江苏第一套精装修房享契税补贴

据我们的苏州装修网小编了解，在未来的一段时间内江苏市民购买精装修房或将会有相关的优惠政策。在前天，我国江苏省政府召开了新闻发布会，出台并解读“关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见”。江苏业主在将来购买成品房即精装修房，就可以享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策，第一套房可能还有契税补贴。三大利好在2025年成品住宅超50%到了2025年年末，江苏建筑产业现代化建造方式将会成为主要的建造方式。江苏省建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上。财政将重点支持采用装配式建筑技术、就能够获得绿色建筑标识的建设项目和成品住房。第一套精装房享契税补贴对于江苏市民购买成品住房且属于第一套住房的家庭，由江苏政府给予相应的优惠政策支持。业内人士表示，这主要是指契税方面的补贴。今后，地方政府可以根据当地实际状况，对于第一套房买精装修房的家庭，通过地方财政给予适当的契税补贴。买精装房可有贷款优惠住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房和成品住房的，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。这种差别化信贷可能主要体现在贷款首付比例、利率、公积金可贷额度、期限等方面。关于购买首套精装修房的优惠政策，扬州曾有推广补贴。所谓成品住房，就是那些具备基本使用功能的住房，俗称“精装修房”。我市一直在推广精装修房。早在12年，扬州市宣布从当年7月1日起，对个人新购买的成品住房进行不同额度的奖励：建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。不过，苏州装修小编了解到，由于多方原因，前来申请补贴的购房者以及开发商并不是很多。新政策落地可能要等等这一次江苏省住建厅出台政策，扬州市民是不是也可以享受到系列购买精装修房的优惠政策呢?对此来说的话，昨天苏州装修网小编向市房管局、市公积金管理中心、市地税局等相关部门咨询，对方都表示道暂时还没有收到相关文件，这些政策具体落实恐还有待时日。“目前我们契税这块，对装修费并没有什么特别的政策，仍然是首套房90平方米以下的1%、90-144平方的1.5%，144平方以上的3%。省住建厅出台的只是一个指导意见，真正要落地的话，扬州本地还要制定一个政策。”市地税局契税所负责人这样告诉我们。据了解，目前扬州有万科城、万科金域华府、恒大帝景、新能源运河一品等精装修楼盘。2个疑问精装修房有什么好处?业内人士认为，建筑产业现代化建造方式与传统的建造方式相比，优点非常多。传统建造方式，首先是工期比较长、环境的影响比较大，比如噪音、扬尘等;再者，质量和安全都难以控制，主要是靠人在现场控制，不可控的因素很多;另外，对资源、能源的消耗比较大，不够低碳环保，成本也比较高。就拿建筑工人人工成本来说，现在瓦工成本每天两三百元，木工工资每天400元。而建筑产业现代化方式质量是可以控制的，人居环境也得到大幅提升;再者就是在环保方面，可以降低噪音，扬尘至少可以减少一半。精装修房是不是会推高房价?对于精装修房，很多市民担心，如果将来市场上的房子，都是精装修房，是否又会抬高房价呢?“事实上，如果规模化的装修，成本并不会比你自己独自去装修高，装修房可能是比毛坯房贵一些，但是如果你算上毛坯的装修成本的话，不一定就比一次性买装修房要便宜。所以并不存在说推高房价的问题，只是把你的装修成本算到房价里去了。”1个变化未来像搭积木一样盖房据悉，江苏未来的房子建造将以“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理”为特征。在12日新闻发布会上，省住房和城乡建设厅副厅长顾小平解释说，“就像流水线上生产汽车一样，在工厂里把房子的各个部件造出来，现场只需组装便可完成，这将是建造方式革命性的变化。”当下江苏已经有10家大型建筑企业开始探索建筑工业化，但建筑面积不足全省在建工程面积的1%。根据《意见》要求，到了2025年，建筑产业现代化建造方式将成为主要建造方式。更多阅读：黑龙江再现教师停课事件这回“农村住房补贴”又是啥？

江苏省公积金支取流程、条件介绍

虽然公积金是从群众利益出发设立的项目，但是它的缴纳以及提取还是需要遵循有关规定的，并不是全权由用户自己意愿可以决定的。比如下文举例的具有代表性的省份——江苏省的公积金提取，它就需要大家满足所述的几大条件之一，并且还要求我们可以按照指定的流程，参考合适的步骤前往提取，否则恐怕只会落得事倍功半的后果，而无法成功提取。一、江苏省公积金支取条件提取住房公积金需要符合提取条件，然后填写《提取申请表》，向单位提出申请，由单位在申请表上加具意见并盖章，然后持申请表及有关证明材料到开户银行办理提取审核手续。那具体做法有哪些呢?下面为您详细解答。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、户口迁出所在市、县或者处境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依据第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金帐户的存储余额纳入住房公积金增值收益。职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人：准予提取的，由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。二、江苏省公积金提取流程：个人提取住房公积金申请(审批)书;本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。为了帮助大家成功提取公积金，并且能够将公积金的价值发挥到最大，所以上文所述的就是江苏省公积金提取的流程、应该具备的条件说明。由此得知，并不是每一个人都可以凭借自己的意愿选择提取公积金的，只有满足的上文所述的几大条件，并且参考指定的流程之后才可以收获到预期的效果。并且不同地区的公积金提取政策可能会有差异，大家需要特别注意。