威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

上海房价均价是多少

房子是一个家庭的避风塘，不论一个人在悠闲，在随性，终究需要一个房子，来容纳疲惫的自己。改革开放之后，人们的各种权利得到了上升，其中财产权就是一项非常重要的权利，而固定的财产，要数房子最为重要。自从房权的确立之后，房子的价格逐年攀升，以至于一般人奋斗一辈子，可能才刚够在二线城市买个房子，像在北上广等大城市里，放假简直是压的人们喘不过气，那么今天呢，就给大家介绍一下上海的房价，看看其是一个什么情况。上海房子均价上海号称是中国房价最贵的地方，一个词说的好，那叫寸土寸金，不过上海的地皮又何止寸土寸金，简直可以称得上寸土仗金了。那么上海的房价，一般的小区，其价格都在24000元左右每平米，而一些偏远的地方，其价格会低一点，在10000元左右，在一些地段好的地方，比如挨着地铁站，挨着重要的道路、公园等，其房子的价格可以升到40000元以上每平米。就上海的形式来看的话，其每平米房价的平均水准，应该就在35000元左右了。上海小区房价介绍说到上海的房子，不如给大家聚一下例子，比如上海正在售卖的楼盘“中建锦绣天地”，其地址在青浦徐泾镇蟠中东路1899号，现在的房价为33000元每平米，如果要购买一个两室一厅的房子的话，其价格至少也在260万元左右，对一个年薪20万的人来说，要想买一个这样的房子，也要努力工作13年啊，而且是不吃不喝的情况下。然后呢我们在看一下真在售卖的中骏柏景湾楼盘，其位于浦东渡桥路78弄，其房价更高，每平米46000元，这么高的房价，我们也只能望而止步了。上海房价走势在2008年，房价是炒的最火的一年，火到你今天买个房子，说不定过一个星期就可以翻倍。从2009年至今，房价就处于一个停缓的状态，虽然不想之前那么疯长了，可是已经涨到如此高的价格，有很难降下来，即便是每年工资都在涨，可是依然涨不过房价。从近几年的情况来看，2016年房价将会出现高潮期，也就是说，有可能会再一次涨价，所以购房的人们要抓紧了。自从有了买房子一说，好多人都成了房奴，一辈子都在为房子打工，每个月都要还房贷，这估计就是我们新一代年轻人的归宿吧。听起来是有点悲哀，不过社会和国家给了我们这样的生活模式，其目的也是方便大家的起居生活，改善群众的生活面貌，只要努力工作，坦然的面对当下的情况，相信一样过的很开心。好了我的介绍就到这，希望可以帮到你。