房产证过户给子女费用怎样才能最少？

如今很多独生子女家庭结合，便出现了一对夫妻拥有两个家庭的财产，父母有两套房的不在少数，因而子女结婚也不需要再置办房产，只要把自己名下的房产过户给子女就好。那么父母想要将房产过户给子女的方式有哪些呢?哪一种方式更省钱呢?下面小编就给大家详细介绍下关于房产证过户给子女费用问题，大家如果需要可仔细了解。房产过户给子女的方式(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。房产证过户给子女怎样最省钱?(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。想要将房产证过户给子女的方式有很多中，包括出让的方式、赠与的方式和继承的方式，无论是哪一种方式都有一定的税费需要缴纳。那么用哪种方式将房产证过户给子女费用最少呢?一般来说继承的方式最省钱，但是这种方式只有在父母过世以后才能使用。那么其它两种方式哪个更省钱呢?小编在上文中已经做出了详细分析供大家参考。

新婚夫妻看过来 羊年婚房装修风水禁忌

装修除了设计和风格要美观实用，风水方面的问题也受到很多人的关注。特别是婚房的装修，更是不能忽视风水。今天小兔就请风水师给大家说说，新婚夫妻的在购房和装修的时候一定要注意这些婚房布置的风水禁忌，赶紧来看看吧。一、大门朝北并且前后相通前后相通所代表的并不仅仅只是正门与后门相通，还包含有大门与阳台、大门与窗户等相通的情况，此前后相通的情况在风水中而言，所代表的是“前后相通，人才两空”，尤其是对于羊年而言，大门又是朝北开的情况最为严重，这是因为大门朝北开在羊年中是容易出现犯小人的情况的，而小人的运势过强是很容易影响到夫妻之间的感情的，严重的话，甚至会导致感情分离的情况出现。因此说在羊年中，此类的住宅是首先就需要排除的。二、大门朝东北，并且正对厕所门很多人都知道大门正对厕所门是对于居住之人的健康不利的，这点是没有错误的，但是还有一点问题，就是大门正对厕所门是会出现煞气的，此煞气不仅仅会影响到家人的健康，还会因想到居住之人的生活。而在羊年之中，门超东北开，自身就犯有冲煞，而导致居住之人轻则运势动荡、感情不稳，重则会导致事业破败、感情分离。此两种情况如果在遇到一起的话，对于居住之人的影响会更重，尤其是新婚夫妻。因此说选择婚房，此类的房屋也是需要舍弃的。三、大门朝西北，并且正对走廊大门正对走廊的情况，在风水中被称之为“穿心煞”犯有此煞的住宅，对于居住之人而言，是极为不利的，此情况不仅会对居住之人的健康极为不利，并且还会影响到居住之人的日常生活。而大门朝西北开，在羊年中是容易出现影响夫妻感情的情况的，严重者甚至还会因为感情方面的问题而导致官司是非的出现。而此两种情况如果遇到一起，那么就代表着居住之人的感情中的问题会逐渐增多，居住时间越长，对于感情婚姻越是不利，如果说此类的住宅作为婚房，则情况会更加严重，毕竟婚房代表着新人的一生的，如果说婚房选择不利，对于新婚之人而言，也会是最为严重的，因此在选择婚房之时，此类房屋能不选还是尽量不要选择。四、结婚照的摆放讲究很多夫妻都会把结婚照当婚房的装饰物，结婚照的摆放也是有风水学问的。在风水学上，婚房的西北方、西南方及床头上方这三个位置最适合摆放结婚照。西北方代表丈夫，西南方代表妻子，床头上方则有旺子的效果，这些方位都有助于提升夫妻间的感情。但床头上的结婚照的尺寸不要做得过大，镜框也不要过厚，又大又厚的结婚照挂在床头就变成煞气了，会影响夫妻间的感情和运气。小兔总结：婚房是夫妻俩甜蜜生活的港湾，注重夫妻浪漫情调的人心目中都拥有美好的家居梦想。因此在婚房的装修上花多少心思和时间去都不为过，同时也要注意小兔在文章提到的各种家居风水，细心经营出美满的婚姻生活。有鉴于此，大家可以好好参考风水师的建议，给自己一个完美的婚房。更多有关婚房装修设计和风水方面的资讯，请多多关注土巴兔学装修频道。您还可以订阅土巴兔装修资讯邮件，每周一期精选家装资讯，花点碎片时间学习，装修肯定没问题。