昆明滨江俊园怎么样

买房子是人生中的一件大事情，房子是要住几十年的，因此每个家庭在买房子的时候都会仔细权衡各方面的利弊，比如房子所在的区位、配套设施、绿化情况、楼盘开发商的实力以及物业的服务质量等，都在大家相信考察的范围之内。家住昆明的朋友们可能对昆明滨江俊园这个楼盘都比较熟悉，那么这个楼盘到底怎么样呢?今天我们就来给大家介绍一下。昆明滨江俊园简介该楼盘是由云南俊发房地产开发的一个楼盘，云南俊发是一家成立了17年的房产开发公司，从创立至今开发出了许多优质的楼盘。滨江俊园是一个城中村改造工程，将原本昆明二环内最大的城中村打造成为集商业、社区为一体的高品质商住区域。总面积接近60万平米，容积率4.9，绿地率接近45%，建成后，将大大缓解市中心区域住房和停车困难的问题。昆明滨江俊园区位介绍该楼盘位于昆明市盘山区，地处一、二环交界之处，紧邻多个成熟社区，具有便利的生活、休闲、娱乐设施;附近还有多所小学和幼儿园，业主孩子上学也非常方便;不远处是昆明两大知名公园，优美的环境给予该楼盘绝佳的生态优势。该片区近可入市井，退可隐于林，实现了便捷的生活与幽静的自然环境完美融合的境界。昆明滨江俊园设计风格该楼盘整体设计以暖色调为主，建筑设计为现代艺术风格，一砖一瓦充满艺术气息。建筑材料选用富有质感的主体材料和自然色系的天然石材，使得建筑整体呈现出明媚、靓丽的独特色彩，富有变化的线条又呈现出古典的韵味，整体上看，整个楼盘品质呈现出独特的现代感与古典感相结合的特质。小区二期精装房的设计团队来自香港的顶尖室内设计公司，处处体现出全球领先的设计理念。除了以上各方面的特质之外，昆明滨江俊园在物业管理公司上也严格筛选，采用集团自有物业——俊发物业为整个社区提供完善而优质的服务，小区业主对物业公司的服务都赞不绝口。如今，昆明滨江俊园已成为昆明市区及周边最受欢迎的楼盘之一，小区内舒适优美的自然环境，与小区外成熟的生活商圈相得益彰，让这里的业主既能享受舒适便捷的生活，又能享受一份来自大自然的幽静。

昆明装修师傅价格（附装修验收知识）

装修师傅在装修中是很重的人物，装修工人认不认真，细不细致直接决定了装修质量。所以在装修中业主朋友要多往装修现场跑跑，看看装修师傅的进度和工程质量是否符合要求。当然有装修监理在的话，这些都是不用担心的。那么昆明装修师傅人工费用如何呢?小编带大家一起来了解下。目前昆明的装修行业市场人工费的收取与装修公司的大小、装修施工工艺、施工难易程度和行业一些潜规则有关。今天小编给大家提供的人工费报价表只是参考表，在实际装修中，对同一工程、同一施工工艺的人工费收取对比参考报价可能有高有低，这也属于正常现象。业主装修时候对人工费的处理，除了掌握普遍行情，在与对方沟通时候，对一些商家派人指导安装或者已经详细标明安装顺序的材料，要与报价方提前沟通，不要让报价方以施工难度大为由抬高人工费(比如拼花瓷砖铺贴)。一、水电工程装修人工费：常规家装18-25每平方(有的是按建筑面积计算，有的是按套内计算)。水电价格的高低主要参考什么呢?1、水电管线排设的复杂程度。2、开槽量的多少。3、水管的走向。走上面和走下面有一点点的来去。4、用这个工人的时候，有没有这样跟他说：“大哥，简单点整整啊。”这样下来，价格是有来去的，做的好的水电和做的不好的水电，一眼就能看出来，当然也体现在价格上。简单点就便宜了，也能省料，但是做出来的东西可能不能入大多数人的法眼。可能的额外费用：移动总电箱，移动改造原有的超过100mm以上的主管道，或室外的相关工程。二、瓦工工程装修人工费：常规家装贴砖18-25每平方(按贴砖的面积计算，墙砖在有窗户的情况下是不会除去窗户的面积的，若窗户很大，则应该视情况而定)。包管75-100一根(单管)100-130(双管)超过双管的按照砌墙计算。砌墙45-60(120墙)55-80(240墙)(都是连砌带粉刷的价格)刷防水10-15结地坪10-20(普通地坪-地暖地坪，加厚地坪不算在内，一般不提倡加厚，若加厚则需用轻质填充物)这里主要有来去的是贴砖，影响价格的问题有几点。1、地面有无拼花，走边等。2、墙面是否为玻化砖开片铺贴，这样做可能会贵一点，而且也要用粘结剂。3、跟你自己买的砖的好坏也有关系，你如果买的砖很差，平整度不好，瓦工可能跟你的要价也高，因为同样的砖，平整度好一点，要好贴，平整度不好的他可能要多花点时间去调平整度。4、墙面如果有马赛克啊什么的装饰性砖，局部的价格也较高，会另外收费哦。三、木工工程装修人工费：常规家装石膏板吊顶20-28每平方(吊顶落差不大的按照投影面积，落差大的按展开面积)。隔墙25-32(双面上板)打衣柜120(无门)140-150(有门)现在我们的装修越来越简单了，木工活也越来越少了，主要以吊顶，隔墙，封门框，封门头，做窗帘盒等等的工程为主，可能有很多业主家的柜子都是板式家具或者成品购买的。影响木工价格的因素主要是复杂程度，这个在吊顶上可能要体现的多一点。四、油漆工程装修人工费：常规家装乳胶漆10-14每平方(滚涂，若没有铲除原有墙面则是一遍建筑胶水，然后是满批一遍灰，打磨，然后局部批灰找平一遍，打磨，若您的面漆是比较好的，则需要专用底漆，若是一般的乳胶漆，则可以用面漆做底漆，接下来就是底漆一遍，面漆一遍。或底漆一遍面漆两遍。这就是传统的二底二面。)了解了装修工人费用，装修完了，我们就可以检验装修质量了。下面是装修质量验收相关知识：1、卫生洁具与管道安装工程管道安装应横平竖直、铺设牢固、坡度符合使用要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆，必要的管道要做保温材料处理。给水管道与附件，器具连接严密，经通水实验无渗漏现象。排水管道应畅通，无堵塞，地漏应略低于地面。卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平，安装应端正、牢固、外表光洁无损伤。2、电气工程电器产品、材料必须符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座还应具有国家电工产品安全认证书。电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不得有接头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。墙体、顶内宜用PVC管敷设，地面亦用壁厚镀锌管敷设。各种拐角应用弯管器制成所需角度，临地的管接头，应用防水胶布处理。灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于0.5Ω。面向电源插座适应符合“左零右项，接地在上”的要求。开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，统一房间开关或插座上沿高一致。电气工程施工完成后，应进行必要的检查和实验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电气通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。隐蔽工程验收时，装饰公司应约设计师一起参与并向用户提供一套电路竣工简图，标明导线规格及暗管走向。