房产证过户给子女费用怎样才能最少？

如今很多独生子女家庭结合，便出现了一对夫妻拥有两个家庭的财产，父母有两套房的不在少数，因而子女结婚也不需要再置办房产，只要把自己名下的房产过户给子女就好。那么父母想要将房产过户给子女的方式有哪些呢?哪一种方式更省钱呢?下面小编就给大家详细介绍下关于房产证过户给子女费用问题，大家如果需要可仔细了解。房产过户给子女的方式(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。房产证过户给子女怎样最省钱?(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。想要将房产证过户给子女的方式有很多中，包括出让的方式、赠与的方式和继承的方式，无论是哪一种方式都有一定的税费需要缴纳。那么用哪种方式将房产证过户给子女费用最少呢?一般来说继承的方式最省钱，但是这种方式只有在父母过世以后才能使用。那么其它两种方式哪个更省钱呢?小编在上文中已经做出了详细分析供大家参考。

小户型卧室装修效果怎样才能更好

​如果说客厅是一家人的面子，那么卧室就是这家人的面子。一个舒适的卧室才是一家人舒适生活的开始。我们所认为的舒适房间似乎都是宽敞明亮的，那么小户型的卧室要如何装修才能获得更好的装修效果呢呢？第一，在颜色选择上要尽量选择底饱和度的颜色。第二，试着利用软装修增加温馨感。第三，充分利用每一寸收纳空间。首先，小户型卧室装修效果想要更好，在颜色的选择上要注意。为了让小户型卧室装修效果感觉舒畅而不单调，主色调应当使用一些诸如白色、灰褐色、暗灰色等柔软暗淡的颜色，搭配一些饱和度不高的粉色、蓝色等增添温馨感。增添一些有趣的摆件和绿植给刻板的空间增添生气。其次，小户型卧室装修效果想要获得温馨感就要学会利用一些软装增加空间的温馨感。飘逸的白色窗帘和温和的亚麻织品赋予房间空阔的浪漫感。可以使用深色的床头，配合浅色的亚麻枕头增加层次感。选择可以让眼睛上下移动的装饰，如从天花板延申而下的吊灯线，可以在视觉上增加房屋的高度，使得屋内物品不显得太过拥挤。小户型卧室装修效果想要获得艺术感。可以选择大尺寸的艺术画置于墙上，通过艺术美吸引人的目光，使房间在感觉上显得更大。当然，镜子也是一个延伸空间感的特别好用的软装修。最后，小户型卧室装修效果想要更好，就绝不能放过每一寸收纳空间。学习各种收纳方法，充分利用空间。试着在床两侧放置两个高一点的橱柜，固定牢固后，在橱柜侧面安装一块隔板，就可以顺便拥有一张床头桌。小空间收纳一定要学会利用纵向空间，墙上的挂钩不太美观，那么洞洞板是一个特别好的选择。板子固定在墙上，只需要调整木棒的排列方式，就可以适应各种不太重物品的收纳。挂在书桌和梳妆台边用来收纳各种笔或者首饰，随去随用，简洁明了。同时为了增加收纳空间，淘宝上有许多床下收纳箱，扁扁的，正好可以放在床下。配合压缩袋用来收纳暂时不用的厚被子和厚衣服再合适不过了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();