房产过户是什么意思？需要什么流程

衣食住行是生活的根本，其中住在现在社会中显得非常的重要，这从这些年来飞速上升的房价就能很好的体现。买房是每个家庭都会经历的一个过程，也是现在社会中非常热门，非常受大家关注的一个话题。买房这个过程是由一系列的手续组成的，而过户就是其中的一部分，那么房产过户是什么意思呢?房产过户是什么意思房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。在上文中小编不仅为大家讲解了“房产过户是什么意思”，同时还为大家详细的介绍了“房产过户的具体流程”以及“房产过户时的注意事项”，帮助大家更好的了解房产过户。面对高额且不断上升的房价，很多人都有一种无力感，小编建议大家可以把目光转移到二手房，也许可以减轻很大的压力。

空调换气是什么意思？具体原理是什么

导语：随着社会的不断发展，我们的生活水平也在不断的提高，其中最为典型的表现就是空调的出现，并且近几年来空调的使用也非常的普遍。空调在我们的生活扮演着一个非常重要的角色，空调使用起来不仅方便而且还能满足人们的双重要求：既可以制冷也能制热，因此空调逐步代替我们以前使用的功能单一的电风扇，我们的生活似乎越来越离不开空调。下面就来介绍空调换气的有关问题。炎热的夏日里空调能够给我们带来爽爽的气温;而在寒冷的冬天里，我们可以通过空调来为我们提高室内的气温，是我们拥有一个温暖的冬天;除此之外，空调还有一个非常使用的功能，那就是能够给我们的室内换气，一说到“换气”有些朋友或许纳闷啦!空调换气是什么意思呢?下面就由小编来为大家介绍什么是空调换气与其具体的原理!空调换气是什么意思?首先所谓的空调换气并非真实空调在换气，其实空调是有没换气这个特殊的功能的。那么空调“换气”到底是什么意思呢?其实空调本身就自带有换新风的功能，就在室内与室外添加一根通气管，然后在里面安装一个电风扇，就可以通过这个电风扇将室外的新鲜空气排到室内来，这样就能保持室内空气的新鲜程度啦!这就有了我们今天所谓的空调“换气”啦!空调换气的原理当空调制冷的原理：一旦空调接通电源，压缩机就会开始运转起来，压缩机就会自动从蒸发器里吸收低温低压制冷剂，低温低压制冷剂就会被压缩机压缩成为高温高压制冷剂气体，这时的气体就会被进入冷凝器中，然后高温高压制冷器气体又会被冷凝成液体为制冷剂。在这个过程中，热气通过冷凝器被成冷气排放到外部。中温高压的液体制冷剂就会随之进入毛细管中，被降温并降压，然后通过毛细管的低压进行制冷并被送到蒸发器中进行处理在这个过程中室内的热量就会被吸收。就进行以上的工作进行内冷降温，而当空调制热是的换气原理真好与制冷时的工作原理恰好是相反的。开窗换气和空调的换气功能哪个更有效实验1：有换气功能空调关闭主卧的门窗，重庆晚报记者打开带有换气功能的空调。5分钟后，测出室内PM2.5为46微克/立方米。由于主卧面积比次卧大，为获得相当的PM2.5数值，付雪多烧了3根烟。9根香烟经过10分钟充分燃烧，使室内PM2.5升到504微克/立方米。30分钟后，屋内烟味基本消失，重庆晚报记者测出PM2.5为383微克/立方米，即PM2.5每分钟下降4.03微克/立方米。换句话说，这款有换气功能的空调，至少需要持续工作约2.3小时，才能消除香烟带来的污染。杨凯解释，空调换气主要通过两种途径，一是把室外新鲜空气吸进来，二是把室内空气排出去。现在市面上很多空调都增加了换气功能，但并非换气量越大越好，消耗电能冷却的空气被大量换走，影响制冷还浪费电。购买空调应注重实际效果，很多所谓的健康功能，仅仅是厂家挖掘的卖点罢了。实验2：自然通风重庆晚报记者在书房自然通风条件下，测得室内PM2.5为51微克/立方米。关闭书房门窗，点燃6根香烟，燃烧15钟后，测出室内PM2.5为603微克/立方米。打开窗户不到2分钟，PM2.5下降105微克/立方米，变为498微克/立方米。13分钟后，书房PM2.5为59微克/立方米，基本达到正常值。杨凯认为，之所以开窗通气最有效，原因是最大限度提高了房间的新风量。新风量是指不从空调系统进入，而是从门窗进入的空气总量，也就是俗称的新鲜空气。目前有很多商家都称可以安装新风系统，促成空调室内的空气流通，但这种系统主要运用在商场、剧院、医院等场所，价格比普通空调高出2至3倍。以上就是有关空调换气的相关内容，希望能对大家有所帮助！