架空层是什么意思 架空层优点

架空层我相信知道的朋友是非常少的，架空层是建筑的名词，其中他就是建筑物深基或者坡地建筑吊脚架空部位，不回填土石方所形成的建筑空间。简单说就是建筑物中用柱子架空的那一层。其实架空层在我们国家很久以前就有出现了，例如江南水乡的高脚楼，苗族的吊脚楼等等，这些都是使用架空层建筑的。那么接下来小编就给大家说说有关于架空层的知识。架空层是什么意思建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在我国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。架空层以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用砖的，随着科技的进步、建筑材料的发展，除了一些仿古建筑还用上述材料外，钢结构和钢筋混凝土则可垄断了所有的现代建筑的架空层。架空层这种建筑结构形式的优势是明显的，安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献。架空层优点安全可靠整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉;充分利用架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护;人车分流汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助;景观宜人没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目;通风降噪风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低。架空层是建筑物中做常用的一种方式，他也是建筑中经常使用的一种名词。所以门外汉对架空层还是不熟悉的。随着时代的改变架空层一直是不变的，变的只是架空层所用的材料一直在变。在我们国家的古代架空层所以的材料就是以木柱为主，后来变成了石材。而如今的科技非常发达，所以架空层使用的是钢结构和钢筋混凝土所制作而成。如果大家对架空层更感兴趣的话可以持续关注土巴兔平台。

商品房是什么意思？普通住宅是什么意思

在购买房子的时候，可能很多人对房子的概念并不够清晰，比如普通住宅是什么意思?还有商品房又是什么意思?对于这些名词的理解很多人都是模棱两可。一般来说，对于不同名称的房子定义来说，它们对于市场的需求以及使用性质都会有一定的差异。下面小编便主要针对普通住宅以及商品房的含义来跟大家普及一些知识，相信能够对购房者有一定的帮助。一、普通住宅是什么意思?1.普通住宅定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。2.普通住宅的主要特点：(1)小区容积率在1.0以上。(2)单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。(3)实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。一些城市规定，价格低于xxxx元/平米(不同城市，价格标准不一样)。二、商品房是什么意思?商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均按市场价出售。商品房可以按照相关的法律法规和规定，在市场上自由交易，不受政府政策限制。根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。简单的说，就是市面上交易流通的房屋，无论住宅用途还是其它用途，都是商品房。而除开高档住宅、别墅外的住宅，就称之为普通住宅。那我们是不是可以理解商品房包括普通住宅呢?其实不可以。因为不是所有的普通住宅都可以上市交易，比如集资建房取得的单元房、房改房、自建房等，它们属于普通住宅，但却不是可以上市交易的商品房。不能说普通住宅和商品房谁包括谁，他们之间有不同，但也有有交集的部分。对于普通住宅以及商品房的定义来说，相信大家看完以上小编的介绍之后，都能够清晰地理解了吧?其实，购买房子的时候，可能会听到的房子名词往往很多种，除了小编以上所说的两种，还有可能会有非普通住宅、商业用房、居民房、公寓、二手房等等，大家可以查阅相关的知识进行了解，相信对于购房总是不错的，小编这里便不一一讲解了。