电梯保养费用及保养注意问题

电梯在我们生活中是非常常见的，在商场，医院，写字楼，高层住宅等都是可以见到的，并且电梯的出现对我们社会的发展也是也有帮助的。大大提高了我们生活的效率和工作的效率。电梯虽然是非常好的，但是它所涉及的安全也是非常大的，所以电梯在选择的时候一定要注意安全系数。除此之外电梯在平时的时候一定要多注意维护，才能确保电梯处于安全状态。那么对于电梯保养费用是多少，很多的朋友都是不知道的，下面小编就给大家分享。电梯保养费用普通乘客和载货电梯，按照10层的基准，维保费用为每月450元，每增减一层，费用就增减10元每月。按照运行速度、载重量和使用场所等，乘以不同的系数。自动扶梯的基准价格为每月500元。按照提升高度、使用区段长度和使用场所等，乘以不同的系数。还会按照使用年限、维保方式等乘以不同的系数。比如，普通住宅小区12层的乘客电梯，其运行速度为1.75米/秒，载重量为1000千克，使用年限为15年。其清包价格为：(450+20)×1.0×1.0×1.2×1.0=564元/台/月。电梯保养的优点(1)更可靠，灵敏度更高，能准确发现钢丝绳内、外部缺陷，保证安全;(2)更经济，通过定量检测，避免定期更换钢丝绳造成极大的浪费，达到合理利用资源，有效降低电梯使用成本;(3)操作方便，效率提高。电梯保养注意问题机械部件：1.电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。2.电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。3.电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必须要检查，该换的就要提前换，不要让用户因门的问题对电梯产品质量产生怀疑。电器部件：电器部件大致分为控制屏、各安全回路的电器开关等，它是电梯的大脑，是电梯的中枢神经，电梯的起动、运行和门的开关都由它主宰，所以在日常维保工作中一定要把它当做重中之中来对待。在工作中最好不要在控制屏内进行电梯回路的短接。电梯门系统故障时，有人为了图方便就把电梯的门给短接，以便查找故障，这样做很危险，短接门出现的事故最多。为什么呢?如果一个人打开厅门把头往里面伸，这时电梯恰好往上或往下运行到此处，而厅门被短接电梯就不能停下来，于是事故就极可能发生。所以我们在日常的维保工作中千万不要把安全回路给短接了，如果一定要进行短接，就要查明哪个安全部件出了问题，需要短接哪个安全部件，而且保养或急修好了以后，一定要及时把短接线取掉。以上就是给大家分享的有关于电梯的保养费用，希望我们的分享对大家有所帮助，也希望大家在以后的生活中能够多关注我们的分享内容，因为电梯对我们生活的影响还是非常的大的，尤其生活中高层的住宅房的朋友，更要多关注我们的分享内容。而对于电梯维护的费用也是要非常清楚的。这样的话才不会被别人骗。同时也希望我们的分享可以帮助更多的朋友。

一万年都用不到电梯，该交电梯费却一分少不了！一楼住户：凭啥？

最近某小区的吴先生和物业产生了严重的矛盾，起因是因为吴先生不肯交电梯费，他认为自己住在一楼，平时也不用坐电梯啊，为什么还要交电梯费啊，然而小区内物业费收取有明确的规定，所以他与物业吵得不可开交。相信这种问题也存在很多低楼层业主的心理吧？还比如需要把旧电梯换成新电梯，一部电梯要上百万，一楼业主就不干了！我又不用电梯，我干嘛还要出那么多钱换新的？那么一楼住户到底需不需要交电梯费呢？实际上现在的物业费收取当中，多层楼房一般较为便宜，因为没有电梯的费用，但是在高层的建筑中，必须要注意的是物业费用可以达到多层的五倍，这时候的电梯费用是每家业主均摊的，所以一楼的住户也要交同样的物业费。这规定可不是物业空口无凭乱收费，这是有相关的法律规定的，据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。不过一楼的住户也不需要太激动，因为现在大部分是按楼层不同实行差别化对待，按楼层来划段交费，1至10楼为一档，11至20楼为一档，21楼以上为一档，要么按楼层不同交费，费用逐层提高。或者有一些是实行刷卡制度，统一价格，不分楼层，不过这种就很不方便，万一哪天忘记带卡了怎么办？来客人了还要专门下楼去接，叫个外卖也要自己去拿。