整套购房流程下来买新房都有什么费用

很多第一次购房的朋友都很关心买新房都有什么费用。买房子得花钱，但不是简简单单交个首付就可以签订购房合同了。买新房都有什么费用？在购置新房时，置业顾问只会大概的给你报一个房屋总价以及你所要准备的首付款，一些购房流程中所需要的其它费用可不会对你一一讲清楚。那买新房都需要什么费用呢？在买房时一般需要做完以下几个步骤，才算完成了整个买房过程。一、缴纳定金买新房都需要什么费用？在看中房子后，业主需要缴纳一部分的定金，让开放商保留下这个房子，并定下缴纳首付的时间。二、缴纳首付、签订合同因为这是业主购置的首套房，所以只需要缴纳百分之二十的首付即可，付首付时会减去最初所付的定金。除了首付之外，买新房都有什么费用呢？业主一般在缴纳首付之后，还需要按照总房价的0.5%缴纳印花税。三、办理购房贷款1、律师费：为申请贷款额的3‰，不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。2、公证费：如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。四、办理入住，缴纳物业费一套完成购房流程下来后买新房都有什么费用？买新房可不止只在房子上花钱，房子外的物业管业也需要缴纳费用，一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。五、办理房产证1、契税：2016年2月22日起实施契税新政，首套房90平及以下征收房屋总价1%，90平以上为1.5%。2、房屋维修基金：一般是缴纳总房款的2%-3%,也有的是按照每平米几十元来征收。这个费用是在成立了业主委员会后，由业主委员会管理。3、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。4、房屋所有权证：所有权证每件4元。5、印花贴税：每件5元。买新房都有什么费用？以上几个流程所需的花费便是完整完成购房流程所需要的钱。很多人以为买房只需要准备首付就可以，结果看到交房时所需要这么费用，就傻眼了。再买房前，要了解清整个流程，做好装修预算，才可以顺顺利利购房。

收房的费用

按照惯例，大多数开发商将交房时间铺排在8、9、10三个月。跟着2010年交房高峰的到来，收房时涉及哪些税费？要预备多少钱拿房。一、房屋差价依据购房合同商定，开发商和业主需要在收房时按照实际建筑面积结算总房款。房屋的实际建筑面积由芜湖市房地产开发治理部分在综合验收环节对房屋进行实测获得，此面积将计入房屋产权证。一般情况下，开发商与业主按照合同商定多退少补购房款。 假如业主对实测面积有疑义，可以申请有资质的丈量单位重新丈量，也可直接联系芜湖市房地产治理处测绘科。二、物业用度预收治理费按照最新的《芜湖市物业服务收费治理实施办法》，交房有物业的小区，物业综合服务费可以预收，但预收期限原则上不得超过六个月。物业综合服务费应按每月、每平方米计收，跃层按法定产权面积的一半收取，未领取房屋所有权证的物业，以销售合同中的商定面积或房产测绘部分实测面积计算，未计入产权面积的附属房屋不得收取物业综合服务费。另外，物业公用部位、公用举措措施设备的大修、中修和更新、改造用度除合同另有商定外，物业治理企业应当单独列帐纳入代收代支用度，按实际支出和商定方式公然公道分摊。详细分摊方式按以下原则确定：电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等按户分摊（电梯起始层免收，二楼收取20%、三楼收取50%，减收免收部门由四楼和四楼以上住户均匀分摊），双方有商定的，从其商定。业主或使用人办理入停止续后，连续六个月或六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业（水、电、气均未使用），业主应当向物业服务企业书面存案，详细物业综合服务费收取尺度按省、市物价部分划定的尺度交纳。双方有商定的，从其商定。据《芜价经费〔2009〕46号》文件划定，对于未入住的新建商品住房，也就是没有装修、每月发生的电费不超过2度的新建商品住房。6个月（不含6个月）以下未入住的新建商品住房全额收取物业综合服务费；6个月（含6个月）以上18个月以下未入住的新建商品住房，减半收取物业综合服务费；18个月以上未入住的新建商品住房按80%收取物业综合服务费。 相关阅读：北京收房费用 收房时要交哪些费用