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邬鹏翼
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问购房合同套内面积是怎么算的?
答《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定,商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建
问哪位清楚购房面积怎么算
答房屋的建筑面积:建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、
问请问购房使用面积怎么算的?
答在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点,在面积上大搞猫腻儿,一方面让购房人补缴3
问购房合同面积有偏差怎么办
答一,开发商多给了,那你们补差价;二,他们少给了,他们补差价。另外一方面,房屋面积国家规定是有3%左右的误差的,你看一下相关规范。希望能帮得到您
问购房面积的实用立方米怎么算??
答(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
楼梯面积怎么算?室内外楼梯面积计算方法
楼梯是连接楼层的阶梯,也是为了方便人们上下楼,不管是低层还是高层,都需要安装楼梯。走过不同建筑物楼梯的人,就会发现其实各个建筑物楼梯的面积都会不一样,有些建筑物的楼梯面积占地比较广,有些建筑物的楼梯面积占地比较窄小。楼梯面积占地的宽窄其实是在建造之前经过精密的计算,那么,楼梯面积怎么算?一起来跟着小编了解这方面知识。楼梯面积怎么算楼梯间的面积按楼梯间的投影计算。整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁,按水平投影面积计算上,不扣除宽度小于200mm的楼梯井,深入墙内部分不增加,有梯梁的算至梯梁外侧面,没有梯梁的则要向外加300mm作为计算睥梯长。{如果是面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面(用于可视为下层楼梯的永久性顶盖。下层楼梯应计算面积,按投影面积计算建筑面积。室外的楼梯的计算方法有永远性顶盖的室外的楼梯,应按建筑物自然层的水平投影的面积的1/2来进行计算。无永远性顶盖的,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,则上层的楼梯不计算面积,但上层楼梯可视作下层楼梯的,永远性顶盖下层楼梯应计算面积(即少算一层)。这儿室外楼梯指的是挂在建筑物外的,除了楼梯梯段的本身和扶手的栏杆外,无其他维护的墙体。两层楼的楼梯的计算方法你是要买房计算建筑的面积吧?两层楼的楼梯只有一层,即从第1层上第2层的那部,但计算建筑的面积应按自然层来进行计算的,也就是楼梯间的面积*2.这个是室内的楼梯间;如果是室外的楼梯,则要看有没有顶盖了,有就算一半,没有就不算;另一种室内的是现在的跃层建筑,在客厅里有一部上二层的楼梯,这样的话还是和计算室内面积一样,把楼梯的投影面积并入到二层的部分;如果楼梯延伸出的长度大于二层所留上人空间,那么多出的部分不计算了;总之一句话,按外墙的结构外边线计算建筑的面积;各层的累加.楼梯面积怎么算?楼梯面积根据建筑物的楼层、建筑物承重能力等等实际情况影响很大,在计算的时候要能结合各方面因素,一旦其中一个数字计算错误了,就容易造成质量问题,人们在使用的时候容易出现人员受伤等情况,后果巨大。楼梯建造的时候可以采用木质、不锈钢、混凝土等多种的材料,用于建筑物中能够更加的安全、规范。
柜子投影面积怎么算 投影面积计算有什么优缺点
大家在购买家具的过程中,都会涉及到需要计算家具面积的情况,家具面积不仅仅和家具需要花费的价格有关,也能够得出家具会占据房屋多少空间的答案,因此了解家具的面积还是比较重要的,在计算家具面积的时候,人们往往不会直接测量计算,大部分用户朋友或者销售商都会通过家具的投影面积来得出家具的面积,那么今天我们就针对柜子的投影面积展开介绍。柜子投影面积怎么算投影面积就是就是柜子所见到的每个面都必须单独计算面积,然后把这些面的面积相加,得出柜子的总体面积。单价乘以展开面积的总和,即为衣柜的总造价。比如长度2.08*高度2.6=5.41平方米;在知道单价的情况下,投影面积乘以单价,即可得到衣柜的总造价。投影面积计算有什么优缺点优点:投影面积实际上就只是计算一个衣柜的外形面积,长乘以宽。在同样外形面积的情况下,内部设计基本不影响价格。投影面积也要考虑里面的配置,比如衣通,是否要额外收钱,(这个一般都没有收),抽屉裤架领带合,是否要额外收钱(这几个东西肯定是有限制的,有些厂家一个都不送,有些送1个,有些送2个,送3个的好象很少,超过了都要收),象穿衣镜这些,肯定是额外收的。为什么高档品牌一定要采用展开计算啊,真正的高档品牌(我认为就是在全国排名前几位的)他们的标准化是非常高的,厂家发给商家的板子,是绝对按展开面积计算的,甚至,580*2000的一张扳子,可能要比600*2000的板子贵20-50%,在这种情况下,只能采用投影面积计算。缺点:投影面积的计算,实际上并不科学,不同的设计不同的成本但是价格却一样,他的好处实际上只有一个,就是方便销售,顾客在预算的时候,能够比较准确的知道自己到底要多少钱,不容易超支。但有的厂家想走高档路线,确实板子也好,工艺也好,投入也多,但是品牌还不够太响亮,如果卖投影,是不可能卖400。500一平方的,很多卖380都有顾客说,所以,改成展开,顾客心理容易接受一点。这种方式也是正确的,不过提前给顾客说明区别。以上就是我们为大家介绍的有关柜子投影面积的一些信息,因为很多的用户朋友在购买或者定制家具上没有什么经验,所以谈到计算柜子投影面积的大部分时候也都是纸上谈兵,很多用户并不知道实际怎么计算,因此我们今天就介绍了柜子投影面积应该怎么去计算,也分析了投影面积计算面积这种计算方式有什么优点和缺点,大家定制或者购买柜子的时候可以提前了解。
高层公摊面积怎么算及房内面积计算
导语:今天小兔来给大家讲一下关于房子计算面积的问题,很多的朋友都不知道自己家里面的面积是怎么计算出来的,买新房子时就会觉得比上面少的好多好多。就感觉自己像是被骗了一样。今天小兔就给大家讲一下这方面的知识。大家就应该知道这是怎么一回事了。其实现实生活当中并不是我们想的那样,简单的长宽一乘就出来来,下面就详细的给大家讲一下。一、高层的公摊面积是如何计算的建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积房子大就多点,房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%到15%小高层:10%到20%高层:15%到30%。二、套间内的面积是如何计算的1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;2、烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积.3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;4、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等5、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。上面关于房子的计算面积的方法告诉大家以后,大家是不是对于房子的认识更深了一层。当我们以后购买房子的时候以后也会遇到同样的问题。经过了上面这么一算我们就觉得我们的房子与上面写的差不了太多了。个人感觉,做生意嘛,人家怎么会舍得自己吃亏,一般还是比应该得到的面积还是要少一点的。好了今天关于房子面积计算的问题就给大家讲到这里。
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