的义务以及权力。最后签字盖章。个人房屋租赁合同的特点：个人房屋租赁合同是一种具有法律效力的文书，它的第一个特点就是法律性。因为个人房屋租赁合同是根据国家《商品房租赁管理办法》而签订的，所以他具有法律效力。第二个特点就是自愿性。房屋的租赁完全是一件自愿的事情，只有自愿签订的合同才会生效。以上就是小编今天为大家介绍的关于个人房屋租赁合同的一些信息。如果大家需要签订租赁合同的话可以参考一下本文。

个人房屋租赁合同书示例参考

在日常生活中，我们可能会遇到租房子签合同的问题，签订合同这个就需要谨慎了，签订合同要注意列好所又的权责事项，分清楚双方的责任和义务等方面，避免以后产生所谓金钱或者事务等等的纠纷。那么，房屋租赁合同内容应该是怎样才具体呢，下面给予一个示例，有需要的可以进行参考参考，当然，不具体再自己进行补充和修改。个人房屋租赁合同书示例订立合同双方：出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由______方承担();所有权属______方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1.……第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)合同有效期限：至年月日房屋租赁合同书虽然条条款款很多，但是都是关系到自身的利益还有权利等方面的问题，立字为据最为妥当，这样的具体内容才越可以保护我们的权益，希望大家在签订合同书的时候应该明明白白、仔仔细细地阅读，避免签订不平等条约或者出现损害自身利益的情况，加强法律意识，只有好处没有坏处。