首套房证明如何办理？

我国人口是比较多的，人口多的国家住房问题是比较的严重的。现在的房价是越来越昂贵，很多人都买不起房子，房子成为了现代人的首要问题之一。而国家为了防止一些高资产阶级的人购买太多房子，便有了政策调整。如果不是首套房子是需要付一些其他的费用的。很多年轻人购买房子是需要提供首套房证明的。下面，我们来看看首套房证明如何办理。一、工具/原料身份件户口本等二、方法/步骤1、首先需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要:户口本原件、本人第二代身份件原件、购房合同、结婚证。2、若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份件原件、购房合同、单身证明准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。3、地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。4、首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话哦三、注意事项你买房了吗，一定要提前咨询，带全材料哦。四、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了;五、房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。以上，就是首套房证明的办理办法。首套房证明是比较重要的，因为当我们没有首套房证明的时候，我们是需要支付一些费用的，如果可以证明是首套房证明那么就不需要支付一些额外的费用。但是有些人为了避免缴费会通过亲朋好友的名义去购买房子，这样的行为是不合法的，所以能避免应该尽可能的避免。利用房子投资炒作是一种不好的行为。

房产证去名字如何办理？

买房是一件大事，而房产证上的名字关系着房屋所有权。房产证上的名字可以有多个，不过，有时候房子产权变更时需要去名字，如离婚或者是父母合资房子赠送父母子女时。这样，房产证去名字如何办理呢?房产证去名字的办理需要哪些具体流程和材料?对于这些问题，土巴兔小编在下文中都会总结到，感兴趣的可以一起来看看房产证去名字的相关信息。房产证去名字如何办理?买卖时房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字也就是房产证名字变更的办理手续也有所不同。如果是买卖时房产证去名字，还要再看买方的付款方式。一次性付款，是先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字如何办理?赠与如果是赠与，房产证去名字需要先去公证处办理赠与公证，然后带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料到所属的区房产交易中心办理。要注意，房产证去名字的委托书是经过有关部门公正的，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。房产证去名字如何办理?夫妻之间如果是夫妻间在房产证上去名字，是比较简单的，需要房子没有贷款。如果房子有贷款，房产证是不能加减名字的。房子没有贷款，夫妻之间房产证去名字，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。其具体流程是，第一，带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。第二，是去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。由此可见，在房产证上去名字的流程是比较麻烦的，分为不同情况，而不同情形下的房产证去名字所需要的流程、材料不同。当然，不同情况下的房产证去名字所需要的收费也不一样，有的收费少，有些收费较多。对此，土巴兔小编表示，大家在需要办理房产证去名字时应该先查清进行这一工作所需要的花费及流程，当然大家也可以委托中介办理更方便。