集体土地所有证办理流程、区别分析

什么是集体土地使用证?要回答这个问题的话，小编建议大家参考《中华人民共和国土地管理法实施条例》中的规定，它告诉我们集体土地使用证是由相关部门颁发的，主要用于对土地实行统一登记的证件，并且和国有土地使用证相比也存在不小的差异。具体大家可以参考下文的描述，或者也可以综合专业人士的解释入手分析，以免混淆。一、集体土地所有证办理程序(1)、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。(2)、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。(3)、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。(4)、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。二、国有土地使用证和集体所有证有何区别?集体土地：指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。(1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”(2)在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”(3)集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”(4)集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。(5)集体所有的土地可以由集体或者个人承包经营，从事农林牧渔生产。国有土地根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国家依法征用的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地《土地管理法》第2条规定，我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有即国家所有。与土地所有制相对应，我国目前土地使用权也可分国有土地使用权和集体土地使用权两类。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，由此决定房地产开发所需要的土地仅限于国有土地，而非集体土地;城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。《土地管理法》也明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，本《解释》调整的范围只限于涉及国有土地使用权的合同纠纷案件，不包括集体所有土地，这在《解释》的名称中已作出明确界定。农民集体所有土地用于非农业建设时候才需要给使用权人发给土地使用证，因此国有土地使用证和集体所有证存在一定的差异。为了避免混淆引致的麻烦，所以小编建议大家参考上文所述入手学习，并且根据小编提示的流程进行集体土地所有证的办理，即事先准备必须的材料、通过一系列的申请以及调查审核后依法取得合法合理的集体土地所有证。

开户籍证明需要什么材料

在我们生活中很多情况下办事情都是需要资料的，而最常见的就是开户籍证明。而对于很多朋友在办理一些有关于户口的事情或者其他的问题方面，都是需要开户籍证明的，但是很多的朋友在开户籍证明的时候，不知道要准备什么材料，从而导致去开户籍的时候缺少资料不能开完。而我们生活中对开户籍不知道要准备什么材料的朋友是非常的多的。那么接下来小编就详细给大家分享有关于开户籍证明需要什么材料，希望我们的分享对大家有所帮助。什么是户籍证明户籍证明，一般指“集体户”的居民，需要户籍资料时，凭本人身份证或户口簿到户口所在地派出所可打印户籍证明。户籍证明初期开立主要原因是市民户口簿身份证遗失，参加考试、应聘、婚姻登记、银行开户时，对方要求留存户籍资料的，派出所一般会给出具。而且办理户籍证明相当快捷，比办身份证快多了，但随着中国人口流动性加强，由此带来的问题也不少，由于不张贴照片，使得一些不法分子利用户籍证明行骗，或者拿户籍证明作为身份证使用。值得注意的是，根据国家相关法律，户口簿和身份证才是公民身份的法定证明，户籍证明没有法律依据。最近几年各地陆续限制或取消户籍证明这种行为，但如果需户籍证明不可的，在提交资料完备的情况下也会予以开立。开户籍证明需要什么材料工具/原料(经我多次查阅，各地出具的户籍证明格式不一，有的贴照片，有的不贴。不过包含主要内容如上)步骤/方法咨询：由于中国各省，甚至各地市对于户籍证明规定不一样。首先应咨询当地派出所。单位申请人：申请出具户籍信息证明的，应提交以下材料：(一)单位介绍信;(二)单位工作人员有效身份证件;(三)需要了解被证明对象户籍信息的原因说明。公民申请人：申请出具户籍信息证明的，应提交以下材料：(一)申请人居民身份证;(二)申请人需要出具户籍信息证明的原因说明。此外，委托他人办理的，还应提交委托书、委托人和受托人居民户口簿;公民申请人为监护人的，还应提交监护人和被监护人居民户口簿。市民户口簿遗失，如果确实急需户籍证明的，警方称可以将身份证复印件或常住人口登记表复印件到派出所加盖户籍专用章，可作为户籍证明使用。集体户口：可借出集体户口登记表，用于所需，使用后归还。以上就是我们给大家详细分享的有关于开户籍证明需要什么材料的知识，希望我们的分享知识能够更好的帮助大家。也希望大家能够通过我们的分享内容了解开户籍证明需要什么材料。而户籍证明也就是证明你的之前户籍，一般在居民农转非，成建制单位搬迁，征用土地落户，复员转业军人异地落户，兵团系统调动及家属、子女的入学前非本市常住户口的高校毕业生分配等情况下需要开户籍证明的。而以上我们对开户籍证明要什么材料分享的非常详细了，希望我们的分享可以帮助大家更好的了解有关于开户籍证明需要什么材料。