马驹桥房价怎么样？

转眼又到了楼市旺季“金九银十”，今年在一系列楼市新政推出——房贷利率下降、公积金提取政策宽松、限购解禁。上个月百城住宅均价环比与同比均上涨。北京楼市也再度火爆起来，从7月份北京商品房小幅涨价、楼市成交量上升，住宅成交量更是创下了17个月以来的新高，大家购房热情高涨。但是放眼望去，北京市区房价已经高高在上，周边区域房价也有些高不可攀，亦庄房价早已破三，逐渐奔四而去。北京附近还有未被热炒的置业区域吗?通州马驹桥是北京周边的一座小镇，刚被列入北京市重点开发建设区域，目前镇上居民仅15万人，交通也比较方便，地铁亦庄线可到，多路公交也直达。马驹桥处于亦庄凉水河与台湖镇的中间，是亦庄区内的第二大生活区。伴随着亦庄开发升温，马驹桥也受到了许多开发商的关爱。融创葛洲坝联合体购买两块宅地，并且投入建设，预计明年将开盘销售。此外，万科、泰禾集团、东亚新华地产、北京世纪鸿等房企项目也在加紧施工中。下面土巴兔小编为大家介绍几个马驹桥在售楼盘。富力尚悦居房价：22000元/平方米项目毗邻凉水河，出门即可享受波光粼粼美景，社区内部环境也十分优美，采用欧式园林设计。项目在售部分房源为精装准现房，四居室大户型设计考究，面积在165-192平方米更适合改善型购房者。珠江四季悦城房价：24000元/平方米小区内有大型景观湖，绿化率高，全社区WIFI覆盖，双社区与商业综合体为居民提供良好条件配套。项目特价房首付仅一成，主打房源面积为65-90平方米。合生世界花园房价：21000元/平方米作为精品高端住宅，项目内部有五星级会所、高尔夫练习场、大型购物中心。项目使用Deco建筑风格，楼座设计简单大方，地下车库为入户设计，90米楼间距提高舒适度。项目在售房源以LOFT为主，面积在55-58平方米，层高为4.2米，实际使用面积达到80平方米，现在购房可获得6万房款抵12万优惠。最后，小编提醒大家，楼市回暖，但马驹桥周边供应量偏低，未来房价将涨。目前，有实力、有需求的人都应该出手买房。自住房需求较大，住宅商品房资源稀缺，供需失衡，价格再涨已成必然趋势。

江苏第一套精装修房享契税补贴

据我们的苏州装修网小编了解，在未来的一段时间内江苏市民购买精装修房或将会有相关的优惠政策。在前天，我国江苏省政府召开了新闻发布会，出台并解读“关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见”。江苏业主在将来购买成品房即精装修房，就可以享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策，第一套房可能还有契税补贴。三大利好在2025年成品住宅超50%到了2025年年末，江苏建筑产业现代化建造方式将会成为主要的建造方式。江苏省建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率达到50%以上，装饰装修装配化率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上。财政将重点支持采用装配式建筑技术、就能够获得绿色建筑标识的建设项目和成品住房。第一套精装房享契税补贴对于江苏市民购买成品住房且属于第一套住房的家庭，由江苏政府给予相应的优惠政策支持。业内人士表示，这主要是指契税方面的补贴。今后，地方政府可以根据当地实际状况，对于第一套房买精装修房的家庭，通过地方财政给予适当的契税补贴。买精装房可有贷款优惠住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房和成品住房的，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。这种差别化信贷可能主要体现在贷款首付比例、利率、公积金可贷额度、期限等方面。关于购买首套精装修房的优惠政策，扬州曾有推广补贴。所谓成品住房，就是那些具备基本使用功能的住房，俗称“精装修房”。我市一直在推广精装修房。早在12年，扬州市宣布从当年7月1日起，对个人新购买的成品住房进行不同额度的奖励：建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。不过，苏州装修小编了解到，由于多方原因，前来申请补贴的购房者以及开发商并不是很多。新政策落地可能要等等这一次江苏省住建厅出台政策，扬州市民是不是也可以享受到系列购买精装修房的优惠政策呢?对此来说的话，昨天苏州装修网小编向市房管局、市公积金管理中心、市地税局等相关部门咨询，对方都表示道暂时还没有收到相关文件，这些政策具体落实恐还有待时日。“目前我们契税这块，对装修费并没有什么特别的政策，仍然是首套房90平方米以下的1%、90-144平方的1.5%，144平方以上的3%。省住建厅出台的只是一个指导意见，真正要落地的话，扬州本地还要制定一个政策。”市地税局契税所负责人这样告诉我们。据了解，目前扬州有万科城、万科金域华府、恒大帝景、新能源运河一品等精装修楼盘。2个疑问精装修房有什么好处?业内人士认为，建筑产业现代化建造方式与传统的建造方式相比，优点非常多。传统建造方式，首先是工期比较长、环境的影响比较大，比如噪音、扬尘等;再者，质量和安全都难以控制，主要是靠人在现场控制，不可控的因素很多;另外，对资源、能源的消耗比较大，不够低碳环保，成本也比较高。就拿建筑工人人工成本来说，现在瓦工成本每天两三百元，木工工资每天400元。而建筑产业现代化方式质量是可以控制的，人居环境也得到大幅提升;再者就是在环保方面，可以降低噪音，扬尘至少可以减少一半。精装修房是不是会推高房价?对于精装修房，很多市民担心，如果将来市场上的房子，都是精装修房，是否又会抬高房价呢?“事实上，如果规模化的装修，成本并不会比你自己独自去装修高，装修房可能是比毛坯房贵一些，但是如果你算上毛坯的装修成本的话，不一定就比一次性买装修房要便宜。所以并不存在说推高房价的问题，只是把你的装修成本算到房价里去了。”1个变化未来像搭积木一样盖房据悉，江苏未来的房子建造将以“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、成品化装修、信息化管理”为特征。在12日新闻发布会上，省住房和城乡建设厅副厅长顾小平解释说，“就像流水线上生产汽车一样，在工厂里把房子的各个部件造出来，现场只需组装便可完成，这将是建造方式革命性的变化。”当下江苏已经有10家大型建筑企业开始探索建筑工业化，但建筑面积不足全省在建工程面积的1%。根据《意见》要求，到了2025年，建筑产业现代化建造方式将成为主要建造方式。更多阅读：黑龙江再现教师停课事件这回“农村住房补贴”又是啥？