分析房地产估价师挂靠前景

在这个证书满天飞的时代，大家都知道一个证书对自己的就职的意义，于是一个个证书造就的道路在人们的追逐中开启了，有了结构师，建筑师，会计师等等证书的考核，有了一群举着证书的求职人。在房地产大热的那段时间里，人人都能看到里面的商机，于是房地产估价师应运而生，今天小编要给大家解析房地产估价师挂靠前景。我国房地产估价师发展前景：1、中国的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守上有较大差异，无论是美国模式，还是香港模式，中国都在学习，但仍需加速发展方能适应世界房地产价格估测行业的步伐。2、从行业管理上看，土地估价行业垄断沿袭时间较长，进入门槛较高，技术体系的更新较慢。房地产估计发展变化较快，房地产估价知识体系更新虽较快，但被某些不同技术派别的权威人士所影响，一会学习美国模式，一会学习香港模式(实际为英国模式)，行业的发展受到影响，并没有确立适合中国现状发展的路线。3、从行业发展和个人发展来看，房地产估价师的机会要多一些，主要因为房地产的价值是一个综合概念，很多情况下，无法准确界定土地的单独价值，土地估价是一定要在一个综合经济体的综合价值里找到其中一个要素的价值(肯定是比较难的)，估价体系受到一定的局限，发展的机会有限。房地产估价师挂靠价格上涨带来的问题会有哪些呢?是不会价格上涨就一定是好事情呢?从小编的角度来看，不尽然。价格上涨带来的很多潜在问题不是挂靠新手能理解的，新手一味的强调价格，好像价格高能体现更多的证书价值，诚然，挂靠价格上涨对挂靠人来说，意味着更高的收益，看似赚了。但是对企业来说，价格上涨意味着更重的负担，本来是因为企业利润的原因和资质管理办法的要求才不能不从挂靠市场上获取兼职人选，图的就是节省费用，可现在挂靠价格年年上涨，对企业来说也是负担不断加重，付出更多当然要从其他地方赚回来，于是影响到的是日常的操守，可能会争取更多业务暗箱操作啊，高风险的报告可能利用兼职人员的印章直接印发啊，等等。所谓的挂靠，简单的来说就是就是借用的意思。其实总得分析来看，挂靠人和企业是分离不开的两方，当挂靠人拿到了更高的待遇时。如果企业的负担太重，那么企业就有可能在其他方面将损失的部分补偿回来。于是就在挂靠这个方面来看，挂靠人和企业。反而是企业占了一定的优势，而挂靠人就是相对的弱势的一方。

注册房地产估价师相关介绍

房地产行业一直以来都是最热门的行业之一，而房地产估价师最为其中最关键的一环，一直都起着很重要的作用，今天我们就了解一下注册房地产估价师。我们先来了解一下什么是注册房地产估价师，注册房地产估价师一般来说就是指那些通过参加全国性的相关考试取得中华人民共和国的房地产估价师资格的一种职业，主要是在房地产行业从事。现在取得注册房地产估价师执业资格的人员必须通过以下四门考试科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》。接下来我们简单了解一下房地产估价师的考试时间。国际注册注册房地产估价师的考试时间一般都在每年的一月、三月、五月、八月、九月、十一月和十二月，最近的数据是在2010年的10月16号和17号;2011年的10月15号和16号;2012年的10月14号和15号和2013年的10月10号和14号，最近几年的数据还有待查询。现在我们说一下报考的条件：第一点，要取得相关学科中等专业以上的学历，必须具备八年以上的相关专业的工作经历，其中还有一个必须满足的条件，那就是必须从事房地产估价满五年;第二点，取得相关专业大专以上学历，有六年以上的工作经验，必备条件：从事房地产估价四年以上;第三点，取得相关专业的博士学位;这是平时最常见的几种，只要满足以上任何一种都可以申请报考。合格的标准：第一条，考试的各科科目必须60分以上;第二条，中国房地产估价师学会会向各地发送合格人员名单并附带考试成绩;必须及时通知每年的考试合格标准，让大家能够有足够的时间去准备报考。最后说一下这个考试的目的，社会主义市场经济的不断发展，需要大量的高素质房地产评估师，同时也是为了规范市场，充分发挥人才在管理中的作用，能够使社会主义市场经济的大市场更加和谐的发展。目前这个行业算是整个就业中最热门的行业之一，报考的人员也相当之多，但是熟悉相关政策以及注意事项的人却不多，希望这篇文章能够给大家带来一定的帮助。